adaptacja strychu

25.10.04, 18:10
chciałbym się dowiedzieć jakie są etapy adaptacji strychu (część wspólna) dla
osoby, która chciałaby właśnie taki strych adoptować???
    • bohdan8080 Re: adaptacja strychu 25.10.04, 21:55
      daj adres - to opiszę
      • kwiemal Re: adaptacja strychu 26.10.04, 13:54
        Nie jestem autorem tego wątku,ale temat jest dla mnie bardzo ciekawy bo stoję
        przed decyzją o adaptacji dlatego poproszę o informacje (revit@poczta.onet.pl).
        ps. Dodam,że pomieszczenie strychowe znajduje się bezpośrednio nad moim
        mieszkaniem
        • bohdan8080 Re: adaptacja strychu 26.10.04, 16:38
          najpierw uchwała o zmianie przeznaczenia części wspolnej - strychu ( np. w celu
          sprzedaży ) ; potem zaświadczenie z nadzoru architektonicznego , iż ten strych
          nasdaje się ( po stosownej adaptacji ) na cele mieszkalne ( trzeba do
          powiatowego nadzoru wystąpić , szkic z wymiarami , komplet zdjęć ) ; po ich
          akcepcie umowa z przyszłym nabywcą o pokryciu kosztów adaptacji , przyszłych
          opłat notarialnych , przyszłej cenie zakupu , pokryciu kosztów zmian zapisów w
          księgach wieczystych , itd... - razem koszty koszmarne ; UWAGA !!! można to
          zrobić mniej biurokratycznie zawierając z przyszłym posiadaczem umowę quod usum
          ( spojrz w wyroki ) bez korekty udziałów
          • drill4 Re: adaptacja strychu 26.10.04, 23:55
            Czy mógłby Pan bardziej precyzyjnie opisać tą drogę mniej formalną? Jeden z
            naszych właścicieli chce zaadoptować część strychu na pokoik i nie bardzo wiem
            jak mu pomóc aby nie wydał majątku na urzędników. Czy nadal będzie potrzebna
            zgoda inspektora nadzoru budowlanego?
            • bohdan8080 Re: adaptacja strychu 27.10.04, 18:44
              drill4 napisał:

              > Czy mógłby Pan bardziej precyzyjnie opisać tą drogę mniej formalną? Jeden z
              > naszych właścicieli chce zaadoptować część strychu na pokoik i nie bardzo
              wiem
              > jak mu pomóc aby nie wydał majątku na urzędników. Czy nadal będzie potrzebna
              > zgoda inspektora nadzoru budowlanego?

              1. powiatowy nadzór architektoniczny wydaje zaświadczenie o przydatności tego
              pomieszczenia na cele mieszkalne ; wniosek , szkic z wymiarami + zdjęcie ;
              2. zawieracie umowę quod usum ( pomiędzy wspólnotą a chętnym ) , poprzedzoną
              stosowną uchwałą wspólnoty o mniej więcej takiej treści : będziesz miał ten
              kawałek częsci wspólnych do użytkowania na wyłaczność ; będziesz wpłacał ( to
              będzie pożytkiem wspólnoty ) taką to a taką kwotę np. miesięcznie na konto
              wspólnoty ; jednorazowo , przed przystąpieniem do prac adaptacyjnych ,
              zapłacisz wspólnocie taką to a taką kwotę ( też pożytek ) ; będziesz miał to
              nabyte prawo odsprzedać wyłacznie nabywcy twojego mieszkania - w wypadku jego
              sprzedaży ( darowizny , etc... ) ; będziesz uzywał tego pomieszczenia wyłacznie
              na cele mieszkalne ; zapewnisz wspólnocoe każdorazowy dostęp do tego
              pomieszczenia w wypadku konieczności wykonywania konserwacji , napraw bądź
              remontu części wspólnych ; koszty jakichkolwiek konserwacji , napraw lub
              remontów w obrębie tego pomieszczenia pokryjesz wew własnym zakresie ;

              i po balu ( nie ma zmiany udziałów , notariuszy , etc... ) ;

              powodzenia ; sami przygotujcie umowę
      • kolorado25 Re: adaptacja strychu 27.10.04, 10:47
        mój adres kolorado25@o2.pl.
      • kolorado25 Re: adaptacja strychu 27.10.04, 10:50
        nasuwa mi się jeszcze jedno pytanie czy sprzedaż strychu do adaptacji przez WM
        podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
Inne wątki na temat:
Pełna wersja