Regulamin rozliczania ciepła

01.04.07, 18:50
Słyszałam, że jest ustawowy obowiązek aby każda wspólnota miała opracowany
taki regulamin, u mnie nie istnieje taki dokument. Znajoma która mieszka w
nowym budynku, są liczniki ciepła w każdym lokalu, również nie mają
regulaminu,zamierza wystąpić do administratora żeby nie płacić za ciepło
według odczytu licznika, (lokal narożny)uważa,że powinna mieć zastosowany
współczynnik korygujący. Jak to jest, czy ktoś może wyjaśnić.
    • wprost5 Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 19:33
      Rzeczywiście, ustawa Prawo energrtyczne nakłada na zarządcę nieruchomości
      obowiązek sporządzenia regulaminu rozliczania ciepla i podania go do wiadomości
      zainteresowanym, ale jak to w Polsce, prawo sobie a zarządcy sobie, bo kto im
      cos zrob? A do tego jak ąyja względnie dobrzez z zarządem wyłonionym z czlonków
      wspólnoty, to przysłowiowa "hulaj dusza, piekła nie ma"!
      Wymieniona ustawa też coś wspomian o uwzględnieniu położenia lokalu w budynku,
      ale jak to zrobić, to już tego nie mówi, podobnie, jak to ciepło rozliczać. Tu
      muszą zdecydować sami czlonkowie wspólnoty nie mający stosownej wiedzy i bardzo
      często sprytnie podpuszczeni przez zarządcę do przyjęcia niekorzystnego dla
      niektórych regulaminu(dla innych oczywiście korzystnego).
      • highrise Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 19:45

        Prawie we wszystkich administrowanych przez mnie wspólnotach
        mieszkaniowych obowiązują regulaminy rozliczeń opłat za ciepło.
        Regulaminów rozliczeń opłat za ciepło nie mają tylko dwie wspólnoty, które
        przejąłem w administrowanie w lutym 2007r. Administruję 15 wspólnotami.
        • highrise Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 19:47
          highrise napisał:

          >
          > Prawie we wszystkich administrowanych przez mnie wspólnotach
          > mieszkaniowych obowiązują regulaminy rozliczeń opłat za ciepło.
          > Regulaminów rozliczeń opłat za ciepło nie mają tylko dwie wspólnoty, które
          > przejąłem w administrowanie w lutym 2007r. Administruję 15 wspólnotami.
          >
          Przepraszam za brak litery w jednym wyrazie.
        • ewa.m10 Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 20:48
          A czy mógłbyś przesłać taki regulamin na e-maila, dzięki wszystkim za wyjaśnienia.
          Okazuje się, że koleżanka ma rację.
          • xxxll Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 20:57
            ewa.m10 napisała:

            > A czy mógłbyś przesłać taki regulamin na e-maila, dzięki wszystkim za
            > wyjaśnienia.
            > Okazuje się, że koleżanka ma rację.

            to tez warto wiedzieć :
            forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=50390596&a=50397154
          • highrise Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 21:14
            ewa.m10 napisała:

            > A czy mógłbyś przesłać taki regulamin na e-maila, dzięki wszystkim za
            wyjaśnien
            > ia.
            > Okazuje się, że koleżanka ma rację.

            Tak jak powiedział mój Przedmówca, każdy budynek może mieć inny regulamin.
            Nie ma dobrych gotowych rozwiązań. Proponuję skorzystać z pewnych zapisów
            w regulaminach dostępnych w internecie. A mój udział w tym wątku ogranicza się
            do zasygnalizowania niektórym uczestnikom tego forum, że nie mają czasami racji.

            zarzadca21@neostrada.pl
      • xxxll Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 20:36
        wprost5 napisał:
        > Rzeczywiście, ustawa Prawo energrtyczne nakłada na zarządcę nieruchomości
        > obowiązek sporządzenia regulaminu rozliczania ciepla i podania go do
        > __wiadomości zainteresowanym__

        A czy ty żyjesz w czasach PRLu i masz doczynienie z czynszówkami?
        Taki regulamin musi byc przyjęty uchwałą WM.
    • xxxll Re: Regulamin rozliczania ciepła 01.04.07, 20:33
      ewa.m10 napisała:

      > Słyszałam, że jest ustawowy obowiązek aby każda wspólnota miała opracowany
      > taki regulamin, u mnie nie istnieje taki dokument.


      Art 45 Prawa energetycznego
      (...)
      9.94) Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody
      rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne
      i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda, uwzględniając
      współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia
      lokalu w bryle budynku przy jednoczesnym zachowaniu prawidłowych
      warunków eksploatacji budynku określonych w odrębnych przepisach, stymulowała
      energooszczędne zachowania oraz zapewniała ustalanie opłat, o których
      mowa w ust. 4, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i
      przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

      10. 94) Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną
      metodę,o której mowa w ust. 9, w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła
      przeznaczonego na ogrzewanie tego budynku i przygotowanie ciepłej wody
      użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej
      „regulaminem rozliczeń”; regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom,
      o których mowa w ust. 2, w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do
      stosowania.

      11.94) W przypadku gdy właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego
      wprowadził metodę, o której mowa w ust. 9, wykorzystującą ciepłomierze i
      urządzenia wymienione w ust. 8 pkt 1 lit. a tiret drugie oraz pkt 2 lit. a,
      osoba, o której mowa w ust. 2, udostępnia swoje pomieszczenia w celu
      zainstalowania lub wymiany tych ciepłomierzy i urządzeń oraz umożliwia
      dokonywanie ich kontroli i odczytu wskazań w celu rozliczania kosztów zużytego
      ciepła w tym budynku.

      12'94) W przypadku stosowania w budynku wielolokalowym metody, o której mowa
      w ust. 9, wykorzystującej wskazania urządzeń wymienionych w ust. 8 pkt 1 lit. a
      tiret drugie, regulamin rozliczeń powinien dopuszczać możliwość zamiennego
      rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych na podstawie
      ich powierzchni lub kubatury oraz określać warunki stosowania zamiennego
      rozliczania.
      • jerzyjb7 Re: Regulamin rozliczania ciepła 10.04.07, 09:38
        Mam pytanie , czy współczynniki korekcyjne o których mowa w art. 45a Prawa
        energetycznego są obowiązkowe, tzn. czy regulamin musi zawierać rozliczanie z
        uwzględnieniem tych współczynników? Czy może nie zawierać? W budynku
        zamontowane są elektroniczne indywiduzlne liczniki ciepła (na każde mieszkanie).
        Może ktoś podać jakiś wyrok sądowy w tej sprawie.

        Pozdrawiam
        JerzyR
Pełna wersja