Dodaj do ulubionych

Anulowanie uchwały wspólnoty??? PILNE!

04.09.06, 10:26
Proszę o pomoc w następującej kwestii:
W sprawie ustalenia zasad rozliczenia ciepła wspólnota podjęla uchwałę, w
której ustaliła następujący podział ciepła: 40% wg. podzielników, 60% wg.
powierzchni. Wcześniejszy podział była 50% do 50%. Uchwała ta była podjęta
wymaganą większością udziałów. Na otrzymanych rozliczeniach za ciepło
widniaje jednak stary system rozliczenia, a na zapytaie skierowane do
administratora (zarazem dostawcy ciepła) otrzymalismy informację, iż uchwała
ta została anulowana, bowiem kilkanaście dni po podjeciu uchwały większość
mieszkańców zmieniła zdanie i postanowili pozostać przy dotychczasowej
zasadzie czyli 50%/50%. Mieli oni wysłać stosowne pismo z listą podpisów i
tym samym alulowano uchwałę. Piszę tutaj tylko na podstawie odpowioedzi
uzyskanej od administratora, bowiem nic mi o tykim pismie nie wiadomo. Mam w
związku tym kilka pytań:
1. Czy uchwałę mozna anulować? Ja sądzę że winna być podjeta kolejna uchwała
w tej formie.
2. Dostarczono tylko tę uchwałę ustalającą podział 60%/40%, natomiast nie
powiadomiono mieszkańców (pozostałych członków wspólnoty)o przytaczanym
piśmie i tym samym sposobie rozliczeń, więc czy może to mieć moc wiążącą?
Uważam tutaj, iż w tej kwestii winna być podjeta uchwała lub tez co najmniej
pozostali mieszkańcy powinni być o tym w odpowiedni sposób powiadomieni.
W chwili obecnej uważam, że prawidłowe powinno być rozliczenie według zasad
ustalonych w prawidłowo podjetej uchwale, nie na podstawie jakiegośpisma
(wniosku), o którym pozostali praktycznie nic nie wiedzieli.

Proszę o pomoc i odpowiedź.

Pozdrawiam i dziekuje!
Obserwuj wątek
    • miro_mx Re: Anulowanie uchwały wspólnoty??? PI 04.09.06, 12:21
      Daniel napisał;

      >W sprawie ustalenia zasad rozliczenia ciepła wspólnota podjęla uchwałę, w
      >której ustaliła następujący podział ciepła: 40% wg. podzielników, 60% wg.
      >powierzchni. Wcześniejszy podział była 50% do 50%. Uchwała ta była podjęta
      >wymaganą większością udziałów

      Czy ta uchwała zapadła na zebraniu WM czy drogą indywidualnego zbierania głosów
      – jest to istotne?
      Oraz czy uzyskała 51% udziałów ZA!

      >otrzymalismy informację, iż uchwała
      >ta została anulowana, bowiem kilkanaście dni po podjeciu uchwały większość
      >mieszkańców zmieniła zdanie i postanowili pozostać przy dotychczasowej
      >zasadzie czyli 50%/50%.

      Sformułowanie „po podjęciu uchwały większość” należy rozumieć, iż ta uchwała
      została przyjęta. A to, że ktoś zmienił zdanie po stwierdzeniu, iż uchwała
      weszła w życie – Nie ma już znaczenia, może jedynie ją zaskarżyć do Sądu lub
      złożyć propozycję o zmianę treści tej uchwały.

      Pozostałe kwestie pozostawię na później. Z twojej strony udałbym się do
      administracji i poprosił o wgląd do uchwał i do tej, która zmieniła sposób
      rozliczania, aby sprawdzić ile głosów było Za Dopiero, dopiero wtedy poproś o
      kserokopie tej uchwały. Sprawdź czy nie została czasem zniszczona. Jeśli
      istnieje weź kopię a jeśli nie będą chcieć skserować dzwoń po Policję wykazując
      manipulacje i proś o interwencję aż do skutku a potem się zobaczy.
      Pozd.
      Miro
      • ceniek2 Re: Anulowanie uchwały wspólnoty??? PI 04.09.06, 13:14
        Tak to jest jak amatorzy biorą się za administrowanie wspólnotą.

        Takiemu zarządowi składajacemu się z właścicieli, bez wsparcia profesjonalnym
        zarządcą, wydaje się, że uchwały można anulować, unieważniać,itp, słowem pełna
        zabawa z przepisami prawa.
        Bo im się tak wydaje.

        Trzeba dopiero zimnego prysznica w postaci wyroku sądowego, aby takim amatorom
        uświadomić, że są to poważne sprawy.
      • daniellowyn Re: Anulowanie uchwały wspólnoty??? PILNE 05.09.06, 07:23
        Uchwała zapadła na zebraniu i oczywiście uzyskała większość (ponad 50%) i w
        takiej formie zostałą doręczona do mieszkańców.
        Po podjęciu tej uchwały i doręczeniu (do mnie) zebrała się po prostu grupa
        osób, która była "przeciw", udało się jakoś "namówić" jeszcze kilku i
        wystosowali do administratora pismo (o którym zresztą nie wiedziałem) z
        wnioskiem o anulowanie wspomnianej uchwały. Administrator (ma licencję zarządcy
        nieruchomości!!!) jak widać rozpatrzył wniosek pozytywnie. Tę uchwałę
        wskazujacą podział 50% do 50% oczywiście mam.
        • wprost5 Re: Anulowanie uchwały wspólnoty??? PILNE 05.09.06, 16:10
          Strona formalna anulowania uchwały nie interesuje mnie aż tak bardzo jak
          powody, dla których na zebraniu wspólnoty zmieniliście system rozliczeń ciepła
          po 50% wg podzielników i powierzchni na 40% wg podzielników i 60% wedlug
          powierzcni. jak była agumentacja, żeby to zmienić i was do tego przekonać, bo
          to jest dopiero ciekawe. Czy wasza decyzja była podjęta z pełną świadomoscią?
          Bo im wieksza część rozlicza sie wedlug powierzchni tym macie mniejszy wpływ na
          opłaty w zależności od oszczędności ciepła. Może się zrodzić pytanie po cholerę
          te podzielniki jak idziecie w kierunku zwiąkszenia opłat w zalezności od
          powierzchni. Bardzo jestem ciekaw, jakie względy i czy w ogóle były
          przedstawiane przez administratora aby zmieniać system rozliczeń na mniej
          korzystny dla teoretycznie oszczędzających ciepło.
          • daniellowyn Re: Anulowanie uchwały wspólnoty??? PILNE 06.09.06, 10:50
            Otóż powody, dla których to następowało były (jak wydawać się może dla kogoś "z
            zewnątrz") dość absurdalne, ale przekonujące dla większości.
            Dochodziło bowiem wnaszej wspólnocie do wręcz radykalnych dysproporcji pomiędzy
            poszczególnymi mieszkaniami jesli chodzi o zużycie ciepła wg. podzielników.
            Może wydawać się to śmieszne, ale doszło wręcz do takiej sytuacji, że w pewnym
            mieszkaniu każdy miał przydzielony swój koc, pod którym się ogrzewał, a
            grzejniki były zimne. Pecha mieli tutaj oczywiscie sasiedzi, którym zaczynała
            wręcz wychodzić wilgoć. To chyba było decydującym argumentem.
            Jesli chodzi o świadomość podjęcia decyzji, to chyba - na podstawie moich
            wcześniejszych uwag - to może być różnie skoro niektórzy tak szybko zmienili
            zdanie.
            Podzielniki stały się zatem kością niezgody, pomijam zresztą fakt iż doszło
            wręcz do takiej sytuacji, iż jeden z mieszkańców wymienił okna, co w
            perspektywie sezonu dało oszczędności w jednostkach rozrach. (wg. podzielników)
            o 1/3, a żeby było ciekawiej miał dwukrotnie większy koszt ciepła... Korzyść
            dla oszczędzajacych ciepło raczej mizerna...
    • miro_mx Re: Anulowanie uchwały wspólnoty??? 06.09.06, 15:57
      Daniel – napisz pismo do administratora o sprostowanie w terminie do czternastu
      dni rozliczenia za C.O w przeciwnym razie zapytasz prokuraturę czy nie
      popełniono przestępstwa – Twój aminek będzie wiedział, że dał D……... Zwróć uwagę
      administratorowi, iż Uchwały mają moc prawną a nie „Kółko wzajemnych adoracji”.
      Pozd.
      Miro
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka