CO WOLNO Z FUNDUSZU REMONTOWYM.

10.10.04, 12:23
Pytanie Nr 1.
Zarządca nie chce wyodrębnić subkonta na fundusz remontowy.Jak go przekonać
czyli jakie są argumenty za tym aby takie subkonto założyć ?

Pytanie nr 2.
Nowy zarządca przejął zarządzanie z dniem 1 pażdziernika b.r. Dotychczasowy
zarządca /PGM/ jeszcze nie rozliczył się finansowo za okres do końca września
b.r. Ale już zapowiada że w rozliczeniu ewentualne długi dotyczące np. mediów
lub kosztów eksploatacji potrąci z funduszu remontowego. Czy można naruszyć
fundusz remontowy ?

Pytanie nr 3.
Czy kwotę funduszu remontowego zdeponowaną na wspomnianym wyżej subkoncie
można oprocentować jak lokatę ?
    • asam11 Re: CO WOLNO Z FUNDUSZU REMONTOWYM. 10.10.04, 13:00
      wube3 napisał:

      > Pytanie Nr 1.
      > Zarządca nie chce wyodrębnić subkonta na fundusz remontowy.Jak go przekonać
      > czyli jakie są argumenty za tym aby takie subkonto założyć ?

      Jedyny argument to wola włascicieli a ta, nawet jeśli nierozsądna, winna być
      dla zarządcy rozkazem. Lepiej jednak wycofajcie sie z tego, zarządca ma rację.
      >
      > Pytanie nr 2.
      > Nowy zarządca przejął zarządzanie z dniem 1 pażdziernika b.r. Dotychczasowy
      > zarządca /PGM/ jeszcze nie rozliczył się finansowo za okres do końca września
      > b.r. Ale już zapowiada że w rozliczeniu ewentualne długi dotyczące np. mediów
      > lub kosztów eksploatacji potrąci z funduszu remontowego. Czy można naruszyć
      > fundusz remontowy ?
      Jeśli nie ma jakichś wewnetrznych aktów prawnych to tak. Rzecz jednak w tym, że
      PGM jako zarządca nie jest wierzycielem, nie ma podstaw do potrąceń. Powinien
      przekazać rozliczenie z wykazem dłużników. Na skutek braku wydzielenia konta
      wspólnoty PGM uważa się za tego, kto ponióśł wydatki.
      > Pytanie nr 3.
      > Czy kwotę funduszu remontowego zdeponowaną na wspomnianym wyżej subkoncie
      > można oprocentować jak lokatę ?
      Pewnie tak ale nie rozumiem pytania. Kto miałby oprocentować? Na ogół w bankach
      każde pieniądze są oprocentowane na uzgodnionych zasadach. Dlaczego remontowe
      nie mogłyby być?
      • mooj Re: CO WOLNO Z FUNDUSZU REMONTOWYM. 10.10.04, 18:38
        1. subkonto zwiększa szansę na tworzenie prawdziwego funduszu remontowego tj
        funduszu przeznaczonego na przyszłe remonty - nie takie "na wczoraj" a takie
        planowe
        2. moim zdaniem zaleznie od formy w jakiej został tworzony, czy ogólny czy z
        przeznaczeniem na okreslone zadania, w tej drugiej można starać sie wykazać ze
        takie działania sa działaniami na szkode wspolnoty
        3. subkonto księgowe czy fizyczne-bankowe? a co szkodzi zrobić z wydzielonego
        funduszy prawdziwa lokatę (a nie quasi?) a nawet kupic obligacje ?
        • mrozik.jarek Re: CO WOLNO Z FUNDUSZU REMONTOWYM. 10.10.04, 21:53
          mooj napisał:

          > 1. subkonto zwiększa szansę na tworzenie prawdziwego funduszu remontowego tj
          > funduszu przeznaczonego na przyszłe remonty - nie takie "na wczoraj" a takie
          > planowe
          > 2. moim zdaniem zaleznie od formy w jakiej został tworzony, czy ogólny czy z
          > przeznaczeniem na okreslone zadania, w tej drugiej można starać sie wykazać
          ze
          > takie działania sa działaniami na szkode wspolnoty
          > 3. subkonto księgowe czy fizyczne-bankowe? a co szkodzi zrobić z wydzielonego
          > funduszy prawdziwa lokatę (a nie quasi?) a nawet kupic obligacje ?



          lub akcje PKO BP :)
      • mrozik.jarek Re: CO WOLNO Z FUNDUSZU REMONTOWYM. 10.10.04, 21:52
        asam11 napisał:

        > wube3 napisał:

        .
        > >
        > > Pytanie nr 2.
        > > Nowy zarządca przejął zarządzanie z dniem 1 pażdziernika b.r. Dotychczaso
        > wy
        > > zarządca /PGM/ jeszcze nie rozliczył się finansowo za okres do końca wrze
        > śnia
        > > b.r. Ale już zapowiada że w rozliczeniu ewentualne długi dotyczące np. me
        > diów
        > > lub kosztów eksploatacji potrąci z funduszu remontowego. Czy można narusz
        > yć
        > > fundusz remontowy ?
        > Jeśli nie ma jakichś wewnetrznych aktów prawnych to tak. Rzecz jednak w tym,
        że
        >
        > PGM jako zarządca nie jest wierzycielem, nie ma podstaw do potrąceń. Powinien
        > przekazać rozliczenie z wykazem dłużników. Na skutek braku wydzielenia konta
        > wspólnoty PGM uważa się za tego, kto ponióśł wydatki.


        PGM może byc wierzycielem jeżeli zawierał umowy o dostawę mediów w imieniu
        własnym. Mimo to nie może potrącać swoich należności za dostarczane media do
        lokali z zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomościa wspólną.

        Pzdr

        Mrozik
Pełna wersja