kiedy

14.07.05, 20:49


Witam.
W jakich sytuacjach duża wspólnota mieszkaniowa powinna zawrzeć umowę?
W jakich sytuacjach wystarczy uchwała?

pozdrawiam,irena
    • dobud Re: kiedy 14.07.05, 21:19
      Czego ma dotyczyć ta umowa czy uchwała? Umowa to o zarządzanie,
      administrowanie, dostawę mediów, wykonanie usług i robot. A uchwała to w
      sprawach decyzyjnych , przekraczających zwykły zarząd.
    • asam11 Re: kiedy 14.07.05, 23:02
      iga35 napisała:

      >
      >
      > Witam.
      > W jakich sytuacjach duża wspólnota mieszkaniowa powinna zawrzeć umowę?

      Czy chodzi Ci o umowę wewnętrzną? Wtedy nie jest to umowa wspólnoty ale umowa
      właścicieli lokali.

      pozdr.
      • iga35 Re: kiedy 15.07.05, 10:27

        >
        > Czy chodzi Ci o umowę wewnętrzną? Wtedy nie jest to umowa wspólnoty ale umowa
        > właścicieli lokali.
        >
        > pozdr.



        Witam.
        Dzięki za zainteresowanie.Zarówno jedne jak i drugie są istotne.
        Chodzi mi o przykładowe rodzaje umów,do których zarząd powinien uzyskać
        dodatkowo pełnomocnictwo!

        pozdrawiam,Irena Gacka,Włodawa
        • dobud Re: kiedy 15.07.05, 22:56
          Przeczytaj sobie moze najpierw ustawę o wlasnosci lokali. Tam pisze jakie
          czynności przekraczają zwykły zarząd (katalog otwarty), na które wymagana jest
          uchwała. A w ogołe to dalej nie rozumiem o co Ci konkretnie chodzi.
          • iga35 Re: kiedy 19.08.05, 21:45
            dobud napisał:

            > Przeczytaj sobie moze najpierw ustawę o wlasnosci lokali.

            Poczytaj sam
            "Nieruchomości.Problematyka prawna"Rudnicki,Bieniek
            "Odrębna własność lokali"Augustowicz
            "Ustawa o własności lokali"Marmaj,Bieniek
            "Nieruchomość wspólna wg uwl"Gniewek ,
            ponadto :
            Karnickiej,Kawczyńskiej,Ignatowicza,Myczkowskiego,Nazara,Radwańskiego,
            Dziczka,Doliwy,Abramowicza,Drozda..(wszystkie związane z uwl).
            Do Goli i Sucheckiego nie zdążyłam,a szkoda


            Tam pisze jakie
            > czynności przekraczają zwykły zarząd (katalog otwarty), na które wymagana
            jest
            > uchwała.
            Uchwała wymagana jest do każdej czynności przekraczajacej zwykły zarząd


            A w ogołe to dalej nie rozumiem o co Ci konkretnie chodzi.
            >
            Nie o czynności przekraczające zwykły zarzad,a o umowy przekraczające zwykły
            zarząd

            pozdr.iga
            • dobud Re: kiedy 19.08.05, 22:01
              Wg mnie dodatkowe pelnomocnictwo dla zarządu do podpisania umowy o czynność
              przekraczajacą zwykły zarząd.
              Tak naprawdę, to nie ma nigdzie określonego katalogu czynności przekraczajacych
              zwykły zarząd - brak takiej definicji, tak jak też np. dla pojęcia "
              interes prawny".
              No i prawnicy i sądy mają pole do popisu :-)
        • lodziak75 Re: kiedy 19.08.05, 22:30
          W przypadku planowania inwestycji w nieruchomości wspólnej wszyscy właściciele
          powinni wyrazić zgodę na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane.

          Uchwała wspólnoty w tym wypadku nie jest wystarczającym upoważnieniem.

          W pewnym sensie jest to umowa wszystkich członków wspólnoty.

          To samo dotyczy sprzedaży lub dokupienia elementu nieruchomości wspólnej.
          • ola19801 Re: kiedy 19.08.05, 23:03
            Witam.
            A może pytającej chodzi, kiedy wystarczy uchwała a kiedy musi być zawarta
            pomiędzy właścicielami umowa np.w sytuacji zmiany sposobu zarządu częścią
            wspólną?
            • dobud Re: kiedy 19.08.05, 23:05
              ola19801 napisała:
              > A może pytającej chodzi....
              No właśnie ! może by tak Pytek skonkretyzował o co Jej chodzi ?
Pełna wersja