WYKUP STRYCHU

04.11.04, 23:47
chcialabm dowiedziec sie jak wyglada procedura wykupu strychu od wspolnoty
mieszkaniowej bo firma zarzadzajaca nieruchomoscia nie chce mi udzielic
takich informacji, chociaz powinna (tak powiedziano nam w gminie ktora
wczesniej zajmowala sie sprzedaza powierzchni strychow)
jak na razie dostalam uchwale (indywidualne zbieranie glosow) i mam juz 75%
podpisow, chociaz wymagaja tylko 51%...
co dalej?
prosze o pomoc
z gory dziekuje
jakby co podaje maila: de_la_hoya@gazeta.pl
    • pciucha Re: WYKUP STRYCHU 05.11.04, 11:52
      A kto zbiera głosy? Ja mam ten sam problem. W swietle UWOlu moze to tylko
      zarząd...
      • de_la_hoya Re: WYKUP STRYCHU 05.11.04, 17:34
        tyle znalazłam w przepisach...
        wejdz na strone www.wm.info.pl i tam cos znajdziesz

        ...Z systemu prawnego można wywieść, że jest to akt o charakterze wewnętrznym,
        regulujący podstawowe, uszczegółowione relacje między właścicielami. Wszystkie
        zatem przepisy statutowe nie mogą być sprzeczne z ustawą o własności lokali, a
        także z innymi unormowaniami. Nie jest zatem możliwe określenie innych
        procedur, zakończonych podjęciem ważnych uchwał.

        Mając na uwadze praktykę zarządzania wspólnotą mieszkaniową trzeba zaznaczyć,
        że zasadą jest podejmowanie uchwał na zebraniu właścicieli. Oczywiście, w
        dużych wspólnotach niejednokrotnie wiąże się to z kosztami wynajęcia w tym celu
        sali. Ustawodawca jednak, normując w tym zakresie przepisy ustalił, że uchwały
        właścicieli lokali są podejmowane:

        - na zebraniu, bądź
        - w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd;
        - uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w
        drodze indywidualnego ich zbierania (art. 23 ust.1 ustawy z 24 czerwca 1994 r.
        o własności lokali; t.j. DzU z 2000 r. nr 80 poz. 903).

        Ustawodawca jednoznacznie określił poszczególne tryby podejmowania uchwał.
        Można to zrobić na zebraniu, a także w drodze indywidualnego zbierania głosów
        przez zarząd. Istnieje również trzecia możliwość, która w zasadzie jest
        jednoczesnym zastosowaniem dwóch poprzednich. W drugim przypadku ustawodawca
        przewidział podejmowanie uchwał poza zebraniem właścicieli. Uważam jednak, że
        powinno się z tej możliwości korzystać tylko w nagłych przypadkach.

        Jeżeli uchwały dotyczą spraw, które zmieniają w istotny sposób sytuację prawną
        poszczególnych właścicieli, to powinny być one głosowane na zebraniu. Jeżeli
        jest to sprawa nagła - trzeba podjąć ją jak najszybciej. Wszyscy przy tym
        powinni być poinformowaniu o samym fakcie podjęcia uchwały.
        • domatorx Re: WYKUP STRYCHU 21.11.04, 11:39
          Pochwalam pomysł wykupu i adaptacji strychu.Zainteresowany takim pomieszczeniem
          powinien skierować pismo do zarządu wspólnoty, zarząd powinien również
          odpowiedzieć w formie pisemnej. Uważam, że wspólnoty posiadające duże strychy
          powinny zlecić swoim zarządom podjęcie takich działań, które w rezultacie
          doprowadzą do wydzierżawienia lub sprzedaży części wspólnej. Finansowo zyska na
          tym wspólnota, a i przybędzie jeszcze jedno wyjątkowe w swej urodzie
          mieszkanie.
Pełna wersja