kiksem
15.12.05, 14:34
Jeden z mieszkańców napisał pismo, aby wymalować mu ścianę zewnętrzną przy
balkonie, bo farba odpada, a to staje się dla niego uciążliwością w
korzystaniu z balkonu :))) Istotnie sprawdziliśmy, farba się łuszczy, a
balkon jest przez odpadające elementy starej farby zaśmiecony.
Mam pytanie (mając na względzie istniejące orzecznictwo SN), czy ściana
zewnętrzna przy balkonie stanowi nieruchomość wspólną, a co za tym idzie
należałoby wymalować właścicielowi tę ścianę w ramach zaliczki
eksploatacyjnej Wspólnoty. Dodam, że wspólnota obecnie nie ma funduszu na
kompleksowy remont elewacji, a poszczególni właściciele balkonów malują
ścianę zewnętrzna przy balkonach we własnym zakresie. Ten właściciel jednak
nie chce słyszeć o malowaniu ściany samodzielnie i domaga się przeprowadzenia
prac na koszt wspólnoty.