Czy do Krajowego Rejestru Dłużników można zgłosić

18.09.04, 16:02
Wspólnota głosami indywidualnych właścicieli (52 % udziałów – głosowanie
przeprowadzone udziałami) podjęła uchwałę o jednorazowej dopłacie do funduszu
remontowego w celu podjęcia koniecznych prac remontowych. Miasto zgłosiło
sprzeciw wobec tej uchwały i mamy wszelkie podstawy by sądzić, że będzie się
starało nie wnosić tej dopłaty. Brak tych pieniędzy uniemożliwi
przeprowadzenie remontu budynku. Sytuacja zasygnalizowana w pytaniu jest na
razie hipotetyczna (nie minął jeszcze wyznaczony uchwałą termin wniesienia
dopłaty), ale rozważamy różne metody nacisku na miasto.

Gmina będąca członkiem wspólnoty mieszkaniowej jest konsumentem w rozumieniu
przepisów ustawy z dnia o udostępnianiu informacji gospodarczych, wobec czego
informacje gospodarcze dotyczące wiarygodności gminy/członka wspólnoty
mieszkaniowej będą mogły być ujawnione w odpowiednim biurze informacji
gospodarczej.
Skoro jednak gmina/członek wspólnoty mieszkaniowej posiada status konsumenta,
przedsiębiorca/wspólnota mieszkaniowa może dokonać zgłoszenia zaległych
należności tylko, jeżeli:
1. zobowiązanie albo zobowiązania wobec przedsiębiorcy powstały z tytułu
umowy o kredyt konsumencki lub umowy o przewóz osoby w regularnej komunikacji
publicznej;
2. łączna kwota zobowiązań konsumenta wobec przedsiębiorcy wynosi co najmniej
200 zł;
3. świadczenie albo świadczenia są wymagalne od co najmniej 60 dni oraz
4. upłynął co najmniej miesiąc od wysłania przez przedsiębiorcę listem
poleconym, wezwania do zapłaty zawierającego ostrzeżenie o zamiarze
przekazania danych do biura informacji gospodarczej.

Definiując umowę o kredyt konsumencki, ustawa o udostępnianiu informacji
gospodarczych odsyła do art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2001 r. o
kredycie konsumenckim (Dz. U. nr 100, poz. 1081), tak więc umową o kredyt
konsumencki będzie każda umowa, na mocy której przedsiębiorca w zakresie
swojej działalności udziela lub daje przyrzeczenie udzielenia konsumentowi
kredytu w jakiejkolwiek postaci.

Odnośnie uchwały wspólnoty mieszkaniowej trudno jest mówić o umowie o kredyt
konsumencki, w związku z czym w tym wypadku zgłoszenie odpowiednich
informacji dotyczących gminy nie będzie możliwe.
    • abcd17 Re: Czy do Krajowego Rejestru Dłużników można zgł 18.09.04, 16:27
      babczyk napisał:

      > Odnośnie uchwały wspólnoty mieszkaniowej trudno jest mówić o umowie o kredyt
      > konsumencki, w związku z czym w tym wypadku zgłoszenie odpowiednich
      > informacji dotyczących gminy nie będzie możliwe.

      Babczyk, ja bym nie odpuszczał. Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o kredycie
      konsumenckim, przez umowę o kredyt konsumencki rozumie się umowę na mocy której
      przedsiębiorca w zakresie swojej działalności (a więc np. wspólnota
      mieszkaniowa w zakresie podejmowania działań związanych z utrzymaniem
      nieruchomości wspólnej), zwany dalej „kredytodawcą”, udziela lub daje
      przyrzeczenie udzielenia konsumentowi (a więc właścicielowi lokalu) kredytu w
      jakiejkolwiek postaci. Oczywiste jest, że wspólnota mieszkaniowa oczekując
      przez ponad 60 dni na wywiązanie się właściciela lokalu z obowiązku określonego
      w przepisach WłLokU zawiera w sposób dorozumiany (per facta concudentia) z
      właścicielem lokalu umowę o odroczeniu spełnienia świadczenia pieniężnego.
Pełna wersja