asam11
18.09.04, 19:08
Ponawiam poruszony ponad pół roku temu temat, na który nikt mi nie
odpowiedział. Teraz są na form nowe głowy więc mam nadzieje na lepszy skutek.
proszę i czekam.
W art. 3 uowlok. są niedaleko siebie takie ustępy:
3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada
stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń
przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z po-
mieszczeniami do nich przynależnymi. itd
6. W wypadku gdy na podstawie jednej czynności prawnej dokonanej przez właści-
ciela lub przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości następuje wyodręb-
nienie wszystkich lokali, wysokość udziałów, o których mowa w ust. 1,
określają odpowiednio w umowie właściciel lub współwłaściciele.
Pytanie do badaczy pisma:
Czy uprawnione jest wnioskowanie , że umówione wg ust. 6 udziały nie muszą
respektować zasady podanej w ust.3? Czy też jest tu tylko nakaz wprowadzenia
tych udziałów do umowy ale wyliczonych wg zasady podanej w ust.3 skoro w ust
3 nie ma zastrzeżenia wyjątku (przypadku z ust.6).
Jeśli można inaczej to jaki najmniejszy udział trzeba zachować skoro
właściciel lokalu musi mieć udział w gruncie. A ponadto: czy można zmienić w
umowie udziały również po jakimś czsie?
Pozdrawiam