pytanie

03.02.06, 22:56
Hej. mamy nową wspólnotę.jest w niej 10 lokali mieszkalnych i 6
usługowych.Tylko te usługowe znajdują się z drugiej strony budynku.mają swój
śmietnik, swoją sprzątającą i umywają ręce od płacenia. nawet wodę płacą z
dużym poślizgiem.za to z części wspólnej chca korzystać bez ograniczeń- typu
parking, garaż, korzystanie z OC, itp.nie wiemy jak rozwiązać sprawę.jesteśmy
początkującą wspólnotą. najchętniej zrezygnowalibyśmy z ich opłat
eksploatacyjnych w zamian za święty spokój na podwórzu. dodam że mamy tylko
10 miejsc do parkowwania więc na parkingu trwa walka o byt.co robić. czy taką
małą wspólnotą zechce zrządzac jakaś firma.
    • xxxll Re: pytanie 03.02.06, 23:09
      Oczywiście jest to pole do popisu dla profesjonalisty.

      Na początek , za niepłacenie zaliczek na utrzumanie nieruchomosci wspónej i
      media, odciołbym im media i zgłosił ten fakt do sanepidu.

      Podaj miasto, w którym to ma miejsce.

      We Wrocku mój kolega po fachu właśnie tak zrobił i lokale zrozumiały że
      wspólnota to wspólnota , w niej nie ma miejsca na indywidualizm (ul. Armi
      Krajowej)
    • mariola9911 Re: pytanie 03.02.06, 23:17
      miasto to wolomin. myśle że to jaskiś pomysł tylko jeszcae jak technicznie go
      zrealizować. u nas oplaty są naprawdę niewielkie bo tylko 1 zł za m/2.
      odliczyliśmy im jeszcze za śmieci. przy takich malych oplatach mogliby nie
      szarpać nam już nerwów.
      • dobud Re: pytanie 03.02.06, 23:50
        To może MafięWołomińską na nich nasłać ? :-)
    • asam11 odpowiedź 03.02.06, 23:17
      mariola9911 napisała:


      > Tylko te usługowe znajdują się z drugiej strony budynku.mają swój
      > śmietnik, swoją sprzątającą i umywają ręce od płacenia. nawet wodę płacą z
      > dużym poślizgiem.za to z części wspólnej chca korzystać bez ograniczeń- typu
      > parking, garaż, korzystanie z OC, itp.nie wiemy jak rozwiązać sprawę.

      Nie ulegać, rozmawiać, monitować, ewntualnie wynająć zarządcę z opcją
      wyegzekwowania należności przez sąd - zarządca (licencjonowany) może
      reprezentować was w sądzie.

      jesteśmy
      > początkującą wspólnotą.

      A macie jakiś zarząd? Podjęliście stosowne uchwały o wysokości opłat?

      najchętniej zrezygnowalibyśmy z ich opłat
      > eksploatacyjnych w zamian za święty spokój na podwórzu.

      Z eksploatacyjnych składających się na koszty zarządu nieruchomością nie wolno
      wam zrezygnować. Z eksploatacyjnych zwiazanych z lokalem, jeśli sami mają umowę
      na wywóz śmieci, wodę, jak czytam, już nie, można częściowo zrezygnować jeśli
      jest to uzasadnione.

      dodam że mamy tylko
      > 10 miejsc do parkowwania więc na parkingu trwa walka o byt.

      tymbardziej nie powinno triumfować prawo bezczelnego.

      czy taką
      > małą wspólnotą zechce zrządzac jakaś firma.
      Na pewno, jest tylko kwestia zapłaty - jak zawsze do negocjacji.
      • serafin666 Re: odpowiedź 04.02.06, 07:46
        "zarządca (licencjonowany) może reprezentować was w sądzie"

        to jest nieprawda ( w nawiasie )
    • miro_mx Re: pytanie 04.02.06, 10:34
      Witam Mariola – lubię takich buców (lokale użytkowe), który myślą, że wszystkie
      rozumki zjedli ale do rzeczy.
      Przeczytaj moje wypowiedzi w tym wątku.
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=32754520&a=32854896
      Potem to:
      www.wm.info.pl/index.php?13+123+5060+2
      I na koniec to:
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=36067088&a=36068344
      Następnie gdy zapoznasz się z tym jeśli możesz zrób foto waszej WM – co
      posiadacie i przęśli mi to na adres miro_mx@gazeta.pl
      I spróbuję dobrać się tym kogucikom do skórki.
      Pozd.
      Miro
Pełna wersja