Dodaj do ulubionych

nr licencji Waszego Zarządcy

21.07.05, 19:24
Czy znasz nr licencji swojego zarządcy nieruchomosci wspólnej?
Obserwuj wątek
          • terri15 Re: nr licencji Waszego Zarządcy 21.07.05, 20:49
            witam
            nr licencji zarządcy to żadna tajemnica, kazdy może sprawdzić sobie na www ministerstwa infrastruktury.
            a co do "kombatanctwa"... hmmm , myslę że jest całkiem spora grupa która dostała licencję tzw.psim swędem, po prostu w odpowiednim czasie pracowali w odpowiedniej instytucji i mieli odpowiednie zaświadczenia . tyle.
            3/4 z nich nie ma pojęcia o właściwym zarządzaniu i prawie, a że od wielu lat są na rynku, mają układy i znajomości to zarządzają ogromną ilością nieruchomości i robią co tylko chcą wykorzystując nieświadomość i niewiedzę społeczeństwa.
            Jednynym sposobem na nich jest zwiększenie świadomości właścicielskiej ludzi.Uświadomienie właścicielom lokali jakie mają prawa, przetłumaczenie UWL "z polskiego na nasze".Większość społeczeństwa nie czyta ustaw z góry zakładając że prawo jest tak zawiłe że normalny człowiek nie poradzi sobie. Niestety, brakuje na naszym rynku publikacji czy czasopism skierowanych do zwykłych właścicieli mieszkań...te, które są , np. "Mieszkanie i Wspólnota" dostępne jest tylko w prenumeracie, "Wspólnota Mieszkaniowa" właściwie też, chociaż w większych miastach można ją spotkać w empikach....Skąd więc mają czerpać wiedzę? Teoretycznie powinni w tym pomagać zarządcy, ale to tylko teoria...
            pozdrawiam
            terri15
            • xxxll Re: nr licencji Waszego Zarządcy 21.07.05, 21:17
              Re: terri15

              Teraz wydano nowelizację ustawy o gosp nieruch, gdzie licencjinowani będa
              musieli zdwać okresowe "egzminy" , lecz po zapoznaniu sie z kryteriami to
              doszedłem do wniosku że jak chcą utrzymać swoje licencjie to przestana sie
              opiekować nieruchomościami a wtedy to dopiero bedize chała wtórny analfabetyzm
              u zarządców
              • nati1011 Re: nr licencji Waszego Zarządcy 22.07.05, 10:37
                zdawałam egzami już wg najnowszych kryteriów - w styczniu 2004. Poziom
                zdawalności ok 10-15% w zależności od regionu.
                I mogę wam szczerze powiedzić, że zakres informacji wymagany na egzaminie ma
                bardzo niewiele wspólnego z zarządzaniem nieruchomościami. Wystarczy zresztą
                przejrzeć przykłądowe pytania.
                Jeżeli faktycznie będzie trzeba zdawać co jakiś czas nowe egzaminy (choć
                pierwszy raz o tym słyszę) to masz rację, będziemy studiować zieniające się 5
                razy w roku ustawy zamiast zająć się tym co istotne
    • sidom Re: nr licencji Waszego Zarządcy 21.07.05, 22:28
      Ustawa o gospodarce nieruchomościami wymaga aby w umowie o zarządzanie znalazł
      się zapis wskazujący kto jest zawodowo odpowiedzialny za wykonywanie tej umowy
      tj. imię i nazwisko zarządy, numer jego licencji. Jednocześnie winien się
      znależć zapis o posiadanym ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej zarządcy.
        • gstumpf Re: nr licencji Waszego Zarządcy 21.07.05, 23:22
          Witam!
          Podaje link do rejestru zarządców
          rejestr.mi.gov.pl/index.html
          Pomimo że zajmuje się na codzień ubezpieczeniami m.in wspólnot tez mam licencje
          13007

          Pozdrawiam
          Grzesiek Stumpf
          071/781-89-10
          0609/19-06-19
          • babczyk ależ Wy kombinujecie... 22.07.05, 18:14
            ależ Wy kombinujecie. A pytanie było takie proste ...Czy znasz nr licencji
            swojego zarządcy nieruchomosci wspólnej?

            A, i nic dodać nic ujać.

            I po co te dywagacje. Albo odpowiadam albo nie ma o czym mówić.
            Przynajmniej teraz widać ilu na tym forum jest ....WŁAŚCICIELI.

            A mowa o ochronie danych osobowych jest tylko dobra dla cwaniaków.

        • sidom Re: nr licencji Waszego Zarządcy 22.07.05, 19:32
          Czy oczekiwałeś odpowiedzi:
          1. znam
          lub
          2. nie znam

          Jeśli tak to co Ci po takiej odpowiedzi.
          Myślałem, że swym pytaniem chcesz rozpocząć jakąś dyskusję, ale jeśli Ci
          wystarczy, że ktoś napisze "znam" a ktoś inny "nie znam" to gratuluję pytania.
          Chyba, że prowadzisz jakąś statystykę.

          A poza tym to gdzie w Twoim pytaniu jest napisane co mówi nr licencji w
          środowisku. Nie widzę tego w treści Twojego pytania.
        • sidom Re: nr licencji Waszego Zarządcy 22.07.05, 19:33
          Czy oczekiwałeś odpowiedzi:
          1. znam
          lub
          2. nie znam

          Jeśli tak to co Ci po takiej odpowiedzi.
          Myślałem, że swym pytaniem chcesz rozpocząć jakąś dyskusję, ale jeśli Ci
          wystarczy, że ktoś napisze "znam" a ktoś inny "nie znam" to gratuluję pytania.
          Chyba, że prowadzisz jakąś statystykę.

          A poza tym to gdzie w Twoim pytaniu jest napisane co mówi nr licencji w
          środowisku. Nie widzę tego w treści Twojego pytania.
      • wiepap Re: nr licencji Waszego Zarządcy 24.07.05, 11:43
        Moim zdaniem Serafin ma rację. Przeczytałem ustawę o gospodarce
        nieruchomościami, min. art. 20 i nie znalazłem słów "zarządzanie lub
        administrowanie wspólnotą mieszkaniową". Tak więc wymóg posiadania licencji
        zarządcy odnosi się tylko do zarządzania nieruchomościami wymienionymi a art.
        20 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a próby rozszerzania tego wymogu na
        wspólnoty mieszkaniowe jest tylko naciąganiem właścicieli mieszkań we
        wspólnotach. Moim zdaniem właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych
        mogą dowolnie wybierać kto ma nimi zarządzać. Jeżeli nie mają takiej osoby we
        własnych zasobach to mogą wybrać każdą inną osobę fizyczną lub firmę. Znam
        przpadek, że wspólnotami zarządza mała spółdzielnia mieszkaniowa i członkowie
        współnot są z tego zarządzania zadowoleni, tak myślę poniważ trwa to już kilka
        lat i nie zmieniają zarządcy.
        Przesyłam pozdrowienia.
        • xxxll Re: nr licencji Waszego Zarządcy 24.07.05, 12:19
          wiepap napisał:

          > Moim zdaniem Serafin ma rację.
          Przeczytałem ustawę o gospodarce
          > nieruchomościami, min. art. 20 i nie znalazłem słów "zarządzanie lub
          > administrowanie wspólnotą mieszkaniową". Tak więc wymóg posiadania licencji
          > zarządcy odnosi się tylko do zarządzania nieruchomościami wymienionymi a art.
          > 20 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a próby rozszerzania tego wymogu na
          > wspólnoty mieszkaniowe jest tylko naciąganiem właścicieli mieszkań we
          > wspólnotach. Moim zdaniem właściciele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych
          > mogą dowolnie wybierać kto ma nimi zarządzać. Jeżeli nie mają takiej osoby we
          > własnych zasobach to mogą wybrać każdą inną osobę fizyczną lub firmę. Znam
          > przpadek, że wspólnotami zarządza mała spółdzielnia mieszkaniowa i członkowie
          > współnot są z tego zarządzania zadowoleni, tak myślę poniważ trwa to już
          kilka
          > lat i nie zmieniają zarządcy.
          ####

          Zarządzanie nieruchomością jest działalnością zawodową, choć jest wyjatek -
          Zarządca możenie nie mieć licencji gdy jest współwłaścicielem nieruchomości
          zarzadzanej.
          Zapznaj się z Rozdziałem 3 ustawy o gosp . nieruch.

          Przyjemnej niedzieli
          • serafin666 Re: nr licencji Waszego Zarządcy 24.07.05, 13:45
            bzdura :

            USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
            Art. 1. Ustawa określa zasady:
            1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
            oraz własność jednostek samorządu terytorialnego,

            nieruchomości wspólnot mieszkaniowych nie należą do żadnej
            z wymienionych w art. 1 pkt 1 kategorii
            • xxxll Re: nr licencji Waszego Zarządcy 24.07.05, 13:54
              ODpłatne zarządzanie nieruchonościami podlega tej ustawie niezależnie kto jest
              prawnym włścicielem tej nieruchomości. Jest jeden wyjątek , gdy funkcje
              zarządcy danej nieruchomosci jest jego właściciel( lub współwłaściciel), tu nie
              jest wymagana licencja.
              • dobud Re: nr licencji Waszego Zarządcy 24.07.05, 16:51
                Serafin swego czasu napisał:
                Autor: serafin666
                Data: 27.06.2005 22:50 do zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi licencje są
                zbędne ; kto tego nie rozumie - jest palantem.
                A ustawa o gospodarce nieruchomosćiami pisze:
                Art. 1. Ustawa określa zasady:
                1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz
                własność jednostek samorządu terytorialnego;
                8) działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie
                nieruchomościami.
                (Nie pisze, że nieruchomosciami SP i samorządów)
                Dział V
                Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
                Rozdział 3
                Zarządzanie nieruchomościami
                Art. 185. 1. Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i doko-
                nywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-
                finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i
                właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania
                nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości
                w stanie niepogorszo-nym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego
                inwestowania w tę nieruchomość.
                (w tym bieżącego administrowania nieruchomością: czyli administrowanie również
                podlega licencjonowaniu)
                1b. Zarządca nieruchomości wykonuje czynności, o których mowa w ust. 1, osobi-
                ście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i
                działających pod jego bezpośrednim nadzorem, ponosząc za ich czynności
                odpowiedzialność zawodową określoną w ustawie.
                (czyli czynności pomocnicze może wykonywać osoba bez licencji, ale pod nadzorem
                licencjonowanego zarządcy ponoszącego za jego czynności odpowiedzialność)
                2. Zarządca nieruchomości lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 184 ust. 3,
                działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej
                właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką
                organizacyjną, której przysłu-guje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym
                bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej.
                (jasno wynika, że licencja wymagana jest też przy zarządzaniu na podstawie
                umowy ze wspólnotą mieszklaniową)
                A TERAZ SPECJANIE COŚ DLA SERAFINA !!:
                Dział VI
                Przepisy karne
                Art. 198. 1. Kto prowadzi:
                3) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie zarządzania
                nieruchomo-ściami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do
                utrzymywania nieru-chomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej
                przeznaczeniem, oraz do uzasadnio-nego inwestowania w nieruchomość, a także
                innych czynności określonych w art. 185 ust. 1
                - podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

                NO TO PISZEM MALY DONOSIK :):):)

            • dobud Re: nr licencji Waszego Zarządcy 24.07.05, 16:29
              serafin666 napisał:

              > bzdura :
              >
              > USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
              > Art. 1. Ustawa określa zasady:
              > 1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
              > oraz własność jednostek samorządu terytorialnego,
              >
              > nieruchomości wspólnot mieszkaniowych nie należą do żadnej
              > z wymienionych w art. 1 pkt 1 kategorii
              SKORO SERAFIN NIE ROZUMIE PODSTAWOWEJ USTAWY NORMUJĄCEJ SPRAWĘ ZARZĄDCÓW TO NIE
              POWINIEN W OGÓLE SIĘ TU WYPOWIADAĆ, BO NIBY TAKI ZNAWCA, A WCISKA CIEMNOTE.
              ZACZYNAM POWAŻNIE SIE ZASTANAWIAC, CZY NIE DONIESC DO PROKURATURY W lODZI, ZE
              sERAFIN WYKONUJE ZAWODOWO CZYNNOSCI ZARZADCY BEZ WYMAGANEJ USTAWĄ LICENCJI :)
                • gstumpf Licencja xxxll lub jej brak 30.07.05, 22:56
                  WItam!
                  Po drobnych dzialaniach na arkuszu kalkulacyjnym przy zalozeniu
                  1. xxxll jest z dolnego sląska
                  2 ma numer licencji pomiedzy 1000 a 2000
                  3 mieszka w Wm zarządzanej przez exist III we wroclawiu
                  4 inicjaly JB (post na forum wroclaw ulice osiedla)
                  (powyższe wynikają z postów umieszczonych na forum)
                  wyszlo mi że:
                  NIE MA TAKIEGO NUMERU I OSOBY
                  co więcej o takich inicjalach jestrazem 7 osób , jednak najniższy numer
                  licencji powyżej 4500

                  To tyle szybkich dzialań logicznych.

                  • xxxll Re: Licencja xxxll lub jej brak 31.07.05, 13:04
                    Te bobry jesteś ale doktorku od jak tam ubezpieczeń jeszcze ci daleko a exist-
                    III nie zarządza moja WM - błędne założenie kiedyś z nimi współpracowałem w
                    szkoleniu Zarządów WM. To tyle ..... szukaj dalej , to dla ciebie stało sie
                    obsesją?
                    • babczyk Re: Licencja xxxll lub jej brak 31.07.05, 14:27
                      xxxll napisał:

                      >kiedyś z nimi współpracowałem w szkoleniu Zarządów WM.

                      Dlatego teraz wyraźnie widać, dlaczego jesteś takim PALANTEM.

                      Zachowanie i odzywki Twoje, pasują też do tych, którzy prawdopodobnie brali
                      udział w szkoleniu na zarządców prowadzonym przez Ciebie.
                      • xxxll Re: Licencja xxxll lub jej brak 31.07.05, 16:48
                        babczyk napisał:

                        > xxxll napisał:
                        >
                        > >kiedyś z nimi współpracowałem w szkoleniu Zarządów WM.
                        >
                        > Dlatego teraz wyraźnie widać, dlaczego jesteś takim PALANTEM.
                        >
                        > Zachowanie i odzywki Twoje, pasują też do tych, którzy prawdopodobnie brali
                        > udział w szkoleniu na zarządców prowadzonym przez Ciebie.

                        ######

                        PUDŁO !!!!!!!

                        A palant to taka gra podwórkowa GURU [babczyk]. Znowu nie odrobiłeć lekcji i
                        siejesz demagogie z tym szkoleniem.

                        Przyjemnego sierpnia .
                      • j.doro Re: Babczyk fenomen czy palant? 31.07.05, 16:58
                        babczyk napisał:

                        > xxxll napisał:
                        >
                        > >kiedyś z nimi współpracowałem w szkoleniu Zarządów WM.
                        >
                        > Dlatego teraz wyraźnie widać, dlaczego jesteś takim PALANTEM.
                        >
                        > Zachowanie i odzywki Twoje, pasują też do tych, którzy prawdopodobnie brali
                        > udział w szkoleniu na zarządców prowadzonym przez Ciebie.

                        Babczyk jak nie znasz ludzi z EXIST-u to nie pisz o nich .
                        Oni nas wyprowadzili z takiego bagna, w które wpuściła nas spólka gminna.

                        Wara od EXISTU rozumiesz.
                          • j.doro Re: Babczyk fenomen czy palant? 31.07.05, 17:44
                            babczyk napisał:

                            > j.doro napisał: ooooooooo coś nowego.
                            >
                            > > Babczyk jak nie znasz ludzi z EXIST-u
                            >
                            > Pytanie; z czym się je to EXIST i na jakiej ziemi leży.

                            Jednak potwierdzasz, że znasz tej firmy.
                            W związku z tym, że nie ma do ciebie i tobie podobnym , zaufania to nic wiecej
                            nie powiem. Po co masz ośmieszać firmę która jest wporządku.
                            j.doro
                    • gstumpf Re: Licencja xxxll lub jej brak 01.08.05, 17:23
                      Szanowny xxxll-ku.
                      Zaczynasz plątac się w zeznaniach i stajesz się niedbaly o maskowanie sladów
                      1. Jakiś czas temu na forum Wroclaw ulice osiedla , napisaleś że propononujesz
                      do rankingu zarządców firme EXIST III. (Notobene nic do tej firmy zlego nie mam
                      i pozdrawiam Pana Grzegorza)
                      Natepnie w kolejnym poscie napisaleś cytat
                      "Po tych co miałem jest najlepszy. Mnie on odpowiada, jest nietuzinkowy i ma
                      dużą (AB) wiedze z zakresu zarządznia nieruchomościami. Koszty zarządu
                      nieruchomością ogranicza do koniecznego minimum, pozwala nam wsółzarządzać
                      nieruchomością. Wygrał kilka spraw o windykacje nalezności, choć my juz
                      postawiliśmy krzyżyk."
                      SKoro pozwala wam (tobie) wspólzarządzac, to logicznym jest że masz lokal we
                      wspólnotach zarządzanych przez exist.
                      Teraz wypierasz się tego.
                      2. Jak zauwazyleś w pierszych 5000 nie ma nikogo z inicjalami JB Z Wroclawia
                      (jest 1 z Sycowa), nadto więcej na calym Dolnym sląsku jest tylko 7 osób o tych
                      inicjalach, z czego większość daleko spoza np Marciszów i Piechowice ok 100
                      km, Krosnowice i Bystrzyca Kl ok 100 km. Mozliwości zatem pozostaje chyba
                      coraz mniej
                      3. No chyba że oprócz "wielkiego" i nic nie mówiącego nicka nawet inicjalów nie
                      zwykleś używac wlasnych
                      4. A co do mojej fobii, to wiedz że jestem bardzo uczulony na krętactwo
                      Grzesiek Stumpf
                      • gstumpf Re: Licencja xxxll lub jej brak 13.10.05, 23:56
                        A może poza nickiem odważysz się podać swoje imię i nazwisko.
                        Pozwoli to innym forumowiczom zweryfikować Twoja wiarygodność słoneczniku (sam
                        napisałes że Dolnoslązaków nazywasz słonecznikami)
                        Grzegorz Stumpf
                        071/781-89-10
                        071/781-80-80
                        0609/19-06-19
                        gstumpf@wp.pl

                        jak widzisz podałem wszystkie możliwe kontakty do mnie.
                        Podaj i ty (jak masz odwagę)
                  • babczyk Re: nr licencji Waszego Zarządcy 31.07.05, 18:29
                    Aż mi cię szkoda. Na siłę powołałeś do życia...j.doro....i dalej robicie te
                    same, jednakowe błędy

                    Jeśli owa firma EXIST jest OK, to dlaczego nie możesz się pochwalić gdzie ona
                    się mieści i jakie przyniosła zasługi wspólnotom. Czy to takie trudne? Widzę,
                    że wręcz uwielbiasz być ordynarny i to pod wieloma ksywami.

                    >Jednak potwierdzasz, że znasz tej firmy.

                    Nie wiem o co ci biega ale odpowiem tak, że nie znam tej firmy i pierwszy raz
                    jej nazwę wymienił kto?

                    Pozostawiam dalszą odpowiedź, tobie.
    • baskita Re: nr licencji Waszego Zarządcy 19.10.05, 10:36
      PO cholere tyle gadania o licencji zarządcy!
      U nas jest zarzadca bez licencji (mimo ze niby powinnien miec)i dobrze sobie
      zyje nie przeszkadza mu ze juz ze 4 razy zdawal i nie przeszedl egzaminu.Jak mu
      sie o tym mowi to ma to gdzies poniewaz wiekszosci wlascicieli tez ma to
      gdzies.Mozna cos z tym zrobić?
        • kobi66 Re: nr licencji Waszego Zarządcy 19.10.05, 11:44
          I bardzo Wam wszystkim dobrze!!!W końcu doczekaliście się krytyki od WASZYM
          ZDANIEM "mniej mądrych".Dla Was liczy się tylko licencja i nic więcej.Jakie są
          wymogi prawne dla zarządców działających zawodowo każdy wie.Lepiej by było
          gdybyście skupili się na waszej wiedzy i skoro takie forum istnieje to może
          lepiej zająć się wymianą doświadczeń a nie robić z siebie błaznów.Ktoś pytał o
          listę "niepolecanych" zarządców ,dla Was z pewnością jest na niej
          miejsce.Przynajmniej dla tych najbardziej krzykliwych.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka