Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budżetowy

14.06.05, 15:20
PIERWSZY TEGO TYPU WYROK W POLSCE.

Powód: Jan Jefimik – właściciel lokalu .... w nieruchomości położonej przy ul.
............. w Łodzi
Pozwany: wspólnota mieszkaniowa nieruchomości położonej przy ul. ....... w Łodzi

Pozew

1.o uznanie za nieważną, uchwały nr 4 podjętej w dniu 01.03.2004 r. w sprawie
zobowiązania zarządu wspólnoty do zawarcia umowy o wykonywanie czynności
zwykłego zarządu z Administracją Nieruchomościami Łódź....................
2.o zasądzenie stosownych kosztów procesu od pozwanej na rzecz powoda;
3.o rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda oraz wydanie wyroku
zaocznego w sytuacji przewidzianej procedurą cywilną.
Uzasadnienie:

Jestem właścicielem lokalu nr ...... w nieruchomości położonej w Łodzi przy
ul. ..............
Dowód: kserokopia aktu notarialnego zakupu lokalu

Na zebraniu wspólnoty, w dniu 01.03.2004 r. pełnomocnik gminy .......
wykorzystując dominującą pozycję właściciela posiadającego 0,845 udziałów w
nieruchomości, przegłosował uchwałę zobowiązującą zarząd do zawarcia umowy o
wykonywanie czynności zwykłego zarządu z Administracją Nieruchomościami
.............................
Administracja Nieruchomościami .................. jest zakładem budżetowym
gminy Łódź.

Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o gospodarce
komunalnej (Dz. U. z 1997r. nr 9 poz. 43 z późn. zm), działalność wykraczająca
poza zadania o charakterze użyteczności publicznej nie może być prowadzona w
formie zakładu budżetowego.
Zgodnie z art.9 pkt. 4 ustawy z dnia 08.03.1990 r. o samorządzie gminnym,
zadaniami użyteczności publicznej, w rozumieniu ustawy, są zadania własne
gminy, określone w art. 7 ust. 1, których celem jest bieżące i nieprzerwane
zaspokajanie zbiorowych potrzeb ludności w drodze świadczenia usług
powszechnie dostępnych.

Usługa polegająca na wykonywaniu czynności z zakresu zarządzania wspólnotą
mieszkaniową nie należy do zadań użyteczności publicznej, gdyż nie dotyczy
zaspokajania potrzeb zbiorowych mieszkańców gminy i nie jest usługą
powszechnie dostępną (zaspokaja potrzeby jedynie członków wspólnoty
mieszkaniowej i tylko dla nich jest dostępna).

W związku z powyższym Administracja Nieruchomościami ............ będąca
zakładem budżetowym nie może administrować nieruchomością położoną przy ul.
..............., ponieważ nieruchomość ta stanowi własność wspólnoty
mieszkaniowej.

Działając na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności
lokali wnoszę o uznanie uchwały wspólnoty nr 4 z dnia 01.03.2004 r.za
nieważną, z powodu jej sprzeczności z obowiązującym prawem.

UWAGA:

Sąd Okręgowy I Wydział Cywilny w Łodzi.
Postanowienie z dnia 10.06.2005 r.

Sąd:
1. uchyla uchwałę nr 4/2004 podjętą 1 marca 2004 r.
2. zarządza od pozwanego na rzecz powoda 130 zł zwrotu kosztów sądowych
    • gosiakz Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 14.06.05, 16:06
      WRESZCIE !!!!!!!!!!!!!
      Ponad rok myślenia sądu .
      GRATULUJĘ!!!!!!!!!!!!!
      • krajanka5 Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 15.06.05, 01:52
        I ja gratuluję!
        Brawo ŁÓDŹ!!!!!
      • jova2 Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 23.07.05, 18:08
        już wiemy na pewno,że zakład budżetowy nie może zarządzać wspólnotą.Mam
        pytanie:"A czy może być odwrotnie?-tzn.czy może wspólnota zarządzać własnością
        gminy?-nigdzie tego nie mogę znaleźć.Wydaje się logiczne,że nie ale już całkiem
        się pogubiłam.
    • seew Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 15.06.05, 13:45
      BRAWO !
      Tak należy! podawać do sądu sprawy oczywiste by stały się niepodważalne!
    • gosiakz Re: Wyrok już się uprawomocnił ! 08.07.05, 07:54
      Niech wszyscy zainteresowani o tym wiedzą i powtarzają znajomym
      współwłaścicielom !!!
      WYROK SIĘ UPRAWOMOCNIŁ !!!!!!!!
      • wprost5 Wreszcie coś pozytywnego z Łodzi! 08.07.05, 09:02
        Po samych negatywnych wieściach z Łodzi wreszcie coś pozytywnego!
        Jest to głównie zasługa uporu niejakiego Jefimika, bo wiem, jak to bywa w
        naszych kochanych sadach!
        Tym większe brawa dla naszego forumowicza Jefimika!
        Apeluję do wszystkich dyskutantów tego forum, by tę informację zamieścili w
        swoich forach regionalnych - niech "wspólnotowicze" z calej Polski dowiedzą
        sie, że zakłady budżetowe nieprawnie nimi zarządzają!
    • vitalman Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 08.07.05, 09:49
      Witam :)
      Czy firma zarządzająca (miejski zarzad budynków), która przekształciła się z
      zakładu budżetowego w spółkę z o.o. (jedynym udziałowcem jest Gmina) może
      zarzadzać wspólnotami mieszkaniowymi ?
      ------------------------------------------------------------
      Jeżeli problem ma rozwiązanie nie ma się czym martwić,
      Jeżeli problem nie ma rozwiązania to się nie martw (Vitalman)

    • asam11 Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 08.07.05, 14:45
      Brawo!
      Czy sąd podzielił Pana zarzuty czy teżz podnióśł inne?
      Uchylono uchwałę ale umowa z administracją miejską o administrowanie nie
      została uchylona, a ona przecież sama w sobie nie wymaga uchwały wspólnoty,
      jest zatem ważna. Jak Pan teraz zawalczy? Znowu sąd?

      umowa zarządu z kimkolwiek o wykonywanie czynności zwykłego zarządu jest
      kuriosum sama w sobie. To własnie zarząd wykonuje czynności zwykłego zarządu.I
      odwrotnie: ten kto ma tytuł do wykonywania czynności zwykłego zarządu ten
      sprawuje zarząd. Więc jak - dwa zarządy?
      pozdr.
      • kaja99 Re: Wyrok w sprawie zarządzania przez zakład budż 08.07.05, 16:23
        asam11 napisał:

        > jest zatem ważna. Jak Pan teraz zawalczy? Znowu sąd?

        Jeżeli zarząd został uchwałą wspólnoty zobligowany do zlecenia czynności zarządu
        zwykłego danemu podmiotowi (zakładowi budżetowemu), to po wyroku sądu
        najzwyczajniej taką umowę rozwiąże (bo uchylonna uchwała już go do takiej umowy
        nie zobowiązuje) i po sprawie. Przynajmniej ja to tak odbieram (teraz jefimik
        jako członek zarządu będzie np zarządzał sam).


        > umowa zarządu z kimkolwiek o wykonywanie czynności zwykłego zarządu jest
        > kuriosum sama w sobie.

        Kuriosum czy nie (róznie bywa)- jest to powszechność, pół biedy kiedy z umowy
        takiej jasno wynika podział obowiązków.

        >To własnie zarząd wykonuje czynności zwykłego zarządu.I
        > odwrotnie: ten kto ma tytuł do wykonywania czynności zwykłego zarządu ten
        > sprawuje zarząd.

        To, że zarząd podejmuje czynności zarządu zwykłego samodzielnie, nie oznacza
        że wszystkie te czynności musi wykonywać własnymi rękami.

        > Więc jak - dwa zarządy?
        Tak - dwuwładza, to zły pomysł.
Pełna wersja