ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie

04.11.05, 13:15
Wszystkie moje wątpliwości dotyczą "ogrzewania".Mieszkam w 7 rodzinnym bloku
(5 rodzin ma wykupione mieszkania i należą do Wspólnoty Mieszkaniowe,2
rodziny do ABK).Dwa lata temu musieliśmy zmienic piec w naszym bloku- kazda z
rodzin musiała w związku z tym wyłożyc pieniądze w wysokosci od metraża
mieszkania.Dla mnie -mieszkanie 38,10m2- ok.950zł.Z tym że ja nie mam
wykupionego mieszkania-należe do ABK( teraz dowiedziałam sie,ze to ABK
powinno za to zapłacic-czy to prawda?czy nie potrzebnie wzielam
pozyczke?).Moze by nie bylo problemu,ale rodziny ktore maja wykupione
mieszkania-wymienili sobie okna,poocieplali swoje mieszkania-blok
cały "połatany".Ja nie mam ocieplonej swojej strony,bo to ciagle nie moje-
tylko ABk.Teraz piec(olejowy) nastawiony jest na 30stopni-a u mnie w domu
jest ok.18- wiec nie za cieplo,zwłaszcza ze mam 3 miesiecznego synka i tate
po udarze mozgu(prawostronny niedowład, a sąsiedzi mają to w...Co mam robić?
    • xxxll Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 16:14
      Ja ko najemca nie powinna płacić za wyminę tego pieca taki obowiazek ciąży na
      włascicielu lokalu pokrywa on koszty do wysokości posiadanego udziału. Ty
      płacac czynsz właścicielowi (ABK) płacisz też na remot jego nieruchomości.

      Ty jako najemca moiżeśz tylko bombardować własciciela, aby wymienił ci okna
      jeżeli sie "zużyły" i ocieplił , a temp w pokoju winaś mieć 21 przy minus 20 na
      zewnątrz .

      Jak to się dzieje że PINB zgodził sie na ocieplanie "plastrami" budynek ??? to
      jest ewenement w skali kraju !!!
      • mamaszymonka Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 16:42
        Bardzo dziękuję za odpowiedź.W jaki sposób mogę odzyskać teraz te pieniądze?
        • xxxll Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 16:45
          Rusz głową i naoisz do właściciela twego lokalu!!!! a jak nie to do sądu sprawa
          cywilna o wyłudzenie od ciebie tej kwoty (chyba że czegoś nie napisałaś a ma to
          znaczenie prawne w tej sprawie)
      • asam11 Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 16:53
        xxxll napisał:

        > Ja ko najemca nie powinna płacić za wyminę tego pieca taki obowiazek ciąży na
        > włascicielu lokalu pokrywa on koszty do wysokości posiadanego udziału. Ty
        > płacac czynsz właścicielowi (ABK) płacisz też na remot jego nieruchomości.

        To duże uproszczenie. Wynikałoby z tego, ze płacąc czynsz najemca może mieć
        roszczenie o remont. A prawda jest taka, że z czynszem właściciel robi co chce
        a obowiązek remontów jaki ciąży na włascicielu to zupełnie inna sprawa i z
        czynszem nie ma wiele wspólnego.
        >
        > Ty jako najemca moiżeśz tylko bombardować własciciela, aby wymienił ci okna
        > jeżeli sie "zużyły" i ocieplił , a temp w pokoju winaś mieć 21 przy minus 20
        na
        >
        > zewnątrz .

        Skąd wziąłeś to 21 stopni i skąd wiesz w jakiej strefie mieszka szymonek z
        mamą, że twierdzisz, że własciwa temperatura zewnętrzna wynosi - 20 C.

        Chwała Ci za gotowość do porad ale osobom mniej zorientowanym trzeba wyraźnie
        oddzielić co wynika z prawa a co jest Twoim komentarzem czy wyobrażeniem.
        pozdr.
        • xxxll Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 17:07
          Komentarze to ty postujesz raz za razem a n iekiedy komplikujesz sprawę aż do
          bólu głowy .
          Taki znawca z ciebie a pytasz o szczegóły, rusz głową.

          Oorzewanie w loaklach = norma PN-82 B-02402
      • xxxll Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 17:32
        Autopoprawka :

        A oto według PN-82/B-02402, temperatury obliczeniowe w kilku typach pomieszczeń
        bez wzgledu na temperaturę zewnętrzną:

        + 8°C - klatki schodowe w budynkach mieszkalnych
        + 16°C - korytarze
        + 20°C - pokoje mieszkalne, przedpokoje, kuchnie indywidualne
        + 25°C - łazienki

        Z poważaniem


        • mamaszymonka Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 18:14
          dziękuję za pomoc.Za ten piec mam fakturę imienną.Nie wiem tylko czy moj tata
          podpisywał jakąś zgodę,że wpłaca na ten piec,ale dowiem się o tym wkrótce,bo w
          takiej samej sytuacji jest moja sąsiadka.Jeśli chodzi o wyegzekwowanie jakiś
          prac,które ma wykonać ABK to ciężka sprawa( bo oni nigdy nie mają pieniędzy),od
          3 miesięcy walczę z nimi o remont schodów i ruchomej balustrady- bo jak pisalam
          wczesniej moj tato jest po udarze mózgu i przy tak uszkodzonych schodach nie ma
          możliwości wyjscia na zewnatrz- ale ABK ma to gdzies.
          a jesli chodzi o te ocieplenie budynku,ktore kazdy sasiad zrobil kolo siebie i
          na wlasna reke,to pomimo ze sa w wspolnocie tez muszą miec pozwolenie?a co
          teraz jesli nie mają?
          o tych normach temperatur gdzie mogę znaleźć wiecej informacji?
          • xxxll Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 18:24
            mamaszymonka napisała:

            >>>od 3 miesięcy walczę z nimi o remont schodów i ruchomej balustrady<<<

            Remont schodów to obowiązek Wspólnoty (NW) Zacznij pisać do MOPS-u .Może oni ci
            pomogą.

            >>>>a jesli chodzi o te ocieplenie budynku,ktore kazdy sasiad zrobil kolo
            siebie i na wlasna reke,to pomimo ze sa w wspolnocie tez muszą miec pozwolenie?

            Wspólnota działa wg prawa - albo kodeksu cywilnego lub ustawy o własności
            lokali. Nie mozna robić wg zasady "Wolnoć Tomku w swoim domku".


            >>>>a co teraz jesli nie mają?<<<<<

            To samowola budowlana i podlega karze - reszte w Powiatowym Inspektoracie
            Nadzoru Budowlaqnego.
        • asam11 Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 22:59
          xxxll napisał:

          > Autopoprawka :
          >
          > A oto według PN-82/B-02402, temperatury obliczeniowe w kilku typach
          pomieszczeń
          >
          > bez wzgledu na temperaturę zewnętrzną:
          >
          > + 8°C - klatki schodowe w budynkach mieszkalnych
          > + 16°C - korytarze
          > + 20°C - pokoje mieszkalne, przedpokoje, kuchnie indywidualne
          > + 25°C - łazienki
          >

          Tę normę można sobie włożyć w buty. Temperatury w pomieszczeniach określa
          rozporządzenie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
          usytuowanie.
          I kto tu sieje zamęt???
    • gosiakz Re: ogrzewanie i inne problemy-pomóżcie 04.11.05, 23:42
      O ile dobrze się orientuję ABK to Administracja Budynków Komunalnych czyli
      zakład budżetowy. Czy jest zarząd WM ? Czy ABK jest tylko administratorem?
      Jeśli nie jest wpisany w KW jako zarządca to zakład budżetowy nie może
      administrować budynkiem wspólnotowym. Jeśli będziesz chciała dowody na to, daj
      znać na mój adres mailowy w GW.
Pełna wersja