remont balkonów

03.11.04, 15:56
Witam,
Moja wspólnota ma problem z remontem balkonów,właściciele mieszkań nie
zgadzają się na udostępnienie mieszkań na potrzeby remontu.Jak rozwiązać ten
problem?Stan balkonów z roku na rok pogarsza się,kawałki odpadającego tynku
spadają na chodnik.Kto ponosi odpowiedzialnosć za ewentualny wypadek?
Pozdrawiam
Małgorzata
    • mieszkanie.i.wspolnota 3 x postraszyć 03.11.04, 22:25
      maluchin napisała:
      > Witam,
      > Moja wspólnota ma problem z remontem balkonów,właściciele mieszkań nie
      > zgadzają się na udostępnienie mieszkań na potrzeby remontu.

      Po pierwsze, postraszyć odpowiedzialnmością karną. Bo to właściciel lokalu
      będzie w tej sytuacji odpowiadał za skutki wypadku; trzeba jednak przygotować
      pisemne dowody, że zarząd chciał wejśc do mieszkania i remontować, a właściciel
      nie pozwolił.
      Po drugie, postraszyć odpowiedzialnością cywilną czyli odszkodowaniem - nie
      tylko za czyjeś życie lub zdrowie, ale i za szkody materialne (szykować kwity
      czyli dokumenty jak wyżej).
      Po trzecie, postraszyć kosztami bezpośrednimi: dźwigi, rusztowania i tym
      podobne drogie ustrojstwa, które zarząd będzie musiał wynająć (wraz z obsługą),
      żeby dostać się do balkonu, do którego nie ma dostępu inną drogą. Cały ten
      dodatkowy koszt (wg rachunków i faktur, a dopisać można dodatkową pracę zarządu
      przy rozwiązywaniu tego bałaganu) - obciąży opornych.
      TAKIE JEST PRAWO
      a konkretnie art.13 ustawy o własności lokali.
    • pilot555 Re: remont balkonów 04.11.04, 07:12
      Z treści zapytania nie wynika: ani wysokość budynków (ilość balokonów) ani
      uciążliwości związane z wykorzystaniem rusztowania (chodnik). Patrząc na remont
      balkonów z pozycji lokatora- zastanówmy się:
      - obcy ludzie będą poruszać się po przedpokoju i pokoju (np.)
      - ich praca nie polega nie tylko na przechodzeniu. Będą się poruszać z
      narzędziami, zaprawą ...
      - ile to może potrwać, czy lokator musi brać urlop nan czas remontu
      Będzie to rodzić problemy dla samych lokatorów. Może jednak wyżka lub
      rusztowania.
    • annb Re: remont balkonów 04.11.04, 18:08
      wybrać firmę dobrą i sprawdzoną która remont balkonów wykona przy użyciu
      rusztowań, z zewnątrz budynku , bez konieczności przechodzenia, przenoszenia,
      wnoszenia materiałów przez mieszkanie.
Pełna wersja