abcd17
08.01.05, 13:41
Ktoś zapytał:
W nawiazaniu do naszej rozmowy telefonicznej bardzo proszę o pomoc w
odpowiedzi na pytanie - czy ważna jest ustawa jeśli:
- głosowanie odbyło sie częściowo na zebraniu , częściowo w drodze
indywidualnego zbierania głosów
- wszystkie podpisy są na jednej liście , w uchwale jest informacja że
została podjeta na zebraniu w dniu 25.11.05 - a obok podpisu Gminy ( która
jest udziałowcem ) jest data 30.12.04
- w głosowaniu brało udział 55 wlascicieli - o łącznym udziale 83,8%
z czego za uchwałą było 42,5% - i tu pytanie?? - czy wystarczy większość
bioracych w głosowaniu - czy ma to być wiekszość udziałów.
Ja zawsze interpretowałam ustawę w ten spoó że liczyłam wiekszość udziałami a
nie ....jak w przedstawionym przykładzie - biorącymi udział w głosowaniu.
Mamy problem - była administratorka dyspomuje uchwałą wycofującą otrzymane od
Zarządu wypowiadzenie - przestawiając uchwałe o wynikach głosowania j.w.
Będę bardzo bardzo wdzięczna za pomoc - Szukałam pomocy u krakowskich
prawników ...każdy interpretuje to w inny sposób.
...........................
Odpowiedziałem:
Jeżeli uchwała była najpierw głosowana na zebraniu ale nie uzbierano
wystarczającej liczby głosów liczonych udziałami (to ważne - udziałami a nie
liczbą właścicieli) to uchwała nie została podjęta na zebraniu (art. 23 ust.
2 WłLokU). Łączny udział właścicieli obecnych na zebraniu (w przypadku
czytelniczki - 83,8%) ma tylko takie znaczenie, że właściciele ci mogli
podjąć uchwałę (gdyby podpisało się pod nią ponad 50%, uchwała taka weszłąby
w życie z dniem podjęcia) ale nie podjęli (głosowało za tak tylko "42,5%").
Głosy można "dozbierać" obiegówką tzn. zebrać pod uchwałą (częściowo na
zebraniu częściowo po zebraniu na "korytarzu") podpisy takiej liczby
właścicieli, którzy razem posiadają udziały w liczbie przekraczającej 0,5.
Gdy się to stanie - uchwała jest podjęta "częściowo na zebraniu częściowo w
drodze indywidualnego zbierania głosów zgodnie z art. 23 ust. 1 zdanie
ostatnie) i wchodzi w życie dopiero w momencie gdy wszyscy właściciele lokali
zostaną o niej poinformowani pisemnie (art. 22 ust. 3 WłLokU).
Sprawa dotyczy sytuacji, w której głosowano udziałami a nie wg. zasady "jeden
właściciel-jeden głos".