rozwiazanie umowy najmu

26.08.02, 14:38
Podpisałam umowe najmu mieszkania na trzy lata (wlasnie mija poltora roku)
w umowie napisane jest "rozwiazanie umowy następuje na mocy porozumienia
stron". Chcialabym sie stamtad wyniesc, ale z wlascicielem mieszkania nie
mozna sie dogadac co do rozwiazania tej umowy (nie zgadza sie na rozwiazanie
umowy).
Jakie mimo tego sa mozliwosci rozwiazania tej umowy?
Co robić?
    • grudziadz Re: rozwiazanie umowy najmu 26.08.02, 19:14
      Rozumiem, że Wynajmujacy nie ma pieniedzy na zwrot kaucji za lokal mieszkalny,
      który przysługiwałby Pani na mocy Art.6,pkt2 UoOPL i dlatego nie jest mu w smak
      wypowiedzenie umowy- a swoją drogą czy w zawartej umowie nie ma nic na temat
      wypowiedzenia umowy przez NAJEMCĘ?
      • b_a_c_h_a Re: rozwiazanie umowy najmu 26.08.02, 19:56
        > Rozumiem, że Wynajmujacy nie ma pieniedzy na zwrot kaucji za lokal
        mieszkalny,
        > który przysługiwałby Pani na mocy Art.6,pkt2 UoOPL i dlatego nie jest mu w
        smak
        > wypowiedzenie umowy- a swoją drogą czy w zawartej umowie nie ma nic na temat
        > wypowiedzenia umowy przez NAJEMCĘ?

        Nie wiem czy chodzi mu o kaucje :( ale raczej nie
        Właściciel mieszkanka boi się, że nieprędko znjadzie kogoś nowego na nasze
        miejsce a w obecnej sytacji na rynku miezkaniowym istnieje duże
        prawdopodobieństwo, że za takie pieniądze nikt nie będzie chciał od niego
        wynając mieszkania (nie chce także dyskutować na temat zmniejszenia opłat).
        Tak jak wcześniej napisałam w umowie tryb rozwiązania umowy następuje na
        mocy "porozumienia stron", ale skoro nie ma takiego porozumienia z jednej ze
        stron to co dalej? Czy mimo wszystko nie ma jakiegoś przepisu, który mowiłby o
        innej możliwości rozwiązania tej umowy?
        Na chwile obecną pragnę załatawić to wszystko zgodnie z prawem, ale jeśli to
        nie pomoże to bedę szukać bardziej "wyrafinowanych" metod.
        • b_a_c_h_a Re: rozwiazanie umowy najmu 06.09.02, 14:22
          pomoze ktos ??
          • abcd17 Re: rozwiazanie umowy najmu 06.09.02, 20:18
            b_a_c_h_a napisała:

            > pomoze ktos ??

            Niestety, gdy najem zostal zawarty na 3 lata, wypowiedziec umowe mozna
            wylacznie w sposob przewidziany w umowie.

            Ale mozna posluzyc sie rowniez innymi metodami :-)

            Mozna np. przyjrzec sie dokladnie umowie najmu i jezeli okaze sie, ze jest ona
            sprzeczna w jakims zapisie z prawem - uznac za nie wazna.
            Mozna przyjrzec sie, czy wynajmujacy wywiazuje sie z swoich ustawowych i
            umownych obowiazkow - jesli nie, to wypowidziec umowe z winy wlasciciela lokalu.
            Mozna przestac placic wlascicielowi czynsz. Wtedy sam poprosi o opuszczenie
            lokalu badz zorganizuje eksmisje (moze nawet sfinansuje transport mebli?) :-)
            Mozna zaczac przeszkadzac sasiadom (glosna muzyka, kocie spiewy, tluczenie
            schabowego po 24:00, lodowisko w zimie w lecie basen plywacki itp.). Wtedy
            wynajmujacy doloza staran, wy wlasciciel inaczej spojrzal na
            sprawe "porozumienia stron".
            Mozna podnajac lokal komus innemu za wyzszy czynsz, co jesli bedzie sprzeczne z
            umowa najmu, podziala pozytywnie dla sprawy.
            Mozna pomalowac sciany na czerwono.
            Mozna...

            Pomoglo?

            Pozdrawiam,
            maciej tertelis
Pełna wersja