Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!!

13.12.04, 00:15
Ludzie pomóżcie! Zarząd wspólnoty mieszkaniowej podnosi czynsz, fundusz
remontowy, a w bloku nic się nie dzieje. Pomalowane ściany, narkomani, zaś z
panią prezes jedyną formą komunikacji jest krzyk. Kosmiczne ceny za
wykonywane przez firmy wykonawcze prace remontowe. Brak dostępu do
dokumentacji według których wykonywane są prace. Chcieliśmy bowiem na własną
rękę dać do wyceny niezależnemu kosztorysantowi projekt obejmujący remont
balkonów w bloku. Koszt wyremontowania jednego balkonu o pow.1 mkw. wynosi
5000 zł (nie ma tam ani ocieplenia ani gresu), ale tak naprawdę to nie wiadomo
(to jest minimum), bo w fragmencie umowy przeczytanym podczas jedynego w roku
zebrania zarządu nie ma sprecyzowanej kwoty na jaką jest podpisana umowa z
wykonawcą oraz nie ma terminu końcowego zakończenia inwestycji. Co ciekawsze
za rusztowania z których korzysta wykonawca płaci wspólnota- więc termin
końcowy jest jak najbardziej dla nas istotny. W tej zakichanej umowie jest
zapisane że wartość kontraktu zależna jest od bieżącej wartości kupowanych
materiałów w trakcie trwania prac, a nie ceny z dnia podpisania umowy. Jest
super, tylko szkoda że dla wykonawcy a nie dla nas mieszkańców. Ludzie!!!!!
Kim ta baba jest!????????!! Czyich interesów ona broni. Mnie nasuwa się
jedno --KORUPCJA
    • mario_pab Zmieńcie sposób głosowania 16.12.04, 14:29
      Przed głosowaniem w konkretnej sprawie podejmijcie uchwałę nad sposobem
      głosowania. Wybierzcie sposób - jeden właściciel, jeden głos. Myśle ze teraz
      powinniscie wszystko przeforsowac. Aha, na zebranie najlepiej wziac dyktafon
      zeby w razie czego łatwo było udowodnic ewentualne machlojki przy sporządzaniu
      protokołu. Pozdrawiam i życze wygranych głosowań.
      • seew Re: Zmieńcie sposób głosowania 28.01.05, 14:26
        w taki sposób można głosować tylko gdy jest we wspólnocie dominujący
        właściciel, który ma ponad 50 % udziałów. Tylko wówczas. Ale możecie zwołać
        zebranie nadzwyczajne (musi się odbyć na wniosek 10% właścicieli) i
        przegłosować projekt uchwały odwołującej zarząd. Jeśli Gmina nie przychyli się
        to zaskarżyć uchwałę do sądu argumentując tak jak w poście. Sąd się raczej
        przychyli- wszyscy właściciele mają prawo żąać wszyskich dokumentów wspólnoty.
        A najlepiej najpierw lobbować w Gminie. Gdy pokaże się Gminie (ale rozmawiać
        tylko z jakimś dyrektorem gminnego zasobu komunalnego) co się dzieje we
        wspólnocie na pewno gmina nie będzie w ciemno popierać zarządu- jeśli działa
        uczciwie. JAk nie to uchwała- i zaskarżenie do sądu. Można.
    • januszrom Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 27.01.05, 12:20
      Dobrze podejrzewasz
      u nas :zaliczka eksloatacyjna 1.0 zł
      co 2.45 zł
      fundusz remontowy 1.0 zł
      A za balkony w kosztorysie ofertowym wyszło 700 zł za sztukę(powierzchnia 1.5
      m2).
      Zbieraj dowody .Potem tylko prokurator.
      • wprost5 Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 27.01.05, 13:49
        Myślałem, że takie rzeczy są możliwe tylko w spółdzielniach mieszkaniowych, ale
        i wspólnoty im nie ustępują, zwłaszcza, jak ich skład jest taki, jak podany.
        Koniecznie trzeba zbierać kwity, jak zarząd nie chce udostepnić dokumentów, to
        wezwać policję i sporządzić protokół. Tak robi się w mojej spółdzielni.
        Opisana sprawa rzeczywiście smierdzi lepszym przekretem. A kim jest prezes
        zarządu - czy przypadkiem nie z poprzedniego PGM czy ZDM?
        Opłaty wydają mi się mocno zawyżone, ale podaj, jakiego dotyczy to miasta, bo w
        różnych miastach może być różnie.
    • zenek51 Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 28.01.05, 10:30
      Tylko prokurator i to szybko.
    • mistusia Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 28.01.05, 15:03
      U mnie to samo we wspólnocie. A dodatkowo Pani przewodnicząca zarządu wspólnoty
      zleca prace remontowe swoim znajomkom i robią bez faktury. Jak zobaczyła że
      jestem niepokorny to odgrywa się na mnie w różnny sposób (naloty policji i
      staży miejskiej za rzekome złe parkowanie pod blokiem). Nie ma miesiąca żebym
      nie dostawał pisma od Pani przewodniczącej która coś chce odemnie lub straszy.
      Makabra, zbieram się z pismem do sądu o ustanowienie zarządu przymusowego w
      mojej wspólnocie, bo odwołać Pani przewodniczącej która ma silne lobby (ludzi
      korzystających z nieprawidłowości) za nią, odwołać nie zdołam.
      • zaphodb Re: Podejrzewam przekręt -jakie miasto? 28.01.05, 15:13
        jakie to miasto i jak duża wspólnota
        wniosek o zarząd przynusowy jest uprawniony wtedy gdy zarząd sprawowany jest nieprawidłowo ustaje gdy sytuacja wróci do normy - może wtedy wrócić stary zarząd
    • zaphodb Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 28.01.05, 15:24
      co to za miasto !!!
      opłaty są takie, że TO MUSZĄ BYĆ POLKOWICE najbogatsza gmina w Polsce
      u mnie w kamienicy koszt całkowity utrzymania nieruchomości wspólnej ( razem z fund. remontowym 0,35 zł/m2) wynosi 0,81 zł/m2 (pow. kamienicy 1700) m2i mamy na koncie po 3 latach 26 000 zł robiąc co roku drobne remonty
      koszty samego zarządzania nieruchomością można porównać na kalkulatorze on-line:
      www.millinowa.pl/phpdata/kalkulator12.phppowodzenia
      • januszrom Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 28.01.05, 16:37
        www.millinowa.pl/phpdata/kalkulator12.php
    • epomisz Re: Podejrzewam przekręt - he! To Pewne!!! 10.03.05, 15:20
      Jak to czytam, to wydaje mi sie, ze mieszkasz w moim bloku, bo sytuacja jest
      identyczna. Z ta roznica, ze na naszych zebraniach nikt oprocz zarzadu nie
      dostaje prawa glosu, a wniski nie sa stawiane pod glosowanie. Chce to zwalczyc,
      ale nie wiem, czy nie jest to walka z wiatrakami ...
Inne wątki na temat:
Pełna wersja