Dokumentacja techniczna budynku

02.03.05, 20:55
Wspólnota nasza została zarejestrowana od 1 maja 2004 r. Od byłego
administratora tj. PGKiM, który administrował nasz blok od 30 lat bez umowy
nie mogę odzyskać dokumentacji technicznej budynku – twierdzą że jej po
prostu nie ma. Burmistrz Miasta jako jeden z właścicieli (20%) (były 100 %
właściciel) też nie posiada tej dokumentacji. W jaki sposób mogę zmusić
Burmistrza lub PGKiM do znalezienia starej dokumentacji lub zrobienia nowej
(koszt około 10.000,00 zł).
    • dozorca1 Re: Dokumentacja techniczna budynku 02.03.05, 21:54
      sąd
      • arti781 Re: Dokumentacja techniczna budynku 02.03.05, 22:11
        Ale kogo podać ?
        Burmistrza czy byłego administratora komunalnego (PGKiM)?
        Na jakiej podstawie prawnej, jaki przepis to reguluje ?
    • gosiakz Re: Dokumentacja techniczna budynku 02.03.05, 22:42
      Z uporem maniaka !!! Domagać się !!!! Ja bym od Gminy żądała, wpierw po
      dobroci, a jak nie poskutkuje to sądownie...
      Bo :
      prowadzenie i posiadanie kompletnej dokumentacji obowiązuje właściciela bądż
      zarządzającego nieruchomością z mocy przepisów ustawy Prawo budowlane / Dz.U.
      nr 106 z 2000r., poz.1126 ze zm /, a jej odszukanie , opracowanie lub
      aktualizacja zgodnie z art.29 ust.1d Ustawy o własności lokali obciążają
      pierwotnego właściciela nieruchomości czyli gminę.
    • serafin666 Re: Dokumentacja techniczna budynku 02.03.05, 22:50
      lepiej się za zarządzanie nie bierzcie ( wspólnota istnieje od 01.01.1995 ;
      sprawę dokumentacji reguluje art. 29 ust. 1b-1d ustawy owl ; napiszcie pismo do
      burmistrza wyznaczajace rozsądny termin odnalezienia bądź wykonania nowej
      dokumentacji - powiedzmy 1/2 roku ) ; dopiero potem pozew przeciwko gmnie w
      oparciu o art. 189 k.p.c z przywołaniem w/w przepisow
      • sidom Re: Dokumentacja techniczna budynku 06.03.05, 19:17
        Serafin - nie masz racji.
        Gmina (lub inna jednostka) jako dotychczasowy właściciel nieruchomości nie ma
        obowiązku odtwarzania dokumentacji technicznej. Obowiązek ten spoczywa na
        zarządzie wspólnoty. Zgodnie z powałanymi przez Ciebie przepisami uwl zarząd
        wspólnoty (lub zarządca powołany w trybie art. 18 ..) ma poza obowiązkiem
        zlecenia odtworzenia dokumentacji również obowiązek rozliczenia kosztów z tym
        związanych. Zgodnie z powołanym przez Ciebie przepisem do czasu wyodrębnienia
        własności ostatniego lokalu koszty odtworzenia dokumentacji ponosi
        dotychczasowy właściciel.
        Kierowanie do Gminy pism czy też kierowanie spraw do Sądu o odtworzenie
        dokumebntów przez Gminę tylko przedłuża sprawę.
        Zarząd wspólnoty winien jak najszybciej odtworzyć dokumentację, a Gminie
        przedstawić racgunek/fakturę do zapłacenia. Jeśli Gmina nie zapłaci - to wtedy
        do Sądu.


        Pozdrawiam
    • pilot555 Re: Dokumentacja techniczna budynku 03.03.05, 07:21
      Nasza Wspólnota istnieje od XI'2002. Pomimo naszych pism do poprzedniego
      właściciela (ma jeszcze 2 mieszkania we Wspólnocie) uparcie twierdzi że dopóki
      Wspólnota (Zarząd na podstawie uchwały członków Wspólnotypodpisał umowę o
      zarządzanie z licencjonowanym Zarządcą) nie będzie miała tej umowy podpisanej w
      obecności notariusza to nie przekaże żadnej dokumentacji (z tego co wiemy to w
      ogóle jeje nie ma). Ostatnio członkowie Wspólnoty podjęli uchwałę zobowiązującą
      Zarządce do zastosowania odpowiednich procedur prawnych aby dokumentację
      wyegzekwować. Sami jesteśmy ciekawi co to zmieni?
      • agentmk Re: Dokumentacja techniczna budynku 03.03.05, 10:28
        Nasza wspólnota istnieje od 01-07-2004 , również były zarządca ZGKIM nie
        posiada i nie przekazał zarządowi dokumentacji techn. budynku.
        Jeszcze w zeszłym roku podjęliśmy uchwałę wzywającą gminę do odtworzenia dok.
        techn. budynku na koszt gminy -jako poprzedniego właściciela, powołując się na
        zapis UWL przytoczony wyżej.
        Gmina zwlekała z odpowiedzią ok 2 m-ce i otzrymaliśmy na piśmie zobowiązanie ,
        że dok. będzie zrobiona do końca 2005r.
        Wniosek, że można to załatwić bez udziału sądu chociaż wiem, że nie zawsze)
        MK
      • serafin666 Re: Dokumentacja techniczna budynku 03.03.05, 12:49
        macie wybrany zarząd i umownego zarządcę - tak być nie może , sami sobie
        stwarzacie trudności
        • arti781 Re: Dokumentacja techniczna budynku 03.03.05, 13:58
          serafin666 napisał:

          > macie wybrany zarząd i umownego zarządcę - tak być nie może , sami sobie
          > stwarzacie trudności

          Nie rozumiem, ja jestem członkiem zarządu, i chcę odzyskać dokumentację.
          Jakie stwarzamy sobie trudności ???
          • modalverb Re: Dokumentacja techniczna budynku 04.03.05, 23:10
            artur!
            napiszcie razem z baczewskim do burmistrza (jak juz gostek wyzej zauwazyl) i wyznaczcie szwcowi miesieczny termin na "odsuzkanie" dokumentacji. jak beda dymy do mu cwieka zabijesz i sprawa bedziae maila final na Hubala!!
            pozdro
    • serafin666 Re: Dokumentacja techniczna budynku 06.03.05, 19:57
      jest paru nowych bywalców forum , którzy usiłują twierdzić , że ja w czymś nie
      mam racji ; nie słuchajcie ich
      • ktob8080 Re: Dokumentacja techniczna budynku 06.03.05, 22:02
        serafin666 napisał:

        > jest paru nowych bywalców forum , którzy usiłują twierdzić , że ja w czymś nie
        > mam racji ; nie słuchajcie ich

        jak śmieją?! na pohybel!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja