2 wspólnoty a jedna kotłownia

04.04.06, 19:37
obie wspólnoty są zasilane z tej samej kotłowni , ale jedna tylko ma ją w
dzierzawie od Urzedu Gminy i podejmuje decyzje. Czy dostarczając ciepło do
drugiej wspólnoty nie prowadzi działalności gospodarczej? I czy może traktować
róznie każdą ze wspólnot- np. stawki.Budynki bez opomiarowania.
    • serafin666 Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 04.04.06, 19:56
      mało danych - lokalizacja kotłowni, ewentualne zapisy na ten temat w umowach
      sprzedaży mieszakań, czy istnieje umowa o dostawach energii cieplnej, itd...
      • bozena4066 Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 04.04.06, 20:27
        kotłownia jest przy budynku wspólnoty mającej ja we władaniu, przy sprzedaży
        mieszkań nie ma wzmianki o kotłowni a UG chce ją obecnie sprzedac tej
        wspólnocie. Umowa na dostarczanie ciepła była najpierw z kazdym z mieszkań w
        drugiej wspólnocie a teraz jest ze wspólnota (ustna umowa)
    • bozena4066 Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 20.04.06, 17:55
      chyba za trudne pytanie:( ale jakby co to mam jeszcze jedno- wspólnota
      zarządzająca kotłownią swego czasu podpisała z każdym z lokali 2 wspólnoty
      umowę o dostarczanie ciepła, potem odbywały sie rózne rozmowy i zapadła decyzja
      z ich strony, że umowa będzie ze wspólnotą , brak jednak formalnego rozwiązania
      poprzednich umów i nawiązania nowej.A chodzi o to, że jest tam lokal o b. dużym
      zadłuzeniu i przerzuceniu tego na wspólnotę. Czy dochodzenie od Wspólnoty
      spłaty długu mimo braku umowy jest możliwe? ps. dług powstawał już przed
      rozmowami no i w dodatku nie zdecydowano się na odłączenie go
    • kamakm Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 00:51
      Miałem taki budynek w obsłudze i była podpisana umowa między dwoma wspólnotami
      na temat korzystania z wspólnej kotłowni i ponoszenia wspólnego kosztów napraw
      i konserwacji. Proponował bym, aby wystąpić do SPEC o założenie drugiego
      licznika na ciepło przekazywane do drugiej wspólnoty i wtedy na faktórze
      powinny być wyszczególnione indywidualne koszty dla każdej wspólnoty.
      Rozliczanie kosztów dostawy ciepła dla 2 wspólnoty nie może odbywać się po
      innych kosztach niż na faktórze, nie jest to prowadzenie działalności
      gospodarczej. Trudno sobie wyobrazić, że wspólnota posiadająca węzeł bedzie
      sama dbała o wpłaty od indywidualnych lokatorów z innego budynku. Po to
      istnieje zarząd wspólnoty aby rozliczał płatności od swoich właścicieli.
      Pozdrawiam.
      • serafin666 Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 06:58
        a cxo ma SPEC do własnej kotłowni ?
    • bozena4066 Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 08:11
      niestety ale wspólnota zarządzająca kotłownią nie wyraziła zgody na założenie
      licznika:(
    • kamakm Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 09:50
      W węźle cieplnym SPEC jest właścicielem oprzyrządowania pomiarowego, główny
      ciepłomierz i automatyka. Ponieważ jak piszesz wspólnota nie wyraża zgody na
      założenie dla określania ilości ciepła zużytego przez Wasz budynek dodatkowego
      ciepłomierza, proponuje aby koszty zamontowania zainteresowana wspólnota. Chyba
      tylko taki powód mógł być powodem sprzeciwu.
      Do momentu roztrzygnięcia właściwego tego sporu, koszty ciepła zużytego na
      orzewanie mieszkańpowinny być dzielone na dwie wspólnoty proporcjonalnie do
      powierzchni mieszkań ogrzewanych przez instalację c.o.
      • serafin666 Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 10:12
        kotłownia, głąbie, to nie węzeł
    • kamakm Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 22:32
      Jeżeli cała sprawa dotyczy budynku z tradycyjną kotłownią na opał stały lub
      inny, a nie z węzłem cieplnym i dostarczanym ciepłem z zewnątrz, to część moich
      uwag jest nie na temat. Podział kosztów powinien być wg. powierzchni ogrzewanej
      każdego budynku.
      Serafin,jesteś bystry głąb i takim już pozostaniesz. Twoje chamskie zaczepki mi
      wiszą. Jak masz tylko tyle do powiedzenia to i tak sukces.
      • bykira Re: 2 wspólnoty a jedna kotłownia 21.04.06, 23:05
        moim skromnym zdaniem to niech gmina wydzierzawi kotłownie dla dwóch wspólnot
        skoro dwie sa z niej zaśilane i po kłopocie.Do tego jakas umowa o zasadach
        korzystania i ponoszenia kosztów konserwacji itp a odnosnie uwagi w stosunku do
        serafina to nie wiem czy to ,,bystry głąb " czy poprostu normalny człowiek
        który ma wypracowana zdolność rozumienia czytanego tekstu co się dzisiaj rzadko
        zdarza wśród młodziezy b(i kiedys tez się rzadko zdarzało tzw wtórny
        anafabetyzm ).Poprostu facet normalnie wyłapuje informacje z czytanego tekstu -
        można wysnuć wniosek że dużo czta i robi z tego użytek
Inne wątki na temat:
Pełna wersja