Wazność głosowanie za przyjęciem uchwały

11.08.06, 21:28
Czy mam rację mówiąc, że prawo do głosowania nad uchwałą mają tylko te osoby
które przyszły na zebranie Wspólnoty i żadne dozbieranie głosów w drodze
indywidualnego zbierania podpisów po zebraniu / mam na myśli te osoby które
nie były obecne na zebraniu / jest nie do przyjęcia. Oczywiście jeśli zebranie
jest ważne - czyli obecność jest więcej niż 50% udziałów. Proszę o odpowiedz.
    • pw151 Re: Wazność głosowanie za przyjęciem uchwały 11.08.06, 21:43
      jest Pan w błędzie odsyłam do lektury Ustawa o własnosci lokali zbieranie
      metodą obiegową jest jak najbardziej dopuszczalne
    • serafin666 Re: Wazność głosowanie za przyjęciem uchwały 11.08.06, 22:32
      "czyli obecność jest więcej niż 50% udziałów" - na zebraniach wspólnot kworum
      nie obowiązuje, pogląd z gruntu błędny
    • tarantula01 Re: Wazność głosowanie za przyjęciem uchwały 12.08.06, 12:57
      Nie musisz zbierać podpisów w drodze indywidualnego głosowania, gdy na zebraniu
      ponad 50% ogółu (nie tylko tych co byli, ale wszystkich) właścicieli
      nieruchomości przyjęła uchwałę. Najlepsza sytuacja z możliwych.
      • serafin666 Re: Wazność głosowanie za przyjęciem uchwały 12.08.06, 13:15
        o ile przypadkiem nie jest to uchwała wymagająca zgody wszystkich właścicieli -
        a i takie się zdarzają ;
        2002.01.07 wyrok NSA w Warszawie I SA 1638/00
        Wystąpienie z wnioskiem o podział nieruchomości jest czynnością przekraczającą
        zwykły zarząd, a każda czynność przekraczająca zwykły zarząd wymaga uprzedniej
        zgody współwłaścicieli czy też współużytkowników. W wypadku braku takiej zgody,
        czynność jest nieważna. Jest to nieważność bezwzględna. Art. 63 k.c. nie ma
        zastosowania, ponieważ zgoda współwłaścicieli (współużytkowników) nie jest
        zgodą osoby trzeciej. Zgoda pozostałych współwłaścicieli (współużytkowników)
        może być zastąpiona tylko rozstrzygnięciem sądu wydanym w postępowaniu
        nieprocesowym na żądanie tych osób, których udziały wynoszą co najmniej połowę
        (art. 606-626 k.p.c.). Przesłanką udzielenia zgody przez sąd na dokonanie
        czynności jest ustalenie, że cel zamierzonej czynności leży w interesie
        wszystkich, a nie tylko jednego lub kilku współwłaścicieli (współużytkowników).

        2000.05.23 wyrok NSA w Warszawie IV SA 890/98
        Przez zgodę strony w rozumieniu przepisu art. 155 kpa, niezbędną do zmiany
        decyzji ostatecznej, uznaje się nie wyłącznie zgodę strony wszczynającej takie
        postępowanie, lecz zgodę wszystkich osób mających przymiot strony w
        postępowaniu, w którym została wydana decyzja podlegająca uchyleniu lub zmianie
        na podstawie art. 155 kpa. Odrębnej i wyraźnej zgody wszystkich stron na
        uchylenie lub zmianę ostatecznej decyzji nie może przy tym zastąpić zgoda stron
        wyrażona w postępowaniu pierwotnym, zakończonym decyzją ostateczną, podlegającą
        weryfikacji w trybie art. 155 kpa.
        Zwróćcie P.T. Forumowicze uwagę na pewną niekomplementarność przepisów art. 21
        ust. 3 z przepisami art. 22 ust. 3 ; dlatego przy pewnych czynnościach byłoby
        z pewnością bezpieczniej działać za zgodą wszystkich członków wspolnoty . W
        szczególności proszę
        zwrócić uwagę na fakt , iż art. 21 ust. 3 nie wymienia pkt 6a w art. 23
        ust. – co oznacza , że uchwałą ( w szczególności podjętą nie jednomyślnie ) nie
        można zmusić członka wspólnoty do nabycia nieruchomości .
Pełna wersja