czy wspólnota może podnieść opłaty?

22.02.07, 16:39
posiadam lolal własnościowy użytkowy. Na zebraniu zarząd ustalił ze osoby które mają takie lokale będą płaciły o 50% więcej.Moje pytanie jest więc takie - czy mogą coś tskiego zrobić i czy są na to jakieś przepisy?
    • serafin666 Re: czy wspólnota może podnieść opłaty? 22.02.07, 19:43
      zarząd nic nie może, wspólnota może próbować podjąć taka uchwałę - ale można ją
      obalić
      • majkowa Re: czy wspólnota może podnieść opłaty? 22.02.07, 22:05
        Zarząd dużo może, bo zarząd przygotowuje uchwały.
        Jak zarząd nie przygotuje takiej uchwały, to małe są szanse, że zrobi to ktoś z
        właścicieli.

        Właściciele kierując się bezinteresowną zawiścią i chęcią zaoszczędzenia paru
        groszy na pewno zagłosują za.

        Wtedy pozostanie ci tylko zaskarżenie uchwały do sądu.
        Jako podstawę zaskarżenia podaj zbyt wysokie zróżnicowanie stawek, nie mające
        uzasadnienia kosztami ponoszonymi przez wspólnotę.

    • owner_wm Re: czy wspólnota może podnieść opłaty? 22.02.07, 23:51
      Tak, wspólnota może to zrobić.
      Art. 12 ustawy o własności lokali:
      "3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu
      [kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej] właścicieli lokali użytkowych,
      jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali."
      Czy "sposób korzystania z lokalu" uzasadnia aż taką różnicę - to jest
      dyskusyjne. Możesz się bronić argumentem, że korzystanie z Twojego lokalu nie
      przysparza zwiększonych kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.
      • alutka1976 Re: czy wspólnota może podnieść opłaty? 26.02.07, 17:49
        Mam podobny problem gdyż kupiłam lokal mieszkalny i chcę tam otworzyć kancelarje notarialną lub adwokacką więc zastanawiam sie jak to będzie z tymi opłatami i czy osoby które wynajmują lokale studentom nie powinny też mieć zwiększonych opłat?
Pełna wersja