czy uchwała zgodna z prawem?

31.03.06, 12:46
UCHWAŁA Wspólnoty Mieszkaniowej podjęta na zebraniu właścicieli 31.03.2006 r.
i uzupełniona w drodze indywidualnego zbierania głosów
w sprawie montażu dodatkowych kamer w garażu podziemnym

Na podstawie ustawy o własności lokali właściciele postanawiają:

§ 1
1. Wyrazić zgodę na zakup i montaż dodatkowych 4 kamer w garażach
podziemnych, po dwie w każdym garażu.
2. Koszt zakupu i montażu kamer szacuje się na 6.600,00 zł.
3. Kosztem zakupu i montażu kamer w garażach obciążyć właścicieli garaży, w
stosunku do ilości posiadanych pomieszczeń garażowych.

§ 2
Do wyboru oferty i zawarcia umów oraz dysponowania nieruchomością wspólną w
zakresie objętym uchwałą upoważnić Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

--
1. czy wszyscy właściciele mają prawo narzucać taką uchwałę?
2. czy Wspólnota ma prawo obciązyć mnie kwotą 130 zł?
    • asplenium1 Re: czy uchwała zgodna z prawem? 31.03.06, 13:58
      Oczywiście, że jest niezgodna z uowl. Koszty utrzymania części wspólnych
      ponoszą właściciele proporcjonalnie do posiadanych udziałów.
      Pozdro
      • hiacynta100 Re: czy uchwała zgodna z prawem? 31.03.06, 16:06
        A ten garaż jest częścia wspólną nieruchomości, czy stanowi współwlasność
        poszcególnych osób ( czytaj jest odrędnym lokalem, z odrębną księgą wieczystą)?
        • ba0bab Re: czy uchwała zgodna z prawem? 31.03.06, 16:15
          hiacynta100 napisała:

          > A ten garaż jest częścia wspólną nieruchomości, czy stanowi współwlasność
          > poszcególnych osób ( czytaj jest odrędnym lokalem, z odrębną księgą wieczystą)?

          każdy garaż ma osobną księgę, chyba że przynależy do lokalu mieszkalnego (wtedy
          księga obejmuje mieszkanie i garaż)
          podziemie ma 1 wjazd na pilota, potem każdy garaż jednostanowiskowy ma osobną
          bramę garażową
          kamery mają obejmować "drogi dojazdowe" do prywatnych garaży jednostanowiskowych
    • babczyk Re: czy uchwała zgodna z prawem? 01.04.06, 11:28
      ba0bab napisała:

      >§ 1
      >3. Kosztem zakupu i montażu kamer w garażach obciążyć właścicieli garaży, w
      >stosunku do ilości posiadanych pomieszczeń garażowych.

      A dlaczego nie jest to uchwalone od posiadanego udziału we wspólnocie, choćby
      tylko garażowej. Mowa oczywiście o osobach które posiadają garaż, garaże.

      >1. czy wszyscy właściciele mają prawo narzucać taką uchwałę?

      Tak. Bo to w końcu jest wspólnota.

      >2. czy Wspólnota ma prawo obciążyć mnie kwotą 130 zł?

      Ma pełne prawo a ty, masz jeszcze większe, bo możesz tę uchwałę zaskarżyć
      choćby z Art. 25 ustawy. Ale ta przyjemność, kosztuje juz 200 zł.

      Pozdrawiam.
    • serafin666 Re: czy uchwała zgodna z prawem? 01.04.06, 11:54
      kretaczka ba0bab napisała 31.03.2006 przed godziną 13:00, tryb dokonany, cytuję:
      "podjęta na zebraniu właścicieli 31.03.2006 r. i uzupełniona w drodze
      indywidualnego zbierania głosów" ; uważam, że takim kłamczuchom nie powinno się
      udzielać porad
      • miro_mx Re: czy uchwała zgodna z prawem? 01.04.06, 12:34
        Dobrze, że dziś jest Prima A Aprilis ;-)
      • ba0bab Re: czy uchwała zgodna z prawem? 01.04.06, 16:36
        serafin666 napisał:

        > kretaczka ba0bab napisała 31.03.2006 przed godziną 13:00,
        > tryb dokonany, cytuję:
        > "podjęta na zebraniu właścicieli 31.03.2006 r. i uzupełniona w drodze
        > indywidualnego zbierania głosów"; uważam, że takim kłamczuchom nie powinno
        > się udzielać porad

        krętaczka Ba0bab zacytowała DOKłADNIE projekt uchwały,
        jaki przygotował nam Zarząd

        krętaczka Ba0bab nigdzie nie pisała że uchwała została podjęta

        krętaczka Ba0bab od siebie zadała pytania:
        - czy uchwała zgodna z prawem?
        - czy wszyscy właściciele mają prawo narzucać taką uchwałę?
        - czy Wspólnota ma prawo obciązyć mnie kwotą 130 zł?

        i gdzież tu tryb dokonany?

        Czy teraz Serafin mógłby udzielić porady?

        PS. Nie doszło do głosowania nad tym projektem, zrobiła się noc, Przewodniczący
        zarządził przerwę. Zebranie dokończyć mamy w Wielkim Tygodniu.
        • serafin666 Re: czy uchwała zgodna z prawem? 01.04.06, 19:41
          "podjęta" i "uzupełniona" to jest tryb dokonany ( tego uczą w podstawówce ) ;

          co do meritum - to zbyt mało informacji ( struktura własnościowa wspólnoty,
          struktura własnościowa garażowa oraz "terytorialny" zakres struktury garażowej,
          dokładne zapisy z rozmaitych umów ) ;
          na oko - projektowana uchwała chyba niepoprawna
Pełna wersja