Sprzatanie klatek

[dzamira1]

Bardzo prosze ile wynosza koszty zatrudniajac sprzataczke .Chodzi o 2 budynki
[cztery klatki].bloki 3-pietrowe.

[keli76]

Napisałam w e-mailu gazetowym

[xxxll]

dzamira1 napisała:

> Bardzo prosze ile wynosza koszty zatrudniajac sprzataczke .Chodzi o 2 budynki
> [cztery klatki].bloki 3-pietrowe.


Mało danych,
ale z tedgo co wiem to wszystko zalezy od zakresu usługi, We Wrocku stawki
wahaja się od 50 zł / klatke -4p po 3lok/p. do 250 zł /klatke netto.

Tu nie mozna sugerować sie cenami, ważny jest zakres usługi -

[dzamira1]

Dziekuje .Chodzilo mi o taka sprawe.Wspolnota zrezygnowala z uslug firm
sprzatajacych.Zaczal sprzatac ,lokator ,rzekomo wspolnota wyrazila
zgode.Lokator chodzil po lokatorah[wlascicielach]i pytal o "zgode"[dzisiaj sie
dowiedzialam] ,u mnie go nie bylo.I problem w tym ,ze od kiedy on
sprzata ,codziennie znajduje wlozone "pety" ,pod wycieraczka.Wczoraj ,to
samo ,przestalam zbierac i zostawilam peta na klatce.Za krotki okres ,otwieram
dzwi ,a pet na wyciraczce.A wchodzil ,tylko on.Poszlam ,do niego porozmawiac
[pet w reklamowce] to tak mnie wyzwal itd.Tym bardziej poczulam sie urazono ,bo
ja nie jestem ,jedyna ktora pali i nigdy nie "pale na klatce" itd
Zarzadca ,mowi ,ze jest to osobista sprawa moja i tego pana ,ale porozmawia z
nim.Dostanie 600 zl brutto [emeryt] ,na reke ,okolo 500.Obowiazki ,nie
wiem ,ale chyba takie ,jak inni.Czy tak powinnien ,zachowywac sie ,czy ja jako
jedna z czlonkow zarzadu ,nie mam nic do powiedzenia?Zachowuje sie ,jak Aniol z
Alternatywy 4:))))) .Czy zakres obowiazkow powinnien byc ,na tablicy ogloszen?
Poradzcie cos

[xxxll]

Odpowiadam
dzamira1

Toż to strach pomysleć, jak się rozchoruje w srogą zime.
KTO za niego bedzie robił? Bo to że on kasę weźmie to pewne. A co
odpowiedzialnością wobec osób trzecich które odwiedzają wsza nieruchomość? Kto
ponosi odpowiedzoalność? Zarzadca, właściciele czy ten rencista?


dzamira1 napisała:
> Czy tak powinnien ,zachowywac sie ,czy ja jako jedna z czlonkow zarzadu ,nie
> mam nic do powiedzenia? Zachowuje sie ,jak Aniol z Alternatywy 4:))))).
> Czy zakres obowiazkow powinnien byc ,na tablicy ogloszen?



Zachodzi pytanie, to kto u was rządzi: właściele i Zarząd właścicielski czy
Zarzadca?

Obowiązki dozorcy(sprzątacza) powinny być wywieszone na tablicy ogłoszń by
kazdy właściciel mógł wiedzieć za co te 600 dostaje.

[dzamira1]

Serdeznie dziekuje za odp.Problem "z petami "sie skonczyl ,jest
spokoj .Pan ,ktory sprzata ,przestal sie klaniac,nie przeszkadza mi to.o do
pytania xxxII,kto ponosi odowiedzialnosc[chodzilo Tobie o czystosc klatek?] ,to
ponosi sprzatajacy,tak mysle.U Nas rzadzi zarzad[oprocz mnie],czesc
wlascicieli ,nie interesuje sie,a zarzadca W ,podejmuje "decyzje" ,ktore
ustalaja czlonkowie zarzadu.Chce zrezygnowac z czlonka zarzadu i zakladam nowy
watek.Pozdro

[xxxll]

dzamira1 napisała:

> Co do pytania xxxII,kto ponosi odowiedzialnosc[chodzilo Tobie o czystosc
> klatek?] ,to ponosi sprzatajacy,tak mysle.

Nie o taka odpowiedzialnośc mi chodzi. Gdy ten sprzątacz "zachoruje" i NW nie
bedzie sprzątana, a z tej przyczyny (brak posprzatania skórek od bananów,
śniegu, gołoledzi, itp) wyrządzi się szkoda współwłaścicielom czy osobom
trzecim .

Kto wypłaci odszkodowanie? Przy takiej organizacji Wspólnota, ale czy powinna?

[dzamira1]

Wsolnota jest ubezpieczona ,ale tak do konca nie wiem jaki zakres ubezpieczenia
obejmuje.Nie bylam na ostatnim zebraniu to nie wiem ,co i jak na jakiej
zasadzie jest zatrudniony[[nikt nie pytal o moje zdanie,pomimo ,ze chodzil ,ale
u mnie nie byl]].Ten pan ,prawdopodobnie jest na emeryturze[wojskowy].Czyli
wynika z tego ,ze od tych 600 odprowadza sie tylko podatek.Czy przy takiej
organizacji powinna wyplacic ,nie wiem.Czy moglbys napisac ,jak to powinno
wygladac "prawidlowo"?

[xxxll]

Nie lubie gdybania . Najpierw sprawdź , pooglądaj dokumenty, umowy i wrócimy do
rozmowy .

W porzednim poście nalisałem, że takie rozwiązanie nie jest korzystne (za
wyjątkiem finansów???) dla Wspólnoty.

[dzamira1]

Oki ,dziekuje za cierpliwosc.Zapytam ,ale moglabym jeszcze jedno
pytanko ,jezeli nie naduzywam grzecznosci?
Chce zrezygnowac z zarzadu i problem w tym ,ze zarzad mowi ,ze nie moge ,bo
zakladajac wspolnote jestesmy w ksiedze wieczystej i na mnie stoi regon
itp.Przestalam interesowac sie sprawami wspolnoty ,poniewaz duzo rzeczy nie
podoba mi sie. Ocielanie budynku ,krzywe parapety ,chodnik ,widac golym
okiem ,ze to fajans itd.Odpowiedz ,jest taka ,ze za kase i tak dobrze zrobili.
Opaska wokol budynku ,widac dziury ,odp ,bo blok musi "oddychac" Rynny
polozone na stare haki ,leje sie z nich jak deszcz pada ,leci to po
ociepleniu.Bo wina starych hakow,moze ,a nie czasem tez ze zle zlutowane?,itd
Jak mam napisac rezygnacje ?

[xxxll]

Tu na tym forum znajdzie wiele wpisów w tym temacie .

Ale tak w skrócie. Napisz pismo adresowane do wspólnoty za posrednictwem
Zarządu WM o swojej rezygnacji.

Zmiana składu zarządu musi nastapić przy udziale notriusza (bo tak zczeliście),
ale lepiej w treści zapisać że kolejna zmiana nie wymaga obecności notariusza
tylko stosownej uchwały właścicieli lokali i na czym wygląda sposób zarządu NW.

[dzamira1]

Dzieki serdeczne za pomoc .Pozdrowiam cieplutko.Lidia