babczyk
18.09.04, 16:02
Wspólnota głosami indywidualnych właścicieli (52 % udziałów – głosowanie
przeprowadzone udziałami) podjęła uchwałę o jednorazowej dopłacie do funduszu
remontowego w celu podjęcia koniecznych prac remontowych. Miasto zgłosiło
sprzeciw wobec tej uchwały i mamy wszelkie podstawy by sądzić, że będzie się
starało nie wnosić tej dopłaty. Brak tych pieniędzy uniemożliwi
przeprowadzenie remontu budynku. Sytuacja zasygnalizowana w pytaniu jest na
razie hipotetyczna (nie minął jeszcze wyznaczony uchwałą termin wniesienia
dopłaty), ale rozważamy różne metody nacisku na miasto.
Gmina będąca członkiem wspólnoty mieszkaniowej jest konsumentem w rozumieniu
przepisów ustawy z dnia o udostępnianiu informacji gospodarczych, wobec czego
informacje gospodarcze dotyczące wiarygodności gminy/członka wspólnoty
mieszkaniowej będą mogły być ujawnione w odpowiednim biurze informacji
gospodarczej.
Skoro jednak gmina/członek wspólnoty mieszkaniowej posiada status konsumenta,
przedsiębiorca/wspólnota mieszkaniowa może dokonać zgłoszenia zaległych
należności tylko, jeżeli:
1. zobowiązanie albo zobowiązania wobec przedsiębiorcy powstały z tytułu
umowy o kredyt konsumencki lub umowy o przewóz osoby w regularnej komunikacji
publicznej;
2. łączna kwota zobowiązań konsumenta wobec przedsiębiorcy wynosi co najmniej
200 zł;
3. świadczenie albo świadczenia są wymagalne od co najmniej 60 dni oraz
4. upłynął co najmniej miesiąc od wysłania przez przedsiębiorcę listem
poleconym, wezwania do zapłaty zawierającego ostrzeżenie o zamiarze
przekazania danych do biura informacji gospodarczej.
Definiując umowę o kredyt konsumencki, ustawa o udostępnianiu informacji
gospodarczych odsyła do art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2001 r. o
kredycie konsumenckim (Dz. U. nr 100, poz. 1081), tak więc umową o kredyt
konsumencki będzie każda umowa, na mocy której przedsiębiorca w zakresie
swojej działalności udziela lub daje przyrzeczenie udzielenia konsumentowi
kredytu w jakiejkolwiek postaci.
Odnośnie uchwały wspólnoty mieszkaniowej trudno jest mówić o umowie o kredyt
konsumencki, w związku z czym w tym wypadku zgłoszenie odpowiednich
informacji dotyczących gminy nie będzie możliwe.