ustanowienie prawa użytkowania

09.11.05, 04:28
Developer zapisał w umowie sprzedaży "opłata za ustanowienie prawa użytkowania
zewnętrznego miejsca parkingowego- x PLN", a miejsce parkingowe wyznaczone
jest na terenie wspólnym osiedla. Mam poważne wątpliwości, czy działania
developera były zgodne z prawem. Gdyby developer sprzedał miejsce parkingowe,
tak jak sprzedawał miejsca w garażu (tzn cena + VAT), to OK jest odrębna
własność i wszystko jasne. Moim zdaniem uchwała wspólnoty powinna określić
zasady użytkowania miejsca parkingowego, ewentualne pożytki zasilić kasę
wspólnoty, a nie developera. Proszę o sprostowanie mych błądzących myśli.
pozdrawiam
    • serafin666 Re: ustanowienie prawa użytkowania 09.11.05, 09:50
      z posiadanymi umowami ( a masz minimum 2 ) idź do prawnika-cywilisty
      • kazik80 Re: ustanowienie prawa użytkowania 14.11.05, 01:07
        częsty przekret developera, potem administruje osiedlem i robi co chce.
        co tu prawnik pomoze?
      • lodziak75 Re: ustanowienie prawa użytkowania 14.11.05, 20:53
        "z posiadanymi umowami ( a masz minimum 2 ) idź do prawnika-cywilisty",

        który za 200 zł przetłumaczy ci z "polskiego na nasze" to, co masz jasno
        zapisane w akcie notarialnym.
        Tylko ty tego nie możesz zrozumieć.

        Ale za wiedzę i umiejętność tłumaczenia trzeba płacić.
        • kazik80 Re: ustanowienie prawa użytkowania 15.11.05, 01:35
          do łodziaka (innych czytających przepraszam)
          Ty też,nie rozumiesz a strugasz takiego mądralę co to wita rozumita, a ja wiem
          nie powiem. Po co takie wpisy smieci jak Twój a teraz mój? Czy komuś nie
          rozumiejącemu prawniczego klekotu rozjasni coś w głowie? pomoże? - nie, więc
          "szkoda atramentu"
    • dobud Re: ustanowienie prawa użytkowania 14.11.05, 19:57
      Dobrze myślisz, tylko trzeba było myśleć przed podpisaniem umowy.
      Jak powstanie wspołnota to te pomysły developera moze zmienić uchwałą, skoro te
      miejsca parkingowe są na nieruchomosci wspólnej.
      • helbur Re: ustanowienie prawa użytkowania 17.11.05, 11:28
        Dziwna sprawa z tymi miejscami, bo połowa z nich to miejsca bardzo szerokie, na
        planie osiedla oznaczone jako miejsca dla niepełnosprawnych. Dziwi mnie to, bo
        na osiedlu nie mieszka ani jedna osoba niepełnosprawna. Nie ma też żadnych
        innych udogodnień dla osób niepełnosprawnych (nie ma podjazdów dla wózków, nie
        ma wind w budynkach), tylko tych kilkanaście szerokich miejsc parkingowych.
        Na osiedlu gdzie brakuje miejsc do parkowania, developer wyznacza 12 miejsc dla
        osób niepełnosprawnych, (standardowych miejsc byłoby 18) i ustanawia prawo
        użytkowania dla osób które nie są niepełnosprawne. Czy ktoś wie o co tu chodzi?
        Czy developer mógł dostać jakieś ulgi albo dopłaty?
        • dobud Re: ustanowienie prawa użytkowania 17.11.05, 11:53
          Jak zaczynasz budować, to nie wiesz ile Ci się inwalidów zgosi po mieszkania :-)

          A powaznie......prawdopodobnie wynikaly te miejsca z decyzji o warunkach
          zagospodarowania terenu.....sprawdź.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja