osobne wspólnoty w jednym kompleksie

01.08.05, 23:15
Pod takim tytułem w lipcowej "MIeszkaniu i Wspólnocie" tekst Mariana Kalwary
na stronie 26. Autor pisze, że "nie jest możliwe ze względów ustawowych"
stworzenie jednego zarządu dla wielu wspólnot.
A ja sądzę, że możliwe jest. Po prostu wspólnoty poprzez uchwały wyrażające
zgodę zawiązują dla siebie jeden zarząd i twierdzę, że nawet mogą mieć
wspólny rachunek w banku (inna sprawa to praktyka bankowców).
Po prostu art. 6 pozwala wspólnocie nabywać prawa i zaciągać zobowiązania.
Dwie wspólnoty uprawniają zarządy do zawarcia umowy o wspólnym zarządzie ich
częściami wspólnymi , określają warunki rozliczeń i zasady zarządu i tyle.
    • mrozik.jarek Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 05:52
      seew napisał:


      > A ja sądzę, że możliwe jest. Po prostu wspólnoty poprzez uchwały wyrażające
      > zgodę zawiązują dla siebie jeden zarząd i twierdzę, że nawet mogą mieć
      > wspólny rachunek w banku (inna sprawa to praktyka bankowców).
      > Po prostu art. 6 pozwala wspólnocie nabywać prawa i zaciągać zobowiązania.

      Nie masz racji.

      Właściciele lokali w każdej wspólnocie na osiedlu moga wybrac zarząd w takim
      samym składzie dla każdej wspólnoty. I to tyle co mozna zrobic w tej materii.
      • serafin666 Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 13:21
        można zrobić tak jak pisze seew , ale wymagałoby to UMOWY wszystkich członków
        wszystkich wspólnot ; ja coś takiego odradzam
        • mrozik.jarek Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 20:34
          serafin666 napisał:

          > można zrobić tak jak pisze seew , ale wymagałoby to UMOWY wszystkich członków
          > wszystkich wspólnot ; ja coś takiego odradzam

          Dobry jesteś w swojej specjalizacji.
      • dobud Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 19:27
        Często - niestety - jest tak, że budynki wieloklatkowe zostały podzielone 1
        klatka - 1 wspólnota (działki podzielone po ścianach między klatkami). Ze
        wzgledów technicznych budynek jest zwykle jednym organizmem - 1 węzeł cieplny,
        1 przyłącze wody itp. itd. Wtedy jest "zabawa" z rozliczeniami, z uzgodnieniem
        remontu np. dachu, czy z termomodernizacją. Miałem taką sytuację i
        rozwiązaliśmy to tak, że co kilka miesięcy spotykały się zarządy tych wspólnot
        i ustalały wstępnie jakieś dziaLania, przenoszone następnie na zebrania
        poszczególnych wspólnot. W ten sposób udało się zrobić kilka rzeczy wspólnie, w
        jednym czasie. Oczywiscie było to forum nieformalne, koordynacyjne, że tak
        powiem :)
        • dobud Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 19:30
          To pół biedy..........Ale co powiecie na sytuację, gdy na jednej nieruchomosci
          jest 5-klatkowy wieżowiec (7-11 pięter), a każda klatka stworzyła odrębną
          wspólnotę, a aby było "śmieszniej" 3 klatkami zarządza jeden zarządca, a dwiema
          pozostałymi dwóch innych - każdy "swoją." to dopiero jest "cyrk" i 3
          LICENCJONOWANYCH zarządców zgadza sie z taka nieprawną sytuacją - również
          Gmina, wojsko, policja i inne instytuacje posiadajace tam swoje lokale nie
          protestują...........i życie toczy się nadal.
          • madi75 Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 21:19
            To nie jest śmieszne, we wspólnocie - której prowadzę księgowość - wzdłuz
            jednej ulicy stoja trzy budynki postawione przez jednego inwestora, są
            oddzielone od reszty osiedla i ogrodzone tworząc jakby oddzielną enklawę i w
            każdym z tych budynków jest inny zarząd i inny administrator.
            • dobud Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 22:08
              Masz rację......wcale nie jest śmieszne........a przede wszystkim NIEZGODNE Z
              PRAWEM !
              • madi75 Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 03.08.05, 11:17
                Dlaczego niezgodne z prawem. każdy z tych budynków utworzył odrębną wspólnotę i
                sobie nią zarządza, więc gdzie niezgodność?
                • dobud Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 03.08.05, 20:36
                  Ano w tym, że wspólnota powstaje na zabudowanej nieruchomości gruntowej, a
                  ponieważ ten budynek stoi na jednej nieruchomosci, a nawet na jednej działce
                  geodezyjnej, to powinna być jedna wspólnota.
                  • madi75 Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 04.08.05, 00:24
                    A o tym nie pomyślałam, dzięki za informację sprawdze jak to jest u nas.
    • bykira Re: osobne wspólnoty w jednym kompleksie 02.08.05, 11:25
      Seew-mam prosbe jeslimozesz zeskanuj i wyslij mi ten tekst-niestety nie mam
      mozliwosci kupienia tej gazety
Inne wątki na temat:
Pełna wersja