pobierany czynszy przed odbiorem budynku

18.02.06, 12:52
witam , mam pytanie w pazdzierniku odebralismy mieszkania od developera. od
listopada zarzadca nadany przez developera pobiera od nas czynsz z tytułu
robot remontowychm, wywozu smieci itp.
w luty mamy miec obior przez miasto i wydanie dokumentow wyodrebniajacych
samodzielnosc lokalu .
Prosze o podpowiedz czy pobierany czynsz jest legalny jezeli nie mamy
jeszcze prawa mieszkac , a jedynie urzadzac mieszkanie i nie
posiadamy miszkan
Czy te koszty nie powinny byc oplacane przez developera???
z gory dziekuje za odpowiedz
    • serafin666 Re: pobierany czynszy przed odbiorem budynku 18.02.06, 14:19
      a co na ten temat mówi wstępna umowa z developerem ?
    • dobud Re: pobierany czynszy przed odbiorem budynku 18.02.06, 14:34
      Robót remontowych ??????????? Skoro budynke nie odebrany to trwa ewentualnie
      usuwanie wad i usterek, a nie remont :-)
      We wspólnocie nie ma czynszu. A skoro brudzisz, bo urządzasz (wykańczasz)
      mieszkanie, to Twoje śmieci wywoź sam lub musisz komuś za to zapłacić.
    • majkowa Re: pobierany czynszy przed odbiorem budynku 18.02.06, 23:11
      Nie wolno mieszkać na terenie budowy.
      Zarządca nie ma prawa pobierania czynszu za najem lokalu, ale powinniście płacić
      za zużytą energię i wywóz śmieci.

      Co prawda inwestor ma podpisane umowy z dostawcami wody, prądu i ciepła na cele
      budowy i ich zakup wlicza w koszty budowy, ale nie ma obowiązku udostępniania
      wam tych mediów. Poza tym ceny na media na cele budowy są o wiele wyższe niż dla
      zwykłych konsumentów.

      Szczerze mówiąc nie macie prawa szwendać się po terenie budowy, a jeżeli już to
      na krótko i w kaskach.
      Zamieszkiwanie nie wchodzi w rachubę.

      Powinien wziąć się za was inspektor Nadzoru Budowlanego.

      U S T A W A
      z dnia 7 lipca 1994 r.
      P R A W O B U D O W L A N E
      (Dz. U. z dnia 25 sierpnia 1994 r.)

      Art. 93. Kto:
      ...
      7) użytkuje obiekt budowlany bez zawiadomienia o zakończeniu budowy lub bez
      wymaganego pozwolenia na użytkowanie,
      ...
      podlega karze grzywny.

      Art. 94. Orzekanie w sprawach o czyny, określone w art. 92 i art. 93, następuje
      na podstawie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
    • xxxll Re: pobierany czynszy - to niejest czynsz... 19.02.06, 08:43
      Odpowiadasz na :
      anetam11

      To nie jest czynsz.
      Czynsz sie płaci wtedy jak ma się spisaną umowę mnajmu lub dzierżawy.

      Pani jest zmuszna do opłat tzw. opłat eksploatacyjnych. Obowiązek ich płacenia
      winien byc wpisany do umowy przedwstępnej kupna lokalu. Obecnie (bo nie ma
      odbioru budynku) przebywacie na BUDOWIE!!!!!!.

      Kto bierze odpowiedzialnośc za wasze bezpieczeństwo?
Pełna wersja