Dodaj do ulubionych

Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd

25.08.16, 12:18
Ilekroć składam powództwo o uchylenie uchwały właścicieli lokali we wspólnocie mieszkaniowej (sprawozdanie zarządu, plan gospodarczy, wysokość zaliczek), w pozwie zawieram wniosek o wstrzymanie wykonania uchwały przez sąd do czasu zakończenia postępowania. I jeszcze nigdy nie zdarzyło się, aby sąd wstrzymał wykonanie uchwały, za każdym razem sąd stwierdza, że "brak interesu prawnego we wstrzymaniu wykonania [gdyż sprawa/uchwała ma charakter majątkowy]". Po zazaleniu na postanowienie podtrzymuje to sąd apelacyjny. choć SA zwykle stwierdza "lecz z innych przyczyn, niż uzasadnił to sąd okręgowy".
O tyle cholera mnie bierze, że sprawy o uchylenie uchwał trwają po 2-4 lata (wliczając apelację), po których to latach już nawet przestaje się pamiętać, o co chodziło w planie gospodarczym sprzed 4 lat po dwóch kolejnych zmianach zarządów.
Ciekawi mnie, kto z Was i w jakim przypadku i z jakim uzasadnieniem otrzymał postanowienie o wstrzymaniu wykonania uchwały do czasu zakończenia postepowania?
Obserwuj wątek
    • justynuszka23 Re: Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd 25.08.16, 15:51
      Sorry,
      każdą uchwałe skarżysz, a Sąd ją utrzymuje w mocy?
      Niech Bóg ma w swojej opiece zarząd i tą wspólotę!
      Sądy sa niezależne i niezawisłe, co Ci można doradzić jeśli Twoje argumenty nie znajdują uznania w oczach sądu? Może przemyśl, czy korzystanie z każdego przysługującego Ci we wspólnocie prawa, to dobry pomysł.
        • mire_k56 Re: Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd 25.08.16, 16:52
          j666 - masz bujną wyobraźnię. Wciąż wymyślasz jakieś problemy na forum, żeby zaistnieć. Podaj mi swoje uzasadnienie "hipotetycznego żądania" uchylenia uchwały o wysokości zaliczki. I po 3-4 latach sąd uchylił taką uchwałę?? A co się dzieję jak sąd po 3-4 latach uchyla uchwalę o sprawozdaniu zarządu??
          Jak wymyślisz coś sensownego gotów jestem podyskutować.
          • j666 Re: Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd 08.09.16, 22:01
            Cyt. za orzeczeniem SA:
            "Jeżeli do powyższego dojdzie będzie to skutkowało odpadnięciem podstawy pobrania zaliczek za rok xxxx w wysokości ustalonej zaskarżoną uchwałą, a tym samym koniecznym będzie ponowne rozliczenie opłat za xxxx rok, a Powód uzyska możliwość wnoszenia o zwrot uiszczonych kwot, w części w jakiej te okażą się nienależnymi.
            Tym samym SA za zasadne uznał wywody SO, co do tego że w razie uwzględnienia przedmiotowego powództwa, Pozwana zobowiązana będzie do rozliczenia się z Powodem z nienależnie pobranych od niego zaliczek. Niemniej jednak podkreślić należy, że wyrok wydany w niniejszej sprawie nie będzie określał wysokości nienależnie pobranych środków, gdyż w razie uwzględnienia powództwa, będzie jedynie eliminował z obrotu zaskarżoną uchwałę, co rodzić będzie konieczność rozliczenia się przez wspólnotę z zaliczek pobranych w okresie objętym uchyloną uchwałą".


            -----
            > I po 3-4 latach sąd uchylił taką uchwałę?
            > A co się dzieję jak sąd po 3-4 latach uchyla uchwalę o sprawozdaniu zarządu?
    • majkowa Re: Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd 26.08.16, 14:12
      Takie zaskarżanie kolejnych uchwał nazywa się pieniactwem.

      Musi do ciebie dotrzeć, że we wspólnocie mieszkaniowej decyduje większość właścicieli.
      Jeżeli większość ustali stawkę FR np. na poziomie 15 zł/m2 i przeznaczy to na ulepszenie nieruchomości, to nie wygrasz zaskarżenia takiej uchwały w żadnym sądzie.

      Możesz co najwyżej sprzedac mieszkanie i się wyprowadzić. A tak, to tylko zawracasz głowę sądom i właścicielom.

      Nie zgadzasz się z wysokością stawki? - Zgromadź wokół siebie większość i przegłosujcie inną stawkę, bo inaczej jesteś tylko pieniaczem.
      • mire_k56 Re: Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd 27.08.16, 16:55
        majkowa - nie widzisz ,że to wymyślony problem na potrzeby forum? Jak można wstrzymać wykonanie uchwały o przyjęciu sprawozdania?
        Jestem ciekaw w którym mieście czeka się na uchylenie uchwały np. o zaliczkach 2-4 lata.
        j666 - nudzi się i wymyśla problemy.
        • pawelec47 nie zawsze droga sadowa jest pieniactwem... 28.08.16, 08:30
          czasem po prostu nie ma wyjścia.Zaskarżyłem plan gospodarczy wspólnoty ze
          względu na pominięcie postulowanego przeze mnie remontu dachu / ostatni remont
          20 lat temu , czwarte zalanie/ - wspólnota na mnie się wypina :"jak zaleje to
          będziemy myśleć "No i co? Jestem pieniaczem?
          Kolega j66 poruszył 2 ważne problemy praktyczne :
          1) długie oczekiwanie na rozpatrzenie wniosku o uchylenie uchwały.
          Ja w okręgu warszawskim czekam już 4 miesiąc na rozprawę ?jak długo mogę jeszcze czekać?
          2) wstrzemięzliwość sądu w udzieleniu zabezpieczenia powództwa.
          No ,ale tutaj sąd przynajmniej jasno podaje powód odmowy:brak interesu prawnego czyli dobra szczególnie chronionego kodeksem.
          • j666 Re: nie zawsze droga sadowa jest pieniactwem.. 08.09.16, 22:07
            Np. powództwo wniesione w maju 2014 roku (uchwały za lata 2011-2013, gdyż w latach obrachunkowych 2011 i 2012 właściciele żadnych uchwał zaproponowanych przez zarządcę nie przegłosowali), termin I. rozprawy wrzesień 2015 (półtora roku od dnia powództwa!!) - toczy sie nadal, n-ta już rozprawa i to zapewne nie ostatnia wyznaczona na wrzesień 2016.


            -----
            > Ja w okręgu warszawskim czekam już 4 miesiąc na rozprawę?
            > jak długo mogę jeszcze czekać?
        • j666 Re: Wstrzymanie wykonania uchwaly porzez sąd 08.09.16, 20:52
          W-wa: np. powództwo z sierpnia 2015 (dot. uchwał o przyjęciu sprawozdania za rok obrachunkowy 2014 i p.g. na rok 2015), termin I. rozprawy luty 2017 (!!!).


          -----
          > Jestem ciekaw w którym mieście czeka się na uchylenie uchwały np. o zaliczkach 2-4 lata.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka