Sporne rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomośc

08.05.07, 20:40
Sporne rozliczenia

Radzi: Tomasz Tatomir, radca prawny z Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy

"Czy każdy właściciel odrębnej własności lokalu powinien otrzymać rozliczenie
kosztów zarządu, zaliczek wnoszonych na koszty eksploatacji, fundusz
remontowy oraz wpływów z pożytków? Jaki jest termin otrzymania takiego
rozliczenia przez właścicieli lokali? "

(nazwisko do wiadomości redakcji)

- Zasadą jest, że właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej
własności lokali, albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego,
określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą
powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

Właściciele lokali na pokrycie kosztów zarządu uiszczają zaliczki w formie
bieżących opłat, które są płatne z góry do dnia 10. każdego miesiąca. Zarząd,
któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, jest obowiązany dokonywać
rozliczeń przez rachunek bankowy, a także składać właścicielom lokali roczne
sprawozdanie ze swojej działalności.

Zarząd zawiadamia każdego właściciela lokalu o zebraniu właścicieli na piśmie
przynajmniej tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu należy podać
dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. Każdy więc właściciel lokalu będzie
miał możliwość w tym czasie zapoznać się z rozliczeniem kosztów zarządu,
zaliczek wnoszonych na koszty eksploatacji, fundusz remontowy oraz wpływów z
pożytków.

Zebranie musi się odbyć nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku, a
więc do końca marca danego roku za poprzedni rok kalendarzowy. To właściciele
podejmują uchwałę w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi, któremu
powierzono zarząd nieruchomością wspólną z prowadzonej przez niego
działalności.

    • ulot Re: Sporne rozliczenia kosztów utrzymania nieruch 10.05.07, 11:23
      Witam.
      Co oznacza i jak go interpretować zapis " Zarząd, któremu powierzono zarząd
      nieruchomością wspólną, jest obowiązany dokonywać rozliczeń przez rachunek
      bankowy"
      I jak brzmi właściwa odpowiedz na ZASADNICZE pytanie . Bo napewno nie jest tą
      ta , która została zacytowana.
      • wprost5 Re: Sporne rozliczenia kosztów utrzymania nieruch 10.05.07, 13:47
        Niestety, z przykroscia stwierdzam, że kolejna odpowiedź niby eksperta w
        Rzeczpospolitej na zadane przez kogoś pytanie jest zupełnie nie na temat. Na
        zadane pytanie nie ma odpowiedzi, natomiast jest dużo tzw. bicia piany. Jest to
        wina dziennikarzy redakcyjnych, którzy nie mając wystarczającej wiedzy w
        temacie akceptują takie odpowiedzi jak pana mecenasa Tatomira z Wroclawia.
        • a.boll Re: Sporne rozliczenia kosztów utrzymania nieruch 10.05.07, 21:50
          wprost5 napisał:

          > Jest to wina dziennikarzy redakcyjnych, którzy nie mając wystarczającej
          > wiedzy w temacie akceptują takie odpowiedzi jak pana mecenasa Tatomira z
          > Wroclawia

          Czy, aby na pewno z Wroclawia?

          Adres do kancelarii prawnej Chałas i Wspólnicy

          00-236 Warszawa ul. Świętojerska 5/7 tel. (22) 860 03 10 fax (22) 860 03 11

          chwp@chwp.pl
    • mieszkanie.i.wspolnota Dziekuję xxxll 10.05.07, 23:03
      Zgadazając się w pełni z komentarzem wprost5, chcę zadać pytanie:
      Czy p. Tatomir nie popełnia podwójnego oszustwa:
      1. wobec czytelników, którym zamiast odpowiedzi na pytanie daje cytaty z
      ustawy, w dodatku nie na temat;
      2. wobec gazety, która te wypociny drukuje i płaci panu Tatomirowi jak za
      porządny towar?
      Dziękuję xxxll za cytaty dokumentujące tę wyjątkową hucpę.
Pełna wersja