OC zarzadcy

28.09.04, 10:45
Nawiazujac do poprzdnich watkow dotyczacych tego tematu prosze o
potwierdzenie mojego rozumowania.
Jesli jestem licencjonownym zarzadca i pracuje dla firmy na umowę o prace,
poza tym nie prowadze swojej dzialalnosci zarzadzania, a firma (Sp. z o.o.)
ubezpieczona jest OC obowiązkowym dla zarządcow, to czy w takiej sytuacji
wypełniam obowiazek zawarty w ustawie dotyczacy obowiazkowego ubezpieczenia?
Nadmieniam, ze firma ubezpieczeniowa (Hesia)podpisala polise ze Spolka nie
wymienaijac z imienia i nazwiska licencjonowanego zarzadcy.
Prosze o komentarz.

irene
    • gstumpf Re: OC zarzadcy 28.09.04, 11:21
      irena108 napisała:
      > Jesli jestem licencjonownym zarzadca i pracuje dla firmy na umowę o prace,
      > poza tym nie prowadze swojej dzialalnosci zarzadzania, a firma (Sp. z o.o.)
      > ubezpieczona jest OC obowiązkowym dla zarządcow, to czy w takiej sytuacji
      > wypełniam obowiazek zawarty w ustawie dotyczacy obowiazkowego ubezpieczenia?
      > Nadmieniam, ze firma ubezpieczeniowa (Hesia)podpisala polise ze Spolka nie
      > wymienaijac z imienia i nazwiska licencjonowanego zarzadcy.
      Witam!
      Ubezpieczam ponad 150 zarządców na terenie calego kraju i powiem szczerze, że
      jest lekka zadyma w tej materii, wiec nie dziwie sie twoim obawom.
      Informuję, że Hestia stoi na nastepujacym stanowisku . Poniżej cytowane wyjątki
      które sie do Twojej sytuacji odnosza pochodza z moejej korespondencji i
      poniższą odpowiedź uzyskalem 8 wrzesnia br

      "Jednakże w sytuacji, gdy osoba fizyczna posiadająca licencję zarządcy
      nieruchomości wykonuje działalność w imieniu przedsiębiorcy, dla ustalenia
      podmiotu zobowiązanego do zawarcia umowy ubezpieczenia obowiązkowego należy
      wyróżnić dwie sytuacje. Po pierwsze zarządca może zawrzeć umowę
      cywilnoprawną (umowę o świadczenie usług) z przedsiębiorcą wykonującym
      zarządzanie nieruchomością; zgodnie z art. 184 ust. 3 ustawy o gospodarce
      nieruchomościami działalność w tym zakresie może on wykonywać jedynie przez
      zarządców nieruchomości. Po drugie zarządca może zatrudnić się u takiego
      przedsiębiorcy w oparciu o umowę o pracę. (....)
      W drugiej sytuacji obowiązek ubezpieczenia będzie spełniony jeżeli takie
      ubezpieczenie zawrze przedsiębiorca. Gdyby było bowiem tak, że obowiązek
      ubezpieczenia ciąży na zarządcy - pracowniku, wówczas wymóg ochrony
      poszkodowanych, który jest naczelnym motywem systemu ubezpieczeń
      obowiązkowych, nie zostałby spełniony. Zgodnie bowiem z art. 120 § 1 kodeksu
      pracy odpowiedzialność za zarządcę - pracownika ponosi jego pracodawca, a
      zatem przedsiębiorca. Odpowiedzialność zarządcy - pracownika ma natomiast
      charakter regresowy (art. 120 § 2 k.p.) i o ile szkoda nie została
      wyrządzona z winy umyślnej, odpowiada wobec niego do trzykrotności
      wynagrodzenia. Zawieranie umowy obowiązkowego ubezpieczenia OC przez
      zarządcę - pracownika nie miałoby w takiej sytuacji najmniejszego sensu.
      Istotnym jest, iż w każdym przypadku przedsiębiorca w pierwszej kolejności
      winien zawrzeć umowę ubezpieczenia obowiązkowego. Umowa ubezpieczenia
      dobrowolnego ze względu na węższy (najczęściej) zakres ochrony nie zapewni
      poszkodowanym ochrony w takim zakresie w jakim wymaga tego ustawodawca.
      Oczywiście, przedsiębiorca może wykupić również polisę ubezpieczenia
      dobrowolnego, jednakże tylko jako uzupełnienie ubezpieczenia obowiązkowego,
      którego zakres określa rozporządzenie Ministra Finansów z 23 grudnia 2003 r.
      w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy
      nieruchomości (Dz. U. Nr 228, poz. 2267).W świetle regulacji art. 6 ustawy
      z dnia 22 maja 2003 o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym
      Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych (Dz.
      U. Nr124, poz.1152, z późn. zm), ubezpieczyciele niechętnie zawierają
      ubezpieczenie dobrowolne, nie upewniwszy się, iż przedsiębiorca zawarł już
      umowę ubezpieczenia obowiązkowego. Mogą narazić się bowiem na swoistą
      sankcję uznania ich umowy ubezpieczenia dobrowolnego za zawartą zgodnie z
      przepisami ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych i ww. rozporządzenia, a
      zatem na warunkach identycznych jak ubezpieczenie obowiązkowe. Taka sytuacja
      mogła by mieć miejsce, w sytuacji, w której poszkodowani przez
      przedsiębiorcę prowadzącego działalność w zakresie zarządzania
      nieruchomościami i zatrudniającego zarządców na podstawie umowy o pracę, nie
      mogąc zaspokoić się z umowy dobrowolnego ubezpieczenia OC, skierowaliby
      roszczenie przeciwko ubezpieczycielowi (actio directa) z powołaniem się na
      przywołany art. 6 ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych. "

      Tak więc w Twoim przypadku wszystko wydaje sie byc OK.
      jak wczesniej pisalem w postach, zależy to od interpretacji danego towarzystwa
      ubezpieczeniowego, gdyż część towarzystw zgodzila sie z interpretacja Min Infr,
      a część nie. Interpretacja ministerstwa nie jest źródlem prawa wiec nie jest
      obligatoryjna. Natomiast wlasna interpretacja towarzystwa, jest dla niego
      samego wiąząca, zatem wydrukuj sobie tego posta i zachowaj "na wszelki wypadek"
      Pozdrawiam
      Grzesiek Stumpf
      gestumpf@wp.pl
      • irena108 Re: OC zarzadcy 28.09.04, 11:46
        Dziekuje za szybka odpowiedz.
        Mam nadzieje, ze jesli przyjdzie co do czego to ubezpieczenie bedzie wlasciwe.
        Pozdrawiam.
Pełna wersja