kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty?

13.05.05, 17:18
w lipcu odbieram nowe mieszkanie, kiedy powinno sie odbyć pierwsze spotkanie
mieszkanców z zarządem? czy moze to być na wniosek mieszkańców np miesiac po
odbiorze?
    • serafin666 Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 13.05.05, 17:29
      to znaczy , że już ktoś wybrał zarząd ?
      • krewetka Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 15.05.05, 17:41
        w akcie notarialnym jest zapisane ze administracja zajmuje sie spoldzielnia,
        ktora posredniczy w sprzedazy mieszkan, wiec chyba automatycznie jest to
        zarzad?
        • rwujek Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 16.05.05, 13:22
          Ztego wnosze,że jesteś członkiem spółdzielni a nie wspólnoty mieszkaniowej.
          To są dwa różne filmy.
          • krewetka Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 16.05.05, 16:15
            nie, jestem członkiem wspólnoty, ale zarządzaniem zajmuje sie spółdzielnia,
            ktora pośredniczyła w sprzedaży mieszkan od firmy budującej. w umowie mam
            nastepujacy punkt:"Przyszli wlasciciele mieszkan i garazy beda stanowic
            wspolnote mieszkaniowa a do czasu jej ukonstytuowania Inwestor zastępczy( czyli
            ta spoldzielnia) bedzie prowadzic odpłatnie przez okres 12 miesiecy biezaca
            administracje nieruchomościa<...>"
            • mark-56 Re: kiedy pierwsze spotkanie wspólnoty? 17.05.05, 19:00
              Witam
              Możesz w każdej chwili pod warunkiem,że zebranie zorganizuje zarząd wspólnoty.
              mówio tym art.18,20 i art.30,31,32 ustawy o własności lokali:
              Art. 18.
              1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie
              fizycznej albo prawnej.
              2. W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez dotychczasowych
              współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną odnosi skutek także
              do każdego kolejnego nabywcy lokalu.
              2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną
              może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez
              notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
              3. Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w ust. 1, lub w
              uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady określone w niniejszym rozdziale.
              Art. 20.
              1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej
              niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie
              osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
              2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy
              uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
              Art.30,31,32 podany jest w poście nr 4018,życzę powodzenia w zarządzaniu wspólnotą.
              Pozdrawiam
Pełna wersja