kolorado25 25.10.04, 18:10 chciałbym się dowiedzieć jakie są etapy adaptacji strychu (część wspólna) dla osoby, która chciałaby właśnie taki strych adoptować??? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
kwiemal Re: adaptacja strychu 26.10.04, 13:54 Nie jestem autorem tego wątku,ale temat jest dla mnie bardzo ciekawy bo stoję przed decyzją o adaptacji dlatego poproszę o informacje (revit@poczta.onet.pl). ps. Dodam,że pomieszczenie strychowe znajduje się bezpośrednio nad moim mieszkaniem Odpowiedz Link Zgłoś
bohdan8080 Re: adaptacja strychu 26.10.04, 16:38 najpierw uchwała o zmianie przeznaczenia części wspolnej - strychu ( np. w celu sprzedaży ) ; potem zaświadczenie z nadzoru architektonicznego , iż ten strych nasdaje się ( po stosownej adaptacji ) na cele mieszkalne ( trzeba do powiatowego nadzoru wystąpić , szkic z wymiarami , komplet zdjęć ) ; po ich akcepcie umowa z przyszłym nabywcą o pokryciu kosztów adaptacji , przyszłych opłat notarialnych , przyszłej cenie zakupu , pokryciu kosztów zmian zapisów w księgach wieczystych , itd... - razem koszty koszmarne ; UWAGA !!! można to zrobić mniej biurokratycznie zawierając z przyszłym posiadaczem umowę quod usum ( spojrz w wyroki ) bez korekty udziałów Odpowiedz Link Zgłoś
drill4 Re: adaptacja strychu 26.10.04, 23:55 Czy mógłby Pan bardziej precyzyjnie opisać tą drogę mniej formalną? Jeden z naszych właścicieli chce zaadoptować część strychu na pokoik i nie bardzo wiem jak mu pomóc aby nie wydał majątku na urzędników. Czy nadal będzie potrzebna zgoda inspektora nadzoru budowlanego? Odpowiedz Link Zgłoś
bohdan8080 Re: adaptacja strychu 27.10.04, 18:44 drill4 napisał: > Czy mógłby Pan bardziej precyzyjnie opisać tą drogę mniej formalną? Jeden z > naszych właścicieli chce zaadoptować część strychu na pokoik i nie bardzo wiem > jak mu pomóc aby nie wydał majątku na urzędników. Czy nadal będzie potrzebna > zgoda inspektora nadzoru budowlanego? 1. powiatowy nadzór architektoniczny wydaje zaświadczenie o przydatności tego pomieszczenia na cele mieszkalne ; wniosek , szkic z wymiarami + zdjęcie ; 2. zawieracie umowę quod usum ( pomiędzy wspólnotą a chętnym ) , poprzedzoną stosowną uchwałą wspólnoty o mniej więcej takiej treści : będziesz miał ten kawałek częsci wspólnych do użytkowania na wyłaczność ; będziesz wpłacał ( to będzie pożytkiem wspólnoty ) taką to a taką kwotę np. miesięcznie na konto wspólnoty ; jednorazowo , przed przystąpieniem do prac adaptacyjnych , zapłacisz wspólnocie taką to a taką kwotę ( też pożytek ) ; będziesz miał to nabyte prawo odsprzedać wyłacznie nabywcy twojego mieszkania - w wypadku jego sprzedaży ( darowizny , etc... ) ; będziesz uzywał tego pomieszczenia wyłacznie na cele mieszkalne ; zapewnisz wspólnocoe każdorazowy dostęp do tego pomieszczenia w wypadku konieczności wykonywania konserwacji , napraw bądź remontu części wspólnych ; koszty jakichkolwiek konserwacji , napraw lub remontów w obrębie tego pomieszczenia pokryjesz wew własnym zakresie ; i po balu ( nie ma zmiany udziałów , notariuszy , etc... ) ; powodzenia ; sami przygotujcie umowę Odpowiedz Link Zgłoś
kolorado25 Re: adaptacja strychu 27.10.04, 10:50 nasuwa mi się jeszcze jedno pytanie czy sprzedaż strychu do adaptacji przez WM podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? Odpowiedz Link Zgłoś