krewetka 13.05.05, 17:18 w lipcu odbieram nowe mieszkanie, kiedy powinno sie odbyć pierwsze spotkanie mieszkanców z zarządem? czy moze to być na wniosek mieszkańców np miesiac po odbiorze? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
serafin666 Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 13.05.05, 17:29 to znaczy , że już ktoś wybrał zarząd ? Odpowiedz Link Zgłoś
krewetka Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 15.05.05, 17:41 w akcie notarialnym jest zapisane ze administracja zajmuje sie spoldzielnia, ktora posredniczy w sprzedazy mieszkan, wiec chyba automatycznie jest to zarzad? Odpowiedz Link Zgłoś
rwujek Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 16.05.05, 13:22 Ztego wnosze,że jesteś członkiem spółdzielni a nie wspólnoty mieszkaniowej. To są dwa różne filmy. Odpowiedz Link Zgłoś
krewetka Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 16.05.05, 16:15 nie, jestem członkiem wspólnoty, ale zarządzaniem zajmuje sie spółdzielnia, ktora pośredniczyła w sprzedaży mieszkan od firmy budującej. w umowie mam nastepujacy punkt:"Przyszli wlasciciele mieszkan i garazy beda stanowic wspolnote mieszkaniowa a do czasu jej ukonstytuowania Inwestor zastępczy( czyli ta spoldzielnia) bedzie prowadzic odpłatnie przez okres 12 miesiecy biezaca administracje nieruchomościa<...>" Odpowiedz Link Zgłoś
mark-56 Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 17.05.05, 19:00 Witam Możesz w każdej chwili pod warunkiem,że zebranie zorganizuje zarząd wspólnoty. mówio tym art.18,20 i art.30,31,32 ustawy o własności lokali: Art. 18. 1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. 2. W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu. 2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej. 3. Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w ust. 1, lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady określone w niniejszym rozdziale. Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona. 2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani. Art.30,31,32 podany jest w poście nr 4018,życzę powodzenia w zarządzaniu wspólnotą. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś