jak pozbyc sie administartora i zarzadcy?

[ksiezniczkaa]

w akcie notarialnym przy zakupie mieszkania jest wpis ze przez rok
administrowac bedzie firma "X".Jednak nie jestesmy zadowoleni. Czy jest
mozliwość rezygnacji przed upływem roku z takiej firmy? Jesli tak to poprosze
o konkretne przepisy

[amigo9]

Nam w aktach developer narzucił 3 -letnie zarządzanie. Jednak zawsze, zgodnie z
Ustawą mozna zmienić Zarząd, czy tez w tym wypadku sposób zarządu. Tyle, że
zebranie Wspólnoty powinien zwołać Zarząd (nasz się uchylał). W końcu na nasz
kolejny wniosek (musi być podpisany przez min. 10 % udziałów) zwołał zebranie
ale nie zapewnił obecności notariusza (konieczne w przypadku zmiany sposobu
zarządu). Więc wystosowalismy kolejny (chyba 4 wniosek) o zorganizowanie
zebrania w tym a tym dniu, zapewnilismy obecnośc notariusza. Developer po raz
kolejny nas...olał, więc zorganizowaliśmy to zebranie sami i w obecności
notariusza zmienilismy sposób zarządu. Dobrze, że na zebraniu było ponad 50 %
udziałów, bo zbieranie głosów w indywidualnym trybie znowuz powinien
przeprowadzić zarząd. W każdym razie nasz stary zarząd bardzo się zdziwił, że go
odwołalismy i zablokowalismy mu dostęp do konta. Teraz czekamy, co zrobi
prokuratura, gdzie zgłosilismy popełnienie przestępstwa - nieuprawnione
przetrzymywanie naszej dokumentacji.
Życzę powodzenia.

[ksiezniczkaa]

czyli nie jestesmy na nich skazani? wystarczy zwolanie zebrania Wspolnoty i
przeglosowanie zmiany firmy zarządzającej?

[kwimcol1]

Aile kosztowało zmiana aktu notarialnego?

[ksiezniczkaa]

u nas zarzadca jest firma wskazana przez developera. Czy mozecie przytoczyc
konkretne ustawu na podstawie której moglibyśmy zmienic firme zarzadzającą mimo
wpisania jej w akt notarialny przy zakupie mieszkania?

[serafin666]

art. 18 ust. 2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu
nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali
zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi
wieczystej.

[zzrobert]

No tak czyli zmiana z zarządcy na zarząd właścicielski w tym przypadku, bo
zmiana jednego zarządcy na innego nie wymaga aktu.

[ksiezniczkaa]

a zmiana firmy zarzadzajacej na inną firme?

[kenman]

Jeżeli zarządca był wpisany do aktu notarialnego, to jego zmiana wymaga też
takiego aktu. Niestety.

[gmj]

zwołać zebranie na wniosek właścicieli i zaprosić notariusza.Zaprotokołuje i
będzie po kłopocie.Wumogi UOWL zostaną spełnione.

[benek2004]

to znany manewr dewenlopera, który wpisuje a akt not. kolesia(firmę )
zaprzyjaźnioną, a nast.koleś za nic pobiera wynagrodzenie i nie reaguje., a
włascicieli ma w dalekim poważaniu....

[amigo9]

W naszym przypadku taksa wyniosła 700 zł + 22% Vat (w tym za protokół z tego co
pamiętam 400 ,a 300 było za pracę poza kancelarią i w godzinach nocnych). Do
tego 3 wypisy - 90 zł +22% Vat.

[nik7421]

Witam,u mnie podobny problem.Wspólnota M powierzyła zarząd nieruchością firmie.
Niestety firma rośnie w potęgę,staje się molochem i zamienia się w dawny system
rządzenia.U mnie właściciele jak już kiedyś pisałem (inni także)to ludzie
starszego pokolenia przyzwyczajeni ,że mają administrację,kierownika i się za
nich o wszystkim decyduje. Problem w tym ,że to rządzeniu wielu nie odpowiada
a tym właśnie jest wszystko obojetne. I jak tu zmienić firmę zarządzającą?
Bez większości nie da rady. Jeszcze słowo dla nk45. Jestem przedstawicielem
WM. Firma zarządzająca ma swój zarząd.A my właściciele - przedstawiciele
jesteśmy takimi łącznikami- zarządca - właściciel.De facto nie ,mamy żadnych
uprawnień.Poza próbą przegłosowania czegoś.

[ksiezniczkaa]

znalazlam taki przepis: "Art. 18. 1. Właściciele lokali mogą w umowie o
ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie
aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w
szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną
może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez
notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej."

czy na podstaiw tego artukułu możemu zmienic firmę zarządzajacą?

jak pozbyc sie administartora i zarzadcy SZYBKO

[gosc34]

wystrzelać