Do Pana Serafina666

15.06.06, 21:10
Proszę o pomoc w poniższej sprawie.
Poprzedni właściciel nieruchomości WAM chce przekazać nieodpłatnie wspólnocie
pomieszczenie cieplika (wymiennikowni). Powstała uchwała mówiąca o tym, że
właściciele zgadzają się na to i zostanie przekazany cieplik wraz z
urządzeniami wspólnocie. Koszty prawnika i przeliczenia udzaiałów pokryje
WAM. Właściciele pokryją tylko koszty wpisów dotyczące zmiany ich udziałów,
gdyż zwiększy się powierzchnia części wspólnej nieruchomości. Do podpisania
aktu prawnego zostały wymienione dwie osoby z imienia i nazwiska. Moje
pytanie brzi - czy pod tą uchwałą musi być zgoda wszystkich lokatorów 100%
właścicieli, czy może to być tylko większość. Na dzień dzisiejszy mamy 90% i
mamy problemy z pozostałymi 10%, gdyż część właścicieli niemieszka w budynku
tylko wynajmuje mieszkanie. Co na ten temat mówi prawo? Jk to tego stanu
żeczy odniesie się prawnik? Z góry dziękuję. Podaje swój i-meil
parm @icpnet.pl
    • serafin666 Re: Do Pana Serafina666 15.06.06, 21:50
      jeżeli ten "cieplik" jest w obrębie nieruchomości - to nie ma żadnej potrzeby,
      aby go przekazywać ( on jest cały czas wspólny ); zmiana powierzchni części
      wspólnej nie nic do udziałów; jeżeli chcesz porady - tel. 042 657 63 15
      • piotr9982 Re: Do Pana Serafina666 15.06.06, 22:09
        Może nie rozumiem. Na dzień dzisiejszy to WAM jest prawnym właścicielem tego
        pomieszczenia i urządzeń i z tego tytułu ma w nieruchomości przeliczone
        udziały. Pomieszczenie to zostało pominięte przy powstawaniu wspólnoty. Wtedy
        powinno być przekazane wspólnocie ponieważ urządzenia w nim zawarte słóżom
        wszystkim właścicielom a nie jednemu. Dlatego WAM chce naprawić ten błąd.
        Pomieszczenie to wraz z urządzeniami znajduje się w bloku. Już raz zbieraliśmy
        podpisy pod taką uchwałą, lecz w niej widnieli członkowie zarządu wymienieni z
        funkcji (członek zarządu Pan xxxx) Prawnik niemógł podpisać aktu notarialnego
        ponieważ osoby te zostały odwoładne z pełnionej funkci. Gdyby nie były
        wymienione funkcyjnie tylko z imienia i nazwiska cieplik już by został
        przekazany. Na dzień dzisiejszy została uchwalona nowa uchwała, która wymienia
        osoby z imienia i nazwiska. Tylko jest problem z tymi podpisami? Co zrobić w
        takim przypadku bo nam już ręce i długopisy opadają. Piszemy do tych co ich
        niemożemy złapać z prośbą żeby podpisali. Czy musi być 100%?
        • serafin666 Re: Do Pana Serafina666 15.06.06, 22:26
          to juz jest wkurzające - zawracasz głowę na forum a masz wszystko napisane w
          ustawie : art. 21 ust. 3 i art. 23 ust. 3 pkt 5a ( nie musi być 100% - w tej
          konkretnej sytuacji )
          • piotr9982 Re: Do Pana Serafina666 15.06.06, 22:30
            Przepraszam i dziękuję.
Pełna wersja