Luka w prawie czy oszustwo

04.04.07, 22:41
Kto płaci za zamontowanie urządzeń do pomiaru ciepła w nowym bloku

Dwa tygodnie temu na zebraniu ludzie postanowili że po roku od momentu
powstania wspólnoty założymy urządzenia do pomiaru ciepła, zapytałem się
developera (pełni funkcje zarządu) kto za to zapłaci ? (w zwiazku ze było
mało ludzi a developer posiada jeszcze 30% głosów głosowanie przełożono na
wrzesień) on odpowiedział że wspólnota

według mnie powinien płacić dveloper ponieważ zgodnie z §135 ust. 3 pkt. 2
rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.
U nr 75 poz 690) zapisano że dokładnie i wyraźnie, że urządzenia do pomiaru
ciepła maja być zamontowane a więc budynek przed oddaniem sam w sobie
powinien być już wyposażony w urządzenia do pomiaru ciepła.

Do tego mam opinie wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego ze cytuje w
myśl przepisu 20ust 4 ustawy prawo budowlane projektant a także sprawdzający
do projektu budowlanego dołącza oświadczenie o sporządzeniu projektu
budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy
technicznej. W przypadku stwierdzenia, że w projekcie architektoniczno –
budowlanym nie ujęto opomiarowania instalacji grzewczej, co stanowi
naruszenie obowiązujących przepisów itd.

A wiec moim zdaniem urządzenia te powinny być już od początku
Develoepr twierdzi ze zgodnie z prawem energetycznym to zarząd decyduje na
początku o formie rozliczania ciepła a dopiero potem wspólnota w uchwale może
to zmienić
hmmmm kto ma racje ???
    • nevison Re: Luka w prawie czy oszustwo 04.04.07, 22:45
      dodam że wspolnota sklada sie z dwoch blokow ok 120 mieszkan i mamy kotlownie
      gazową tylko na te dwa bloki (wedlug nie developer tez bezprawnie ja przejął)
    • xxxll Re: Luka w prawie czy oszustwo 05.04.07, 07:30
      nevison napisał:

      > Kto płaci za zamontowanie urządzeń do pomiaru ciepła w nowym bloku
      >


      Zawsze za wszystko płacą własciciele. Może to być z własnej kieszeni lub z kasy
      wspólnoty a i tak w końcu za wszystko płacą właściciele lokali.

      • nevison Re: Luka w prawie czy oszustwo 05.04.07, 08:16
        ale z opini wojewodzkiego inspektora wynika że zanim powstala wspolnota te
        budynki powinny byc juz opomiarowane
        wiec czemu mamy pokryc to co powinien zalozyc developer
        • majkowa Re: Luka w prawie czy oszustwo 05.04.07, 09:47
          Masz rację. Obowiązek projektowania i wykonania opomiarowania instalacji
          grzewczych w budynkach i lokalach wynika z poniższego rozporządzenia. Jego
          stosowanie jest bezwzględnie obowiązujące.
          Ciekawe jak inwestor uzyskał pozwolenie na użytkowanie bez tego opomiarowania.
          Zainteresuj tym WINB, bo PINB pozwolił na to.

          ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
          z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
          odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
          (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z dnia 15 czerwca 2002 r. z późniejszymi zmianami)
          ( tekst jednolity )


          § 135. 1. Instalacje ogrzewcze powinny być zaopatrzone w odpowiednią aparaturę
          kontrolną i pomiarową, zapewniającą ich bezpieczne użytkowanie.
          2. W budynkach z instalacją ogrzewczą wodną zasilaną z sieci ciepłowniczej
          powinny znajdować się urządzenia służące do rozliczania zużytego ciepła:
          1) ciepłomierz (układ pomiarowo-rozliczeniowy) do pomiaru ilości ciepła
          dostarczanego do instalacji ogrzewczej budynku,
          2) urządzenia umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania
          poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynku.
          3. W przypadku zasilania instalacji ogrzewczej wodnej z kotłowni w budynku
          mającym więcej niż jedno mieszkanie lub lokal użytkowy należy zastosować
          następujące urządzenia służące do rozliczania kosztów zużytego ciepła:
          1) urządzenie do pomiaru ilości zużytego paliwa w kotłowni,
          2) urządzenia umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania
          poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynku.
          • nevison Re: Luka w prawie czy oszustwo 05.04.07, 10:25
            wojewodzki inspektor powiedział że jesli w planie nie było opowmiarowania to
            powiatowy musiał przyjąć budynki (powiatowy badaa tylko zgodnośc z projektem)

            szczegół ze zatwierdzili wczesniej błedny projekt

            dziwne cos jest niezgodnego z prawem i muszą to przyjąć bo wczesniej ktos błąd
            zatwierdził
            • wprost5 Oszustwo! 05.04.07, 10:41
              Majkowa udzieliła najbardziej wyczerpujacych wyjaśnień odpowiadających
              aktualnym przepisom.
              Poniewaz jest to nowy budynek, od początku powinien być wyposażony w
              odpowiednie urządzenia pomiarowe. Oczywiscie, za wszystko płacą czlonkowie
              wspólnoty, ale tu jest pytanie czy deweloper wziął pieniądze za te urządzenia i
              po prostu ich nie zamontował, bo to często się zdarza. Problemem może być
              jeszcze to, czy instalacja została zrobiona pod kętem zainstalowania
              ciepłomierza na każdy lokal, bo tak to powinno być zaprojektowane i zrobione.
              Prawdopodobnie teraz deweloper będzie proponował wam podzielniki kosztów na
              każdy grzejnik w lokalu.
              • nevison w takim razie zostaje tylko prokuratura 05.04.07, 10:52
                yhy developer mowi ze tylko podzielniki mogą byc w mieszkaniach bo instalacja
                jest ponoc tak zrobiono ze licznikow nie da sie załozyc (ale u nas jak mamy
                wspolna kotlownie to licznik tez pełnilby funkce w pewnym stopniu podzielnika
                bo to co wyprodukuje kotlownia byloby rodzielone na 2 bloki)

                ehhhh sitwa budowlana robia w jajo czlowiego na kazdym kroku
                ci z wojewodzkiego urzedu sa ok i tak tlumaczyli jak Majkowa ale co z tego oni
                mocy prawnej nie mają

                chyba zostaje tylko prokuratura
Pełna wersja