jerzyroman
19.10.04, 12:33
Developer sprzedał nam mieszkania z loggiami (niektóre z balkonami).
Powierzchni tych loggi nie wliczył do powierzchni użytkowej pojedyńczego
mieszkania a tym samym nie włączył do łącznej powierzchni użytkowej budynku.
W świetle wyroku SN z dnia 03.10.2002 r. (III RN 153/01) balkony są częścią
składową lokalu mieszkalnego.
Sytuacja jest patowa, bo balkon nie jest ujęty ani w akcie notarialnym zakupu
mieszkania ani w żadnym innym akcie, który mogłby być zawarty między stronami
(np. darowizny).
Czy loggia (balkon) jest częścią wspólną, czy własnością właściciela
mieszkania?
Co zrobić aby prawnie uregulować sytuację?
Bardzo prosze o pomoc.
Pozdrawiam.