kiksem
09.05.05, 20:48
Wspólnota podjęła w 2004 r., że we wrześniu 2005 r. przeprowadzony zostanie
remont elewacji z dociepleniem. Większość właścicieli sumiennie dokonuje
wpłat, ale pojedyncze osoby nie. Mało tego: w jednym lokalu zmienił się
właściciel. Poprzedni właściciel, wiedząc, że sprzeda mieszkanie nie wpłacał
nic na fundusz, a zarządca nie zdązył wyegzekwować od niego wpłat (teraz
właściciel ten mieszka gdzieś zagranicą). Nowy własciciel nie chce w ciągu
pozostałych do września pięciu m-cy wpłacić należności przypadającej na niego
w udziale procentowym za docieplenie.
Pytanie: czy można od nowego właściciela wymagać uregulowania zaległości w
opłatach na fundusz remontowy powstałych za czasów poprzedniego właściciela,
czy też "ścigać" należy za te zaległości poprzedniego właściciela (choć ich
skuteczne wyegzekwowanie będzie chyba trudne).
Prosze o poradę i jeśli można o podanie konkretnych przepisów na które można
się powołać. Z tego co słyszałem, nowy właściciel wraz z kupnem lokalu
nabywa "korzyści i ciężary" związane z tym lokalem, a więc teoretycznie
winien on uregulować należność w całości...