Dodaj do ulubionych

czy muszę płacić

20.05.07, 15:36
w 2006r wczerwcu zakupiłem mieszkanie od właściciela który zakupił to
mieszkanie w2004r,ale nie zamieszkał w nim. W wspólnocie do której nalężę w
2004r doszło do sporu o wodę z SAUR NEPTUN gdańsk,gdzeie doszło do nadmierne
zużycie wody i wspólnata nie chciała zapłacić ,na dzień dzisiejszy należy tą
zaległośc zapłacić. Wsólnota podzieliła tą sumę do zapłaty na wszystkich
mieszkańców,czy ja również muszę płacić zaległe należności z 2004r ,kiedy nie
mieszkałem i nie byłem członkiem tej współnoty. C
Obserwuj wątek
      • xxxll Re: czy muszę płacić 20.05.07, 22:56
        highrise napisał:

        >
        > Wspólnota powinna obciążyć kosztami poprzedniego właściciela lokalu.
        >
        szukaj wiatru w polu - życzę szczęścia
        Art. 12.
        (...)
        2. Pożytki i inne (...) W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą
        wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie
        znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
          • wprost5 To chyba nie tak! 21.05.07, 07:29
            Ranczo6 chyba nie ma racji - nikt w wątku nie pisze o hipotece obciążejącej
            nabyty lokal! Po prostu po dacie nabycia okazało się, że poprzedni właściciel
            ma jakiś dług w stosunku do wspólnoty. I teraz ważne jest, co jest w umowie. Bo
            jeśli nie ma w niej zapisu, ze nowy właściciel ponosi wszelkie długi po
            poprzednim właścicielu mieszkania, to chyba nie powinien płacić za niego.
            Dlatego tak wazne jest stwierdzenie przed kupnem lokalu od kogoś, że nie ciążą
            na nim żadne długi związane z mieszkaniem.
            • zyga02 Re: To chyba nie tak! 21.05.07, 07:58
              Przy sprzedaży mieszkania poprzedni właściciel powinien miec zaświadczenie ze
              wspólnoty mieszkaniowej stwierdzające, że nie ma zaległości w opłatach
              czynszowych. Jeśli takowe posiadasz to wydaje mi się ,że nie musisz płacic, ale
              jeśli nie to powinieneś zapłacic.
    • grandy Re: czy muszę płacić - TAK 21.05.07, 08:24
      Zaległość wobec dostawcy wody, to obecnie dług wspólnoty, a nie konkretnego właściciela lokalu. Zastosowanie więc ma art. 17 ustawy o własności lokali (Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości).

      Gdy dostawca wody zakręci zawory, to suche krany będzie miał obecny, a nie poprzedni właściciel. Jeżeli właściciele nie pokryją długu dopłatami, to zarząd wspólnoty i tak będzie musiał ten dług zapłacić i pewnie sięgnie po środki zgromadzone na funduszu remontowym. W efekcie takie same dopłaty będzie trzeba zrobić do funduszu remontowego, aby zrealizować zaplanowane remonty.

      Wspólnota mieszkaniowa to zbiór (aktualnych) właścicieli lokali, a nie jakaś obca i wroga instytucja.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka