jefimik
14.06.05, 15:20
PIERWSZY TEGO TYPU WYROK W POLSCE.
Powód: Jan Jefimik – właściciel lokalu .... w nieruchomości położonej przy ul.
............. w Łodzi
Pozwany: wspólnota mieszkaniowa nieruchomości położonej przy ul. ....... w Łodzi
Pozew
1.o uznanie za nieważną, uchwały nr 4 podjętej w dniu 01.03.2004 r. w sprawie
zobowiązania zarządu wspólnoty do zawarcia umowy o wykonywanie czynności
zwykłego zarządu z Administracją Nieruchomościami Łódź....................
2.o zasądzenie stosownych kosztów procesu od pozwanej na rzecz powoda;
3.o rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda oraz wydanie wyroku
zaocznego w sytuacji przewidzianej procedurą cywilną.
Uzasadnienie:
Jestem właścicielem lokalu nr ...... w nieruchomości położonej w Łodzi przy
ul. ..............
Dowód: kserokopia aktu notarialnego zakupu lokalu
Na zebraniu wspólnoty, w dniu 01.03.2004 r. pełnomocnik gminy .......
wykorzystując dominującą pozycję właściciela posiadającego 0,845 udziałów w
nieruchomości, przegłosował uchwałę zobowiązującą zarząd do zawarcia umowy o
wykonywanie czynności zwykłego zarządu z Administracją Nieruchomościami
.............................
Administracja Nieruchomościami .................. jest zakładem budżetowym
gminy Łódź.
Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o gospodarce
komunalnej (Dz. U. z 1997r. nr 9 poz. 43 z późn. zm), działalność wykraczająca
poza zadania o charakterze użyteczności publicznej nie może być prowadzona w
formie zakładu budżetowego.
Zgodnie z art.9 pkt. 4 ustawy z dnia 08.03.1990 r. o samorządzie gminnym,
zadaniami użyteczności publicznej, w rozumieniu ustawy, są zadania własne
gminy, określone w art. 7 ust. 1, których celem jest bieżące i nieprzerwane
zaspokajanie zbiorowych potrzeb ludności w drodze świadczenia usług
powszechnie dostępnych.
Usługa polegająca na wykonywaniu czynności z zakresu zarządzania wspólnotą
mieszkaniową nie należy do zadań użyteczności publicznej, gdyż nie dotyczy
zaspokajania potrzeb zbiorowych mieszkańców gminy i nie jest usługą
powszechnie dostępną (zaspokaja potrzeby jedynie członków wspólnoty
mieszkaniowej i tylko dla nich jest dostępna).
W związku z powyższym Administracja Nieruchomościami ............ będąca
zakładem budżetowym nie może administrować nieruchomością położoną przy ul.
..............., ponieważ nieruchomość ta stanowi własność wspólnoty
mieszkaniowej.
Działając na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności
lokali wnoszę o uznanie uchwały wspólnoty nr 4 z dnia 01.03.2004 r.za
nieważną, z powodu jej sprzeczności z obowiązującym prawem.
UWAGA:
Sąd Okręgowy I Wydział Cywilny w Łodzi.
Postanowienie z dnia 10.06.2005 r.
Sąd:
1. uchyla uchwałę nr 4/2004 podjętą 1 marca 2004 r.
2. zarządza od pozwanego na rzecz powoda 130 zł zwrotu kosztów sądowych