bea55
29.10.04, 19:18
Proszę o wyrażenie opinii w następującej sprawie:W 2002 roku Wspólnota
podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na sukcesywny montaż liczników energii
cieplnej przez poszczególnych członków na własny koszt i o rozliczaniu
energii cieplnej w/g wskazań liczników w poszczególnych lokalach.Na mocy tej
uchwały troje właścicieli(na26)zmodernizowało sieć grzewczą,założyło liczniki
i było rozliczanych w/g własnych liczników.Reszta Wspólnoty nie wykonała
ustaleń tej uchwały.W roku 2003 podjęto następną uchwałę o montażu
podzielników ciepła i znalazł się tam zapis iż porzednia uchwała traci
moc.Wyznaczono opłatę za ciepło w systemie zaliczkowym , a rozliczenie po
sezonie grzewczym.Biorąc pod uwagę fakt,że jeśli nie wyrazimy zgody na
rozliczanie w/g nowych zasad i montaż podzielników narazimy się na jeszcze
większe koszty(o czym stanowi regulamin rozliczania ciepła)ponosiliśmy opłaty
ustalone przez Zarządcę.Zarządca nie wyrażał zgody na indywidualne
rozliczanie z liczników ciepła argumentując to tym ,że nie braliśmy udziału w
kosztach ewentualnych strat ciepła.Podzielniki do tej pory nie zostały
zainstalowane.Zarządca oświadczył,że odstępuje od montażu podzielników
ciepła.Ponownie zwróciliśmy się z prośbą o umożliwienie indywidualnego
rozliczania w/g liczników i doliczania kwoty za ewentualne straty
ciepła.Zarządca nie wyraził zgody.Zaproponowaliśmy wobec tego zamontowanie
dodatkowego podlicznika na koszt dwojga właścicieli,którzy posiadają własne
liczniki,podlicznik na pionie pięciu pozostałych właścicieli w klatce,co
pozwoliłoby określić straty ciepła.Zarządca i Wspólnota również nie wyrazili
zgody.Czy wobec tego możemy zaskarżyć Wspólnotę do Sądu o zwrot poniesionych
kosztów zgodnie z realizacją uchwały z roku 2002?Jeśli tak,to czy tylko za
wartość licznika ciepła,czy za koszty modernizacji sieci cieplnej
(piony,grzejniki,zawory termostatyczne)poniesione w celu oszczędniejszego
gospodarowania energią cieplną?Jakie mamy szanse na korzystne dla nas
postanowienie Sądu?