xlscom
19.10.04, 20:40
Założenia:
1.Nowy budynek developerski. Około 150 lokali;
2.Akt wyodrębnienia i sprzedaży pierwszego lokalu własności 27 września –
akty trwają do chwili obecnej. Już ponad połowa udziałów jest w rękach
prywatnych mieszkańców. Za kilka tygodni, zdecydowana większość udziałów
będzie w rękach mieszkańców;
3.Zapis w akcie notarialnym dla każdego lokalu jest następujący: „ Pan X
oświadczył, że zarząd i administrację budynku będzie tymczasowo wykonywała
odpłatnie w terminie do dnia 31 grudnia 2005 lub do daty, gdy nabywcy lokali
w budynku wyznaczą nowego zarządcę (w zależności, które z nich nastąpi
wcześniej): tu nazwa developera i adres developera, który to developer
odrębnym regulaminem określi zasady administrowania nieruchomością wspólną.
Po tym terminie, w przypadku gdy nabywcy lokali w budynku, nie wyznaczą
wcześniej nowego zarządcy, zarząd i administrowanie nieruchomością zostaną
określone przez właścicieli poszczególnych lokali odrębną umową.”
PYTANIE KLUCZOWE:
Czy uchwała wspólnoty musi być koniecznie zaprotokołowana przez notariusza
czy do odwołania obecnego zarządcy i powołania zarządu właścicielskiego
wystarczy zwykła forma uchwały?
Bardzo dziękuję za pomoc, bo w istocie już nie mam pewności