czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ...

07.04.06, 01:38
...no właśnie,co on może ? Jestem od niedawna właścicielem mieszkania w bloku
gdzie działa wspólnota. Jestem w trakcie remontu tegoż mieszkania.
Przewodniczący wspólnoty stwierdził, że powinienem zapłacić za media za tyle
osób ile obecnie przebywa w mieszkaniu, czyli dwóch ludzi z ekipy remontowej.
Dodam, że Ci ludzie przebywają tylko i wyłącznie w godzinach 7-17. Obecnie
czynsz plus media płacone są za jedną zameldowaną tam osobę. A więc rozchodzi
się tylko i wyłącznie o to, że przewodniczący stwierdził, że mam zapłacić za
osoby dwie a nie jedną. Czy może mi ktoś doradzić, czy w ogóle prawnie jest
legalne, że ów szanowny pan coś mi takiego nakazuje ? Nie mam zupełnie
pojęcia jakie prawa ma zarząd wspólnoty w stosunku do mnie. Czy może mi ktoś
polecić jakieś artykuły na sieci ?

Z góry dzięki.
Paweł
    • bykira Re: czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ... 07.04.06, 08:45
      Myślę że powinieneś poprosić pana przewodniczacego o statut regulamin plan
      gospodarczy i uchwałe wspólnoty dotyczaca ponoszenia kosztow jeśli z informacji
      zawartych w tych dokumentach będzie wynikało że płaci się za osoby przebywające
      w lokalu wiecej niż 8 godzin to musisz zapłacic ale na marginesie zapytaj go
      czy on płaci np. za gości którzy przyjadą na tydzień lub za kobiete która
      sprzedaje jajka i sie zasiedziała i za kazdą kolezankę zony która siedzi na
      kawie pół dnia -generalnie koszty za media do lokalu ponosi sie za osoby
      zameldowane w gminie poinformuja cię w jakim terminie od zamieszkania musisz
      zameldowac osobę .A p. przewodniczacemu powiedz że trochę obawiasz sie tych
      pracownikw u siebie meldować bo jak skończa remont to moga nie wyjśc ci z
      mieszkania wiec może niech on ich u siebie zamelduje a ty bedziesz mu
      kompensował koszty mediów jakie za nich poniesie(to oczywiscie głupi żart tak
      samo głupi jak to co on wymyslił)
      • ba0bab Re: czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ... 07.04.06, 09:48
        to potem
        ale najpierw poproś o przedstawienie tych żądań w formie pisemnej
        z podstawą prawną, z czytelnym podpisem Prezesa
        • babczyk Re: czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ... 08.04.06, 12:12
          Moim skromnym zdaniem, to stanowisko przewodniczącego zarządu wspólnoty
          mieszkaniowej jest w zasadzie honorowe.

          Bo i tak za wspólnotę zgodnie z Art. 21.2. oświadczenie woli składają
          przynajmniej dwaj jego członkowie.

          Tak więc ów przewodniczący jest tylko członkiem zarządu z wybrany przez to
          grono, na ich przewodniczącego.
      • asam11 Re: czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ... 08.04.06, 17:31
        bykira napisała:

        generalnie koszty za media do lokalu ponosi sie za osoby
        > zameldowane

        Ciekawe, na jakiej podstawie tak uważasz? Właściwe jest określanie opłat od
        osób przebywających w lokalu. We wspólnotach gdzie nikt nikogo nie chcew
        oszukać ani żyć na czyjś koszt nie powinno być problemów z ujawnianiem liczby
        osób w lokalu. Nie zapytasz nawet jak długo ten remont trwa a porównujesz
        ludzi, którzy 10 godzin na dobę zajmują lokal z panią, która się zasiedziała.
        Bywa, ze ludzie zameldowani mniej czasu w domu spedzają.


        a ty bedziesz mu
        > kompensował koszty mediów jakie za nich poniesie(to oczywiscie głupi żart tak
        > samo głupi jak to co on wymyslił)

        A może i porada taka sama. Zarząd moze też zażądać dodatkowych opłat z tytułu
        wywozu nieczystości, gruzu i innych remontowych odpadów. Zarząd działa w
        interesie pozostałych użytkowników lokali i jest to jak najbardziej na miejscu.
        Przecież tej opłaty zarząd nie weźmie dla siebie ale rozliczy pomiędzy
        wszystkich użytkowników.
        • mark-56 Re: czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ... 08.04.06, 20:50
          Witam
          Należy zapytać pytającego czy posiada w domu wodomierz, czy płaci ryczałtem od osoby.To są dwie różne kwestie bo jak ma wodomierz to w mieszkaniu może przebywać 30 osób i nic do tego przewodniczącemu.Jeśli ryczałtem to logiczne jest,że robotnicy zużywają znaczne ilości wody, a właściciel płaci tylko za siebie za pozostałą ilość wody kto zapłaci? wspólnota w tym momencie dopłaca za zwiększone zużycie wody.W takim razie zarząd ma prawo naliczać dodatkowe opłaty za te dwie osoby w tym lokalu.
          Pozdrawiam
          Marek
          • tea_time_5pm Re: czy przewodniczący zarządu wspólnoty może ... 10.04.06, 13:44
            Masz rację, wszystko zależy od tego, w jaki sposób mieszkańcy rozliczają się ze
            Wspólnotą. Jeśli "ryczałtem", to prośba jest jak najbardziej uzasadniona. Tyle,
            że też poprosiłabym zarząd o pismo w tej sprawie. Bo jak jest na piśmie, to
            jest. A "na gębę" lepiej nic nie załatwiać, bo można wyjść kiepsko.

            Herbatka
            • eksperymentator Czy wy mieszkacie na Alternatywy 4? 10.04.06, 22:50
              A ten przewodniczący to nie jest przypadkiem gospodarz domu Anioł.
Pełna wersja