Dodaj do ulubionych

Forum "spółdzielnia mieszkaniowa"

18.06.05, 20:37
Wszystkich zainteresowanych tematyką spółdzielczą zapraszam na nowe forum:
spółdzielnia mieszkaniowa
www.gazeta.pl
- forum - Fora prywatne - Edukacja - spółdzielnia mieszkaniowa
albo na skróty:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30104
laser_ napisał:
> Mam pytanie do tych którzy może przeszli już tę drogę. Blok (w
spółdzielni > mieszkaniowej) liczy 22 lokale mieszkalne, wyodrębnionych
lokali z założonymi > księgami wieczystymi jest 18 lokali. Czy istnieje jakaś
możliwość w takiej > sytuacji zrezygnowania z usługzarządzania przez
Spółdzielnię Mieszkaniową i > wybrania innego zarządcy ? Czy istnieje
możliwość założenia wspólnoty ?

Jeśli to duża spółdzielnia, a wy chcielibyście się jak najszybciej
wyodrębnić,
to skorzystajcie z art.108a ustawy Prawo spółdzielcze, którego działanie
przywrócił Trybunał Konstytucyjny 20 kwietnia 2005. Przepis ten pozwala na
utworzenie samodzielnej, jednodomowej spółdzielni na żądanie większości
spółdzielców ZAMIESZKAŁYCH W TYM BUDYNKU. Nie jest przy tym ważne, czy ci
spółdzielcy mają już tytuły własności lokali; nie jest też ważne, czy ich
spółdzielcze prawo do lokalu jest prawem własnościowym, czy lokatorskim.
Wystarczy, że są członkami spółdzielni, którą chcą podzielić.
Powinni w tym celu:
1. Złożyć do Zarządu Spółdzielni wniosek o przygotowanie projektu uchwały
podziałowej, uwzględniającej wyodrębnienie waszego budynku, i poddanie tej
uchwały pod głosowanie na zebraniu walnym (ZP). Wniosek musi być podpisany
przed większość (w waszym przypadku, jeśli dobrze liczę, przez co najmniej
12)
mieszkańców budynku - członków spółdzielni.
2. Jeśli uchwała podziałowa nie zostanie podjęta w ciągu 3 miesięcy, lub
zostanie podjęta inna uchwała, niezgodna z waszym wnioskiem - złożyć DO SĄDU
wniosek o wydanie orzeczenia ZASTĘPUJĄCEGO uchwałę podziałową: oczywiście
zgodną z waszymi życzeniami. Na wydanie takiego orzeczenia sąd ma (na mocy
innych przepisów) kolejne 3 miesiące.
W ten sposób najdalej po sześciu miesiącach macie własną, jednodomową
spółdzielnię - a doświadczenie uczy że TAKA spółdzielnia potrafi gospodarować
nawet lepiej niż wspólnota mieszkaniowa.
Jeżeli jednak koniecznie chcecie mieć wspólnotę, to musicie jeszcze trochę
poczekać. Bandycki przepis*, przytoczony przez serafina666, zostanie zapewne
uchylony w następnej kadencji sejmu. Już dwa lata temu klub PiS przedstawił
projekt zmiany tego przepisu, ale zablokowała tę zmianę rządząca koalicja
prezesowsko-SLDowska.
*
Art. 26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:
„1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie
danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, a żaden
z
właścicieli nie jest członkiem spółdzielni, po ustaniu członkostwa ostatniego
właściciela stosuje się przepisy ustawy o własności lokali.
2. Właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni,
które
są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w
określonych budynkach lub osiedlu.”
Obserwuj wątek

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka