babczyk 30.10.05, 18:02 Czy i kiedy, administrator może naliczyć odsetki za zaległe opłaty. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
xxxll Re: odsetki... 30.10.05, 18:55 każdego 11 dnia miesiaca w wyskości uchwalonej przez wspólnotę. Odpowiedz Link Zgłoś
dobud Re: odsetki... 30.10.05, 22:43 Nie każdego 11-tego, tylko od 11-tego, tj. od upływu terminu płatnosci. Jeśli wspólnota nie uchwali inaczej, to w wysokosci odsetek ustawowych. Odpowiedz Link Zgłoś
babczyk Re: odsetki... 31.10.05, 10:34 Abyłem pewny że to ustala sie uchwałą wspólnoty. Może jednak sie nie mylę. Odpowiedz Link Zgłoś
kikibobo Re: odsetki... 31.10.05, 14:28 Moim zdaniem ma tu zastosowanie art. 481 k.c. Odpowiedz Link Zgłoś
babczyk Re: odsetki... 31.10.05, 15:27 Tak. Ustawa ustawą ale ja bym chciał to wiedzieć tak na 100%. A w przypadku gdy owi dłużnicy zapłacą odsetki. Co powinno z tymi pieniedzmi dziać sie dalej. Znając moja orlicę na pewno nie będzie miała zielonego pojęcia, tym bardziej że twierdzi że wspólnota ma konto bankowe, nieoprocentowane. Nie wiem czy taka żecz jest możliwa tym bardziej że opłata w siedzibie banku wpłacanej sumy na konto wspólnoty, wynosi ok.8 zł. A tym bankiem jest BGŻ. Odpowiedz Link Zgłoś
ola19801 Re: odsetki... 31.10.05, 17:13 Witam. Sprawa nie jest taka prosta.W mojej ocenie wspólnota może naliczać odsetki tylko od opóźnionych wpłat zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną.Terminy i wysokość powinna być ustalona i przyjęta uchwałą.Odsetki te należy traktować jako dodatkowe pożytki. A co należy zrobić z pożytkami ustawa bardzo precyzyjnie określa. Co do wpłat za media dostarczane do lokali właśćicieli sprawa jest trudniejsza i wymaga innych rozwiązań. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: odsetki... 31.10.05, 17:23 Do ola19801 : Czy u ciebie są trzy konta : na media, na utrzyanie NW i na FR? Zaliczka składa się z dwóch opłat zaliczkowych : zaliczki na media i opłaty w lokalu oraz zaliczki na utrzymanie NW a całość zwie się Zaliczak na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomośći. Gdzie to jest napisane? Nigdzie . Ja tak interpretuje zapisy ustawy owl. Nadwyzki z mrozliczenia mediów winny być zwrócowne natomiast nadwyżki dotyczące NW winny być rozdysponowane zgodnie z pojętą uchwałą WM . Jeżeli takiej nie ma to nalezy (nadwyzki) zwrócić właścicielom lokali zgodnie z udziałem w NW. Odpowiedz Link Zgłoś
lodziak75 Re: odsetki... 01.11.05, 15:35 UWL nie zawiera przepisów dotyczących odsetek, należy sięgnąć do art. 481 k.c. chyba, że wspólnota uchwali wyższe odsetki. Odsetki naliczamy na dzień złożenia pozwu do sądu w postępowaniu upominawczym. Wchodzą one w skład kwoty zadłużenia. Kolejne odsetki obliczane są od dnia złożenia pozwu do dnia zapłaty. W pozwie jest podpunkt, w którym określamy wysokość tych odsetek. Jeżeli dłużnik uważa, że jest to nieprawidłowe to może złożyć sprzeciw. Odpowiedz Link Zgłoś
babczyk Re: odsetki... 01.11.05, 19:05 Więc krótka piłka. Czy wysokość płaconych odsetek winna yć zależna od uchwalonej uchwały, czy też na podstawie w/w ustawy. Co jest przed czym, uchwała przed ustawą czy też odwrotnie. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś