Dane Zarządu

13.11.05, 23:27
Mam do Was, bardziej doświadczonych, być może proste pytanie.
Dane właścicieli są chronione. OK. O tym było. A jak z danymi członków
Zarządu ? W normalnych np. spółkach są one jawne, gdyż są np. w KRS i te dane
należą do publicznych danych firmy i np. na drukach firmowych się je drukuje.
Nie pytam w kontekście ochorny ich, gdyż sami zdecydowaliśmy, że nasze
nazwiska wyplakatujemy na klatkach, ale w kontekście docierania do zarządów
innych wspólnot, których czasem chcemy zapytać o radę , referencje itp. No
wchodzę na takie osiedle i co ? Chyba szukać jakiejś tablicy czy co ? Adres
korespondencyjny to chyba tylko z US, czy WUStat można by dostać. Wspólnota
ma jakąś konkretną siedzibę, czy tylko np. WARSZAWSKA 15 i tyle.
    • xxxll Re: Dane Zarządu 13.11.05, 23:37
      Ja moje WM mam oznakowane tabliczkami inform. 15X20 nazwa, nr tel.kontakt. tzw
      policyjne.

      A na tablicach informacynych imię i nazwiska członków zarzadu z ich nr tel.
      kontatowymi. Poza tym takie informacjie sa w ksiązeczkach opłat(ostatnia strona)
    • anyaa77 Re: Dane Zarządu 14.11.05, 11:56
      Wewnątrz wspólnoty wszystkie dane są jawne, bo każdy ma prawo wglądu do
      dokumentów. Zarówno lokatorów, jak i członków zarządu ( szczególnie). Lokatorzy
      powinni wiedzieć jak się nazywasz i gdzie mieszkasz aby w sytuacjach
      kryzysowych zwracać się o pomoc.
    • miro_mx Re: Dane Zarządu 14.11.05, 12:08
      Witaj
      Może w przyszłości przyda Ci się ten artykuł:
      Pozd.
      Miro
      Do wspólnot mieszkaniowych tworzonych na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca
      1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn.
      zm.) stosuje się - w zakresie w niej nieuregulowanym - przepisy ustawy z dnia
      23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.). Z
      przepisów Księgi Drugiej Tytułu I Działu IV kodeksu wynika, że
      współwłaściciele dla prawidłowego zarządzania współwłasnością muszą znać dane
      osobowe pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie bowiem z jego art. 200, „każdy
      ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą
      wspólną". Podobnie wskazana wyżej ustawa o własności lokali w art. 29 ust. 3
      stanowi, że prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi
      lokalu. Z powołanych przepisów wynika zatem uprawnienie każdego
      współwłaściciela dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem
      nieruchomością. Wskazać w tym miejscu należy, iż zakres danych i informacji
      udostępnianych współwłaścicielom powinien być adekwatny do ich potrzeb
      związanych ze zgodnym z prawem celem udostępnienia. Przepis art. 26 ust. 1 pkt
      3 ustawy o ochronie danych osobowych stanowi, iż „administrator danych (...)
      powinien dołożyć szczególnej staranności w celu ochrony interesów osób, których
      dane dotyczą, a w szczególności jest obowiązany zapewnić, aby dane były
      merytorycznie poprawne i adekwatne w stosunku do celów, w jakich są
      przetwarzane". Nie jest więc dopuszczalne udostępnienie współwłaścicielom
      określonej nieruchomości danych, których przetwarzanie nie jest niezbędne do
      współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną oraz do sprawowania kontroli
      działalności jej zarządcy.

      Stosownie do art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli właściciel
      lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w
      sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo
      przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub
      nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu
      żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu
      postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Aby wspólnota mogła
      skorzystać z tego uprawnienia, jej członkowie powinni znać dane osobowe
      właściciela i wysokość jego zadłużenia wobec wspólnoty.

      Wobec powyższego należy stwierdzić, że dopuszczalność udostępnienia członkom
      wspólnoty mieszkaniowej danych dotyczących zaległości we wnoszeniu opłat przez
      innych jej członków wynika z przepisów prawa, a tym samym znajduje oparcie w
      przesłance określonej w art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie danych
      osobowych.
    • mko Re: Dane Zarządu 14.11.05, 12:47
      u nas dane kontaktowe do Wspólnoty są w gablocie w kazdej klatce (tylko że
      gablota wisi już za domofonami). Jest też na klatce, w której siedzibę ma
      zarząd tabliczka z danymi.

      A jak szukasz kontaktu z sąsiednimi wspólnotami, to przejdź się pod budynek i
      popytaj mieszkańców, jak tu się skontaktować z administratorem/zarządem
      wspólnoty.

      Może się tak zdarzyć, że siedziba zarządu (a częściej zarządcy) jest zupełnie
      gdzie indziej niż budynek wspólnoty.

      pozdr
      mko
Pełna wersja