Jedna wspólnota, dwie działki

15.06.07, 14:15
Prosze o pomoc, moja WM administruje teren do niej przynależny(wydzielony
kiedyś jako osobna działka oraz naszym budynkiem i działką pod nim. Jak miasto
oddawało w 1994 mieszkania i powstawała WM to w aktach widnieją dwie działki,
natomiast kupcy z "drugiej reki " stawali się właścicielami tylko działki pod
budynkiem. Są oni automatycznie w mniejszej części współwłaścicielami części
wspólnych ale ponoszą wszystkie związane z tym wydatki jak koszenie trawy,
wycinka drzew, utrzymanie chodników(bo to spory teren). Chcieliśmy podbić na
ostatnim zebraniu ten temat i albo niech Ci Państwo sami sobie stanowią z ta
działką albo niech będzie jakiś równy podział. Kobieta z administracji
skwitowała to, że nie ma na to ustawy, a jak mamy z tym problem to załóżmy
sobie swoja wspólnotę. Proszę powiedzieć czy można coś z tym zrobić. Będę
Państwu wdzięczna.
    • bykira Re: Jedna wspólnota, dwie działki 15.06.07, 17:16
      Musiałabym obejrzeć wszystkie akty notarialne, aby móc cos więcej powiedzieć.
      Jeśli jest tak jak piszesz to nie rozumiem jak Ci kupujący z drugiej ręki mogli
      kupić coś innego niż mieli ci z pierwszej ręki. dokładniej jeśli ktos miał
      związany z własnością lokalu udział w dwóch działkach gruntu i okresloą
      wysokość udziału to sprzedając mieszkanie nie mógł sprzedać tylko udziału w
      jednej działce gruntu i w innej wysokosci .To jakaś bzdura jest
      • kacha55 Re: Jedna wspólnota, dwie działki 15.06.07, 19:03
        bykira nie mamy wglądu do wszystkich aktów, administracja nie pozwala, musi być
        do tego notariusz. Ja nawet nie wiedziałam, że mam akt na jedną działkę-grunt
        pod budynkiem), a część staruszków ma na dwie(dodatkowo tereny zielone
        przylegające). Ponieważ nas administrują TBS-y, jakoś nikt nie kwapi sie do
        wyjaśnienia sytuacji.Z jednego worka utrzymujemy dobro dodatkowe, garstki ludzi.
        Masz rację, osoba od której kupowałam musiała mieć udział w tylko jednej
        działce, nie mam pojęcia jakim sposobem ma miejsce taki stan rzeczy. Umówiłam
        się z administratorem na wyjaśnienie i muszę mieć trochę wiadomości żeby być
        strona w rozmowie, dzięki za odpowiedz
        • xxxll Re: Jedna wspólnota, dwie działki 16.06.07, 05:48
          kacha55 napisała:
          > nie mamy wglądu do wszystkich aktów, administracja nie pozwala...

          i

          > mam akt na jedną działkę-grunt pod budynkiem), a część staruszków ma na dwie
          > (dodatkowo tereny zielone przylegające).

          Słuchaj kacha55 przepisz treść wpsu z aktów notarialnych "staruszków", bo jak
          znam zycie smiedzi mi ta sprawa.

          **************************
          piszesz
          > nie mamy wglądu do wszystkich aktów, administracja nie pozwala, musi być
          > do tego notariusz

          nie musi jako właściciel masz prawo wglądu do dokumentów WM i możesz żadać
          okazania aktów notarialnych innych właścicieli (art. 29 1e UoWL)
    • kacha55 Re: Jedna wspólnota, dwie działki 16.06.07, 09:35
      dzięki za odpowiedz i cenną podpowiedź, na środę umówiłam się z administracją,
      studiuję UoWM, i mam nadzieję, że skorzystam z wiedzy jaką mam zamiar zebrać,
      pozdrawiam
    • bykira Re: Jedna wspólnota, dwie działki 17.06.07, 08:34
      Zanim spotkasz się z urzędnikiem który niewątpliwie zrobi Ci wodę z mózgu,
      przygotuj się!!! Odwiedź Wydział ewidencji gruntów w starostwie i dowiedz się
      jak tam wygląda sprawa tych dwóch działek, weź wypis, kto i w jakim udziale
      jest współwłascicielem tych działek. Odwiedziłabym także Wydział Ksiąg
      wieczystych i obejrzałabym dokładnie obie księgi. W ten sposób wiesz więcej niż
      z aktów notarialnych i nie dasz sobie wcisnąć ciemnoty. Jakie to miasto? Jeśli
      masz niewielkie pojęcie o ewidencji gruntów i Kw to może weź kogos kto się na
      tym zna
      • bykira Re: Jedna wspólnota, dwie działki 17.06.07, 08:41
        I jeszcze jedno, każdy szanujacy się administrator posiada ksero aktów
        notarialnych wspólnoty którą administruje, wcale nie potrzeba notariusza do
        pokazania aktów notarialnych. Większej bzdury nie słyszałam !!! już robią Ci
        wodę z mózgu.Idż do tego starostwa i się odezwij na gg mogę Ci pomóc bo znam
        zagadnienie nr. mojego gg 4953113
        • kacha55 Re: Jedna wspólnota, dwie działki 17.06.07, 09:45
          Dzięki, odezwę się na gg. Bardzo Ci dziękuję za odpowiedź. Właśnie jak poszłam
          do ewidencji gruntów, dowiedziałam się, że to są dwie, a nawet trzy działki, bo
          jedna jest numerowana z indeksem a i b(przed i za blokiem). Mam naturalnego
          stracha przed tym spotkaniem bo to TBS-y moloch niesamowity i ma tak wygadana
          administrację, że strach sie bać, ale nie lubię takich niewyjaśnionych sytuacji,
          więc idę. Wszędzie słyszę, ja bym tego nie ruszał(a), daj sobie spokój to walka
          z wiatrakami, a mnie to męczy jak diabli.
          • bykira Re: Jedna wspólnota, dwie działki 17.06.07, 11:44
            Dlaczego stracha? co Ty. Przeciez to twoje i tylko idiota nie chce wiedziec na
            czym stoi! To twój interes i obowiązek wręcz.TBS jest od tego ja nic aby Ci
            sprawe wyjaśnić, urzędy takze łaski nie robią, że stan prawny Ci określą I nie
            ma sie czego bać, przecież TBS nic na tym nie traci że ty masz taki a nie inny
            stan prawny
Pełna wersja