Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć

09.01.06, 17:29
Witam
Nie rozumiem co oznacza sformuowanie Art.208 (Rachunek z zarządu)w Kodeksie
Cywilnym w dziale "Współwłasność" o terści"Każdy z współwłaścicieli nie
sprawujący zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach
rachunku z zarządu". Chcę ten art. wykorzystać ale nie bardzo rozumiem jego
znaczenia dla właściciela.
Pomóżcie proszę
    • alladyn-solar-batt Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 09.01.06, 17:50
      hooverr napisał:

      > Witam
      > Nie rozumiem co oznacza sformuowanie Art.208 (Rachunek z zarządu)w Kodeksie
      > Cywilnym w dziale "Współwłasność" o terści"Każdy z współwłaścicieli nie
      > sprawujący zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach
      > rachunku z zarządu". Chcę ten art. wykorzystać ale nie bardzo rozumiem jego
      > znaczenia dla właściciela.
      > Pomóżcie proszę


      Bardzo wazny artykuł, o którym nikt nie wie (na ogół), a juz mało kto rozumie
      jak z niego korzystać. Teraz wychodzę, ale póxniej opiszę co i jak - jesli ktoś
      inny jeszcze tego nie zrobi...
      • hooverr Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 09.01.06, 20:48
        Witam
        Dzięki i czekam na odpowiedź
        Pozdrawiam
      • xxxll Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 11.01.06, 20:34
        Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 26 listopada 1992 r.
        w Lublinie

        Tylko co to ma wspólnego z WM. Wtedy (1992 roku) nikomu sie nie śniło o ustawie
        o własności lokali i k.c. załatwiał wszystko.

        Dziesiaj na pweno wyrok byłby inny.
        • gosiakz Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 12.01.06, 00:22
          Jasne, że to trzeba wziąć pod uwagę !!! Minęły 3 miesiące i mnie sąd jeszcze
          nie odrzucił pozwu, nadał sprawie numer....czekam.......
    • xxxll Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 09.01.06, 22:44
      miro_mx
    • serafin666 Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 09.01.06, 23:59
      dosłownie - najpóźniej do dnia rocznego zebrania ( do 31.03 ) masz dostać
      odpowiednie zestawienie kosztów i ich rozliczenie ; tę sprawę powinna regulować
      stosowna uchwała wspólnoty ( zasady ewidencji i rozliczeń ) ; art. 460 K.C.
      • hooverr Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 06:58
        Witam
        Wielkie dzięki Serafinie
        Pozdrawiam
      • de_la_hoya Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 10:12
        serafin666 napisał:

        > dosłownie - najpóźniej do dnia rocznego zebrania ( do 31.03 ) masz dostać
        > odpowiednie zestawienie kosztów i ich rozliczenie ; tę sprawę powinna regulować
        >
        > stosowna uchwała wspólnoty ( zasady ewidencji i rozliczeń ) ; art. 460 K.C.


        a co stanie sie wtedy kiedy zarzazwla zebranie po 31.03? np. w polowie kwietnia??
        nasz, na szczescie juz byly, zarzad namietnie zwolywal zebrania ok 15 kwietnia...
    • gosiakz Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 11:40
      W sytuacji , gdy Zarząd odmawia złożenia sprawozdania finnasowego i
      uniemożliwia wgląd w dokumenty , albo sprawozdanie jest niejasne, brak
      rozliczeń , można w oparciu o art. 208, 209, i 460 KC wnieść powództwo o
      złożenie rachunku z zarządu nieruchomością wspólną zgodnie z
      Uchwałą Sądu Najwyższego z 1992-11-26, III CZP 147/92
      Teza:
      Współwłaścicielowi nie sprawującemu zarządu rzeczą wspólną służy powództwo o
      złożenie rachunku z zarządu.
      Na adres "gazetowy" wysyłam pełną treść uchwały.
      • hooverr Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 14:22
        Witam
        Dzięki Gosiakz pocztę otrzymałem
        Pozdrawiam serdecznie
      • miro_mx Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 18:28
        gosiakz napisała:
        Teza:
        > Współwłaścicielowi nie sprawującemu zarządu rzeczą wspólną służy powództwo o
        > złożenie rachunku z zarządu.
        > Na adres "gazetowy" wysyłam pełną treść uchwały.

        Z chęcim zapoznałbym się z tym materiałem – Czy można również o niego
        poprosić ;-)
        Pozd.
        Miro

        • gosiakz Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 23:00
          Adres e-mailowy proszę podać !!!
          • xxxll Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 23:04
            Odpowiadam
            gosiakz

            na adres gazetowy xxxll@gazeta.pl
          • miro_mx Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 11.01.06, 16:04
            gekon7@wp.pl
    • serafin666 Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 10.01.06, 23:15
      dodaję jeszcze to :
      2000.12.19 wyrok SN V CKN 172/00
      1. Sprawa, w której powodowie żądają nakazania pozwanej wspólnocie określonego
      zachowania się - złożenia rachunku z zarządu wspólną nieruchomością - jest
      sprawą o świadczenie w rozumieniu art. 393 pkt 1 k.p.c. w dawnym brzmieniu.
      2. Postawienie w kasacji zarzutu obrazy art. 233 § 1 k.p.c. nie może polegać na
      prezentowania własnych, korzystnych dla skarżącego, ustaleń stanu faktycznego,
      dokonanych na podstawie własnej, także korzystnej dla skarżącego, oceny
      dowodów, względnie na podjęciu próby obalenia ustaleń poczynionych przez sąd
      meriti; skarżący może, posługując się wyłącznie argumentami ściśle
      jurydycznymi, wykazywać tylko, że sąd drugiej instancji naruszył ustanowione w
      wymienionym przepisie zasady oceny wiarygodności i mocy dowodów i że naruszenie
      to mogło mieć wpływ na wynik sprawy.

      2002.07.30 postanow. SN IV CKN 1226/00
      Zasadność kwestionowanej przez współwłaściciela wysokości obciążających go
      wydatków i innych ciężarów, a także powinności biernego zachowania się,
      określonych przez sąd orzekający na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24
      czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz.
      903), podlega ocenie według przepisów kodeksu cywilnego o współwłasności.
      • serafin666 Re: Wyjaśnijcie proszę jak to rozumieć 11.01.06, 11:37
        ale dodam jeszcze taką uwagę :

        mało kto rozumie prawne konsekwencje art. 1 ust. 2 ustawy
        ( W zakresie nie uregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy
        Kodeksu cywilnego.)
        w związku z art. 22 ust. 3 pkt 10 ( określenie zakresu i sposobu prowadzenia
        przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
        sposób określony w art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu
        nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także
        rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.) i art. 29 ust. 1
        ( Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
        sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej
        nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję
        pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych
        na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz
        nieruchomości wspólnej.)

        otóż oznacza to, że w wypadku skutecznego podjęcia przez wspólnotę
        uchwały /uchwał/ dotyczących tych ewidencji i rozliczeń delegacja art. 1 ust. 2
        w zasadzie przestaje obowiązywać - w zakresie uregulowań zawartych w tych
        uchwałach ; orzecznictwo będzie kształtowało się w tym kierunku
Inne wątki na temat:
Pełna wersja