Dodaj do ulubionych

Ujawnienie danych - prosze o radę

29.06.07, 14:32
Witam wszystkich,

mam pytanie : jako zarząd (zresztą społeczny) chcielibyśmy poinformowac
członkow wspolnoty (np. droga mailową) o stanie finansow naszej wspolnoty. W
mailu do wiadomości wszystkich członków wspolnoty m.in. zawarta byłaby
informacja, że Pan/Pani zalega z opłatami w wysokosci ... od dnia... itd.
Naszym celem jest zdyscyplinowanie tych którzy regularnie nie płacą. Czy
wysyłajac taki post do powszechnej wiadomości wszystkich członkow naruszymy
prawo o ochronie danych osobowych ? Z tego co wiem każdy członek ma prawo
znać dane osobowe innego członka, ale czy może dowiedzieć się, że jego sąsiad
notorycznie zalega z opłatami i zyje na jego i innych koszt. Bardzo prosze o
opinię ze wskazaniekm podstawy prawnej. Nie chcemy naruszyć prawa.

z góry serdeczne dzięki

algar
Obserwuj wątek
    • babczyk Re: Ujawnienie danych - prosze o radę 29.06.07, 18:10
      Do wspólnot mieszkaniowych tworzonych na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca
      1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.)
      stosuje się - w zakresie w niej nie uregulowanym - przepisy ustawy z dnia 23
      kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.). Z
      przepisów Księgi Drugiej Tytułu I Działu IV kodeksu wynika, że współwłaściciele
      dla prawidłowego zarządzania współwłasnością muszą znać dane osobowe
      pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie bowiem z jego art. 200, "każdy ze
      współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną".
      Podobnie, wskazana wyżej ustawa o własności lokali w art. 29 ust. 3 stanowi, że
      prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. Z
      powołanych przepisów wynika zatem uprawnienie każdego współwłaściciela do
      dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością. Wskazać w tym
      miejscu należy, iż zakres danych i informacji udostępnianych współwłaścicielom
      powinien być adekwatny do ich potrzeb związanych ze zgodnym z prawem celem
      udostępnienia. Przepis art. 26 ust. 1 pkt 3 ustawy o ochronie danych osobowych
      stanowi, iż "administrator danych (...) powinien dołożyć szczególnej
      staranności w celu ochrony interesów osób, których dane dotyczą, a w
      szczególności jest obowiązany zapewnić, aby dane były merytorycznie poprawne i
      adekwatne w stosunku do celów, w jakich są przetwarzane". Nie jest więc
      dopuszczalne udostępnienie współwłaścicielom określonej nieruchomości danych,
      których przetwarzanie nie jest niezbędne do współdziałania w zarządzie
      nieruchomością wspólną oraz do sprawowania kontroli działalności jej zarządcy.

      Stosownie do art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli właściciel
      lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w
      sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo
      przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub
      nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu
      żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu
      postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Aby wspólnota mogła
      skorzystać z tego uprawnienia, jej członkowie powinni znać dane osobowe
      właściciela i wysokość jego zadłużenia wobec wspólnoty.

      Wobec powyższego należy stwierdzić, że dopuszczalność udostępnienia członkom
      wspólnoty mieszkaniowej danych dotyczących zaległości we wnoszeniu opłat przez
      innych jej członków wynika z przepisów prawa, a tym samym znajduje oparcie w
      przesłance określonej w art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie danych osobowych.


      Więcej pod www.giodo.gov.pl/266/a/szukaj/j/pl/
      • algar Babczyk - bardzo dziękuję 29.06.07, 22:25
        Witaj,

        dzieki za odpowiedz, pomogłeś. Udostepnimy informacje kto, ile i jak dlugo nie
        placi kasy na rzecz wspolnoty. Byc moze tez zaczniemy wspolprace z Krajowym
        Rejestrem Dluznikow z Wroclawia. Maja jakas promocje 120 zl netto za miesiac i
        49 aktywacja uslugi. To powinno zapewnic lepsza sciagalnosc kasy. Co sadzisz o
        KRD ?

        pozdrawiam
        algar
    • xxxll Re: Ujawnienie danych - prosze o radę 30.06.07, 09:41
      algar napisał:


      > Naszym celem jest zdyscyplinowanie tych którzy regularnie nie płacą. Czy
      > wysyłajac taki post do powszechnej wiadomości wszystkich członkow naruszymy
      > prawo o ochronie danych osobowych ? Z tego co wiem każdy członek ma prawo
      > znać dane osobowe innego członka, ale czy może dowiedzieć się, że jego sąsiad
      > notorycznie zalega z opłatami i zyje na jego i innych koszt.


      Udostępnianie do wglądu danych właścicieli lokali w tym dłużników - TAK ,
      umieszczanie ich na stronach internetowych czy przesyłanie mailem stoi pod
      znakiem zapytania i rodzi skrajne interpretacje - Czy osoby trzecie nie będą
      miały dostępu do tej informacji?

      Uważam, że lepiej przesłać droga mailową wiadomość, że taki wykaz jest do
      wglądu, w tym, a tym miejscu. Kto będzie tym zainteresowany z właścicieli
      lokali (nie mylić z mieszkańcami - 0ni nie są stroną we wspólnocie) to
      przyjdzie i zapozna się , a osoby trzecie nie będą miały dostępu.
    • jolanta73 Re: Ujawnienie danych - prosze o radę 01.07.07, 17:04
      Ujawnianie danych jest nie zgodna z Ustawa o ochronie danych osobowych, one moga byc do wgladu. Czytałam gdzieś (ale nie pamietam gdzie) ,że wywieszenie na tablicy ogłoszen numerów lokali zadłuzonych w bloku gdzie wiekszośc lokatorów mieszka ponad 20 lat też jest nie zgodne z ustawą. Myślę,że najbezpieczniej będzie poinformowanie o mozliwości zapoznania się z lista dłużników.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka