Mała wsp. a stawki czynszu dla wła.lokalu uzytkowe

[ebmala]

Mamy załozoną Wspólnote Mieszkaniowa ( 4 właścieli w tym dwóch do posiadacze
lokali mieszkaniowych a dwóch to posiadacze lokali uzytkowych prowadzących
tam działalnośc gospodarcza)czy jest przepis prawy umozliwiajacy zwiększenie
oplat dla właścicieli lokali uzytkowych.

właściciel nie płaci czynszu

[mieszkanie.i.wspolnota]

ebmala napisała:
> Mamy załozoną Wspólnote Mieszkaniowa ( 4 właścieli w tym dwóch do posiadacze
> lokali mieszkaniowych a dwóch to posiadacze lokali uzytkowych prowadzących
> tam działalnośc gospodarcza)czy jest przepis prawy umozliwiajacy zwiększenie
> oplat dla właścicieli lokali uzytkowych.

Jest - art.12 ust.3 ustawy o własności lokali - ale skuteczny tylko w
nieruchomościach powyżej 7 lokali. W małych wspólnotach wymagana jest w tej
sprawie jednomyślność, a trudno przypuszczać, że ktokolwiek dobrowolnie
zaakceptuje podwyżkę własnych opłat. Jeżeli podwyżki opłat na koszty utrzymania
nieruchomości domaga się większość, może próbować drogi sądowej (art.199
Kodeksu cywilnego).
Przy okazji: właściciel lokalu nie płaci czynszu; płaci go tylko najemca.