uchwały w małej wspólnocie

05.03.06, 10:40
Jak długo są ważne uchwały? W naszej wspólnocie od kilku lat niewiele się
robi, są też prace niedokończone. Podobno są podjęte uchwały, ale nie mogę
tego sprawdzić bo nie mam dostępu do dokumentacji, a właścicielem jestem
dopiero od dwóch lat. Obawiam się, że uchwały-jeśli faktycznie
istnieją-obejmują bezsensowne prace, a w naszej wspólnocie brakuje pieniędzy i
nie możemy sobie pozwolić na ich trwonienie-nie każdego to jednak obchodzi.
Możliwe jest też że żadna z uchwał nie jest ważna, bo jeden z właściecieli
nigdy niczego nie podpisywał-jeśli tak jest (a to się okaże po dotarciu do
dokumentacji) to czy można wyciągnąć konsekwencję za realizację takiej
nieważnej uchwały?
    • xxxll Re: uchwały w małej wspólnocie 05.03.06, 17:11
      Odpowiadasz na :
      ania008

      >Jak długo są ważne uchwały?<

      Do następnej zminay , to wynika z teści uchwały.

      Jak dotrzesz do tych uchwał wróć ponownie. U Zarządzcy muszą być archiwizowane.
      • ania008 Re: uchwały w małej wspólnocie 05.03.06, 18:15
        nie wiem czy wogóle do nich kiedyś dotre-przetrzymuje je były zarządca z całą
        resztą dokumentacji. Kontakt z nim jest beznadziejny-chyba wszystko skończy się
        w sądzie :P
    • mariakazm Re: uchwały w małej wspólnocie 08.03.06, 14:01
      Uchwały są ważne do czasu nowej regulacji(uchwały). Jest ustawowo zapewniony
      dostęp włascicieli do wszystkich dokomentów wspólnoty, co najmniej do wglądu.
      Administrator/zarządca ma obowiązek ewidencji i ciągłej numeracji uchwał.
      W małej wspólnocie (do 7 mieszkań) obowiązują zasady Kodeksu Cywilnego - w
      sprawach przekraczających zarząd zwykły obowiązuje jednomyślność
      współwłaścicieli, wydatki na remonty do takich należą.
      Poza tym decyzja współwłaścicieli - uchwała, poprzedzić musi każdy wydatek ze
      wspólnego konta za prace w części wspólnej nieruchomości. Roczny plan finansowo-
      gospodarczy uchwalany na zebraniu włascicieli (zgodnie) obejmuje uchwalenie
      zaliczek na koszty eksploatacji oraz zaliczkę na fundusz remontowy (od m2
      mieszkania). Oczywiście najpierw musi być sprawa absolutorium za rok ubiegły.
      • ania008 Re: uchwały w małej wspólnocie 08.03.06, 17:11
        bardzo dziękuje za wyjaśnienia-im lepiej poznaje te wszystkie przepisy i prawa
        tym mocniej sie upewniam, że nasza wspólnota to dom wariatów ;)
Pełna wersja