Zakłocanie ciszy nocnej

[ferby26]

Czy mógłby mi ktoś zacytować treść paragrafu kodeksu cywilnego (chyba) o tym,
co grozi za zakłócanie ciszy nocnej. Takich mam sąsiadów:( Powiesze im to na
drzwiach.

[mark-56]

Witam
art. 144 KC ,,właściciel nieruchomści powinien wykonywaniu swego prawa powstrzymywać sie od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przecietną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych".
art.683 ,, Najemca lokalu powinien stosować sie do porządku domowego , o ile ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy ; powinien również liczyć sie z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadó".
art.685 ,,Jeżeli najemca wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystaniez innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia".
Te sprawy reguluje także ustawa o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych, DZ.U.Nr. 105 poz.509 z 1994 z póź.zm. art.33 ust.2 ,, Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, powództwo o rozwiązanie najmu i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu może wytoczyć inny najemca, osoba,której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, lub właściciel innego lokalu w tym budynku" .
Mam nadzieję,że te cytowane art. pomogą ci w uspokojeniu twego sąsiada.Powodzenia!

[jerzyroman]

Nic dodać, nic ująć. Brawo mark-56

[babczyk]

W tym przypadku można mówić o tzw. immisji pośredniej niematerialnej, która
jest niedupuszczalna według prawa polskiego, gdy przekracza wyżej wskazaną
przeciętną miarę.

Właścicielowi gruntu sąsiedniego (w szerokim znaczeniu) w przypadku
niedozwolonej immisji pośredniej przysługuje roszczenie negatoryjne o
przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń (art. 222 § 2.),
tj. o zaprzestanie np. urządzania koncertów.

Ponieważ w omawianym przypadku niedozwolone zachowanie sąsiada narusza także
sferę życia psychicznego, może dojść do zbiegu roszczeń: negatoryjnego i o
ochronę dóbr osobistych (art. 24 § 1 k.c.).
Odszkodowania za szkodę wyrządzoną immisją można żądać tylko na zasadach
ogólnych, tj. według przepisów o czynach niedozwolonych (art. 415 i nast. k.c.)
w szczególności tylko o tyle, o ile dane działanie jest zawinione.
Ponieważ immisja dotyka także dóbr osobistych poszkodowany może żądać także
zadośćuczynienia za doznaną krzywdę (art. 448 § 1 w zw. z art. 24 § 1 k.c.).

W obu przypadkach należy jednak wykazać, iż działanie sąsiada było zawinione,
tzn. że co najmniej powinien sobie zdawać sprawę, iż jego działania odziałowują
w sposób negatywny zakazany przez prawo. A postraszyć nie zaszkodzi.A nuż?
W najgorszym przypadku będziesz miał błogą ciszę.

Pozdrawiam.

[ferby26]

Bardzo bardzo dziękuję! Pozdrawiam!

[babczyk]

Wskocz na chwikę tu...

prawo.hoga.pl/prawo_lokalowe/prawo_lokalowe_korzystanie_z_nieruchomosci_w_stosunkach_sasiedzkich.asp

Pozdrawiam.

[ferby26]

Świetny portal! dziekuje.