Dodaj do ulubionych

Jak sprawdzić jak powierzono zarząd?

21.07.07, 12:50
Od niedawna jestem właścicielem mieszkania w małej wspólnocie (7 mieszkań, w
tym 3 własnościowe, reszta socjalne). Mieszkanie kupiłam od osoby prywtanej,
która z kolei lokum kupiła od gminy w ramach prywatyzacji mienia
komunalnego. Zarządcą wspólnoty jest MZN (Miejski Zarząd Nieruchmości -
zakład budżetowy, były ABK). W podpisanym przeze mnie akcie notarialnym, ani
w wyciągu z księgi wieczystej nigdzie nie ma adnotacji na jakiej zasadzie
zarządzanie przekazane zostało do MZN. Gdzie mogę to sprawdzić? W mojej
umowie, która jak odkryłam na niewłaściwy tytuł (zamiast UMOWA O ZARZĄDZANIE
CZĘŚCIĄ WSPÓLNĄ, mam UMOWA ZARZĄDU LOKALEM MIESZKALNYM WŁASNOŚCIOWYM!!!) nie
ma ani słowa na jakiej mocy MZN sprawuje zarząd w naszej wspólnocie. Nazywa
się jedkan w umowie wyraźnie "zarządcą". Zarząd nie wywiązuje sie z tej
śmiesznej umowy. Bydynek (części wspólne są od lat w opłakanym stanie). W
treści umowy nie znalazłam także: ustalenie terminu przejęcia czynności
zarządcy oraz sposobu rozwiązywania umowy i czasu jej obowiązywania.
Jest to standardowa umowa, którą podpisali wszyscy właściciele, i do której
podpisania zmuszono mnie w MZN - strasząc, gdyż jej treść począwszy od tytułu
nie podobała mi się.
Czy w jakiś sposób mogę podważyć tę umowę, zerwać ją bo jest np. źle
sformułowana, czy lepiej nasłać na MZN jakąś kontrolę? Jesli tak to jaką?
Gdzie i jak dowiedzieć się w jaki sposób i dlaczego MZN sprawuje zarząd i czy
ja jako właściciel nie powinnam mieć jakiejś pisemnej informacji o tym
fakcie?
Złożyłam oczywiśćie pismo o okazanie tych dokumentów w Urzędzie Miejskim i W
MZN, bo nie chcieli mi pokazać. Ale w poniedziałek wybieram się tam ze
znajomą dziennikarką i zacznę chyba robić smród, bo uważam, że jako
właściciel mam prawo do wglądu we wszytskie dokumenty zwiazane z moją
wspólnotą. Nie chcą ich pokazać żadnemu z właścicieli mieszkań.
Pozdrawiam i proszę o odpowiedź.
Obserwuj wątek
    • hooverr Re: Jak sprawdzić jak powierzono zarząd? 22.07.07, 05:45
      Witam
      Ossy1 napisał:
      W mojej
      > umowie, która jak odkryłam na niewłaściwy tytuł (zamiast UMOWA O ZARZĄDZANIE
      > CZĘŚCIĄ WSPÓLNĄ, mam UMOWA ZARZĄDU LOKALEM MIESZKALNYM WŁASNOŚCIOWYM!!!)
      To jakaś bzdura: własnym mieszkaniem zarządzasz Ty a nie zarządca, czy aby
      dobrze zacytowałaś tytuł umowy. Jeśli taką umowę podpisali właściciele to
      gratuluje inteligencji, ale ze swego doświadczenia wiem że właściciele
      podpisują wszystko co zarządca im podsunie.
      Pozdrawiam
      • ossy1 Re: Jak sprawdzić jak powierzono zarząd? 22.07.07, 11:19
        gratuluje inteligencji, ale ze swego doświadczenia wiem że właściciele
        Umowa dokładnie tak jest zatytułowana. Podpisałam ją podczas prowadzenia
        remontu, choć już wtedy kwestionowałam jej tytuł, ale nie miałam czasu walczyć z
        debilami. Zresztą straszyli mnie, że musze ją podpisać, bo muszę płacicć itd.
        Podpisałam, nie ze strachu tylko właśnie po to, by w chwili wolnego czasu
        (czytaj: po zakonczeniu remontu) obalić głupotę jaka w tej instytucji zachodzi.

        Teraz borykam się z problemem udostępnienia dokumentów itd. gdy chcę coś
        sprawdzić m.in. na jakich prawach MZN pełni zarząd (ja w akcie tego nie mam, nie
        mam też takiej inofomacji w tej śmiesznej umowie, którą zamierzam sądownie
        podważyć).
        Ale i tak swojego dojdę, bo należę do dość upierdliwych osób i mam gdzieś, że
        już mnie w MZN nienawidzą;-) Niedługo znienawidzą jeszcze bardziej, bo zamierzam
        otworzyć stronę intenetową, na której będę opisywała ich praktyki i pokazywała
        głupotę.
    • gosiakz Re: Jak sprawdzić jak powierzono zarząd? 22.07.07, 08:40
      ossy1 napisała:

      > Zarządcą wspólnoty jest MZN (Miejski Zarząd Nieruchmości -
      > zakład budżetowy, były ABK). W podpisanym przeze mnie akcie notarialnym, ani
      > w wyciągu z księgi wieczystej nigdzie nie ma adnotacji na jakiej zasadzie
      > zarządzanie przekazane zostało do MZN.

      Sorry, wpierw przeczytałam inny Twój wątek !
      Jeśli zakład budżetowy nie jest wpisany w akcie notarialnym , to z pomocą
      dziennikarki "rób smród", bo to rozbój w biały dzień !


      > UMOWA ZARZĄDU LOKALEM MIESZKALNYM WŁASNOŚCIOWYM!!!)

      To zupełnie nieprawdopodobne - jak napisał hoover !
      A brak podstawy prawnej o tym świadczy.

      Poniżej raport pokontrolny NIK, w którym expressis verbis stwierdzono, że
      zakłady budżetowe administrujące (zarządzajace ) wspólnotami robią to
      NIELEGALNIE.

      bip.nik.gov.pl/pl/bip/wyniki_kontroli_wstep/inform2004/2004002/px_2004002.pdf

      cyt.:
      "Wszystkie skontrolowane zakłady budżetowe, oprócz zarządu nieruchomościami
      stanowiącymi własność gminy, administrowały także budynkami wspólnot
      mieszkaniowych, co nie powinno mieć miejsca i było działaniem nielegalnym.
      Działalność taka wykraczała bowiem poza zadania o charakterze użyteczności
      publicznej i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce
      komunalnej (Dz.U. z 1997 r. Nr 9, poz. 43 ze zm.) nie mogła być prowadzona w
      formie zakładu budżetowego.".



      • bykira Re: Jak sprawdzić jak powierzono zarząd? 22.07.07, 12:21
        Proponuję na początek wymówić im tą umowę na piśmie z miesięcznym terminem
        skoro nie ma go w umowie i przestać im płacić!!! Ale jeleni znaleźli. Ha ha. Ty
        jesteś włascicielem, i nikt do zarządzania lokalem Ci nie potrzebny ale skoro
        podpisałaś umowę to znaczy ze jest Ci potrzebny. dlatego nie dbaja o części
        wspólne bo nie są zarządca cześci wspólnych tylko twojego lokalu, jak wydaje im
        sie sprytnie wybrneli z zakazu administrowania i zarządzania wspólnotami.Nie
        maja prawa prowadzić takiej działalnności bo nie jest to działalnosc o
        charakterze publicznym .Napisz jakie to miasto!!!
    • gosiakz Re: Jak sprawdzić jak powierzono zarząd? 22.07.07, 12:47
      ossy1 napisała:

      > Zarząd nie wywiązuje sie z tej
      > śmiesznej umowy. Bydynek (części wspólne są od lat w opłakanym stanie). W
      > treści umowy nie znalazłam także: ustalenie terminu przejęcia czynności
      > zarządcy oraz sposobu rozwiązywania umowy i czasu jej obowiązywania.
      > Jest to standardowa umowa, którą podpisali wszyscy właściciele, i do której
      > podpisania zmuszono mnie w MZN - strasząc, gdyż jej treść począwszy od tytułu
      > nie podobała mi się.
      > Czy w jakiś sposób mogę podważyć tę umowę, zerwać ją bo jest np. źle
      > sformułowana, czy lepiej nasłać na MZN jakąś kontrolę? Jesli tak to jaką?
      > Gdzie i jak dowiedzieć się w jaki sposób i dlaczego MZN sprawuje zarząd i czy
      > ja jako właściciel nie powinnam mieć jakiejś pisemnej informacji o tym
      > fakcie?

      Ja bym wypowiedziała im umowę, NA PIŚMIE, a w uzasadnieniu przywołałabym poza
      ustawą o własności lokali, u. o gospodarce nieruchomosciami , u. o gospodarce
      komunalnej i u. o samorządzie gminnym
      zapis art.286 § 1.
      "Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadza inną osobę do
      niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym mieniem za pomocą wprowadzenia
      jej w błąd albo wyzyskania błędu lub niezdolności do należytego pojmowania
      przedsiębranego działania,
      podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8. "

      Urzędnicy samorządowi-pracownicy zakładu budżetowego - ( delikatnie mówiąc )
      wprowadzili Cię w błąd !

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka