Podwyżka za podwyżką:(((((((((((((((

27.04.07, 10:27
W naszym bloku istnieje już wspólnota mieszkaniowa od paru ładnych lat. Od 3
lat zarząd pełni prywatny zarządca z zewnątrz, ponieważ nikt z właścicieli nie
chce się tego podjąć (wielu już próbowało ale wiecznie były konflikty),
ponadto mamy kilku takich lokatorów, z którymi po prostu nie da się żyć w
zgodzie. Wobec tego firma, która podjęła się zarządu w naszym bloku była jedyną.
Niestety można powiedzieć, że mając monopol robią z nami co chcą. Bez przerwy
podnoszą opłaty, to wysokość zaliczki eksploatacyjnej, to wywóz śmieci, to
centralne ogrzewanie itd. Ceny w naszym bloku jakie płacimy za eksploatację
prawie o połowę przewyższają ceny jakie płaca lokatorzy obok w bloku. Ponadto
ostatnio wymyślili abyśmy zaniechali opłat w banku za fundusz eksploatacyjny i
remontowy (za które opłaty bank pobierał 0,60 zł) i wpłat dokonywali w bodajże
spółdzielni mieszkaniowej, gdzie za nasze opłaty mają pobierać 4-5 zł.
Litości czy są gdzieś granice robienia co się chce?? Oni się nie martwią bo
jak my się nie zgodzimy to zrezygnują ale co z nami?? czy mamy akceptować
każdy ich wymysł??
Czy można coś na to poradzić? Bardzo proszę o odpowiedź i pozdrawiam!
    • wprost5 Frajerów się skubie - Podwyżka za podwyżką 27.04.07, 10:58
      Chyba nikt tu nic sensownego nie podpowie - jak się żrecie między sobą, to
      oczywiście wykorzystuje to skwapliwie ten trzeci czyli administrator z zewnątrz.
      Jakoś trudno przebijają się do świadomości ludzi znane od lat prawdy.
      Jeśli nie pójdziecie po rozum do głowy, to administrator będzie Was skubał
      jeszcze bardziej. Bo ma on świadomość Waszych podziałów a to jest wodą na jego
      młyn. Zawsze znajdzie sposobność, aby napuścić jednych na drugich i dalej
      kręcić. I dopóki sami się nie dogadacie, zapomnijcie o poprawie sytuacji. A że
      może by inaczej, to macie przykład w sąsiednich wspólnotach.
      Czy tak trudno ściągnąć od nich kogoś i żeby na spotkaniu u Was opowiedział
      dlaczego u nich jest lepiej?
    • magusza Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 27.04.07, 14:31
      A czy mogę żądać od zarządcy wyliczenia skąd wzięły się podwyżki w takiej
      wysokości. Nikt z mieszkańców nie dostał nawet uchwały:(
      • bbkk Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 27.04.07, 14:35
        Oczywiście że możesz!
        • wprost5 Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 27.04.07, 17:53
          Tak jak pisze bbkk, możesz żądać rzeczy, o które pytasz, bo ponieważ ustawa o
          własności lokali stanowi, że każdy członek wspólnoty ma prawo kontroli, to jak
          najbardziej masz tez prawo żadac od adminstratora podania kalkulacji nowych
          oplat.
          Ale jak znam zycie, wywola to z jego strony zapewne duże opory i działania
          zmierzające do urobienia w pozostalych członkach opinii, ze jestę oszołomem
          itp.
          Dlatego chyba będzie lepiej jak poszukacie sobie nowego administratora, bo
          wszystko wskazuje na to, że dojdzie do ciągłych sporów i coraz większego
          usztywniania się administratora, zwłaszcza gdy ma on ąwiadomość, że są wśród
          was podziały.
          • xxxll Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 06.05.07, 20:46
            wprost5 napisał:

            > Ale jak znam zycie, wywola to z jego strony zapewne duże opory i działania
            > zmierzające do urobienia w pozostalych członkach opinii, ze jestę oszołomem
            > itp.


            Jeżeli chodzi o spółdzielnie mieszkaniowe to masz racje! tam zawsze szwęda się
            wszędobylski PREZES (sarkazm w serialu Dytamatu 5);
            we wspólnotach naliaczanie zaliczek odbywa się w oparciu o uchwałę właścieli
            lokali.

            Przyjęte stawki wynny wynikać z poniesinych kosztów w poprzednim roku i planu
            remontowego oraz stawek usługodawców monopolistów (np.: woda, ścieki, energia
            cieplna)
            • xxx.ll Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 06.05.07, 20:51
              * Ignoruj trolle - użytkowników, których jedynym celem jest dokuczanie i
              krytykowanie. Twoje odpowiedzi na ich posty tylko ich zachęcą do dalszej
              działalności. Wystarczy, że zgłosisz ich działalność administracji
              forum.abuse@gazeta.pl .
    • mieszkanie.i.wspolnota Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 27.04.07, 19:29
      magusza napisała:
      Ceny w naszym bloku jakie płacimy za eksploatację
      > prawie o połowę przewyższają ceny jakie płaca lokatorzy obok w bloku.

      A kto administruje w bloku "obok"?
      Wystarczy pogadać z nim i - jesli rzeczywiście jest taki dobry - zaproponować
      umowę o zarządzanie/administrowanie. Za taką samą stawkę jak u sąsiadów.
    • alladyn-solar-batt Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 30.04.07, 09:43
      magusza napisała:

      > W naszym bloku istnieje już wspólnota mieszkaniowa od paru ładnych lat. Od 3
      > lat zarząd pełni prywatny zarządca z zewnątrz, ponieważ nikt z właścicieli nie
      > chce się tego podjąć (wielu już próbowało ale wiecznie były konflikty),
      > ponadto mamy kilku takich lokatorów, z którymi po prostu nie da się żyć w
      > zgodzie. Wobec tego firma, która podjęła się zarządu w naszym bloku była
      jedyną
      > .
      > Niestety można powiedzieć, że mając monopol robią z nami co chcą. Bez przerwy
      > podnoszą opłaty, to wysokość zaliczki eksploatacyjnej, to wywóz śmieci, to
      > centralne ogrzewanie itd. Ceny w naszym bloku jakie płacimy za eksploatację
      > prawie o połowę przewyższają ceny jakie płaca lokatorzy obok w bloku. Ponadto
      > ostatnio wymyślili abyśmy zaniechali opłat w banku za fundusz eksploatacyjny i
      > remontowy (za które opłaty bank pobierał 0,60 zł) i wpłat dokonywali w bodajże
      > spółdzielni mieszkaniowej, gdzie za nasze opłaty mają pobierać 4-5 zł.
      > Litości czy są gdzieś granice robienia co się chce?? Oni się nie martwią bo
      > jak my się nie zgodzimy to zrezygnują ale co z nami?? czy mamy akceptować
      > każdy ich wymysł??
      > Czy można coś na to poradzić? Bardzo proszę o odpowiedź i pozdrawiam!
      Tak- można na to coś poradzić, ale aby to było w sposób prawnie precyzyjnie
      dokonane i możliwe najpierw odpowiedz na kilka pytań, bo trzeba ustalić
      podstawowe kwestie:
      1. Czy powiadomienie o opłatach zawiera informację na jakiej podstawie przyjęto
      w nim ustalone stawki
      2. Czy i kiedy przysłano Ci tekst uchwały ustalającej stawki zaliczek na koszt
      poszczególnych składników zaliczki. Jeśli przesłano Ci taki tekst Uchwały, to
      na który rok ustalona w uchwale zaliczka obowiązuje?

    • cento11 Re: Podwyżka za podwyżką:((((((((((((((( 06.05.07, 21:13
      Cento jednak ma zawsze racje tutaj jest czarno na białym jak czynnik ludzki o
      którym wspominałem nie raz daje znać o sobie i psuje wspólnotę.
Pełna wersja